Evolution des taux

Priximmo a décidé de vous aider à y voir plus clair dans votre projet à l'aide de ce graphique qui suit l'évolution taux des crédits (pour plus de conseils et de coaching gratuit pour acheter, venez sur : conseils pour acheter) :


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La durée du crédit

La durée du prêt est un des facteurs importants indépendemant du taux. Ainsi pour un taux théorique de 4% sur un montant de 100000 euros (hors frais de dossier et d'assurance, les mensualités pourront varier de 875 euros sur 12 ans à 527 euros sur une période de 25 ans.

Néanmoins il faut savoir que le niveau des taux augmente en fonction de la durée et généralement de manière non proportionnel. Plus en emprunte longtemps et plus le pourcentage augmente. Le montant du prêt et sa durée doivent donc prendre en compte ces différents paramètres pour réaliser le meilleur plan de financement possible qui assurera sécurité et durée la plus courte possible.

L'impact du taux

Négocier son taux ou faire faire cette négociation par un courtier est essentiel. On peut même considérer que cela est aussi important que le prix de l'appartement ou de la maison.

En guise d'exemple sachez que pour un prêt sur 20 ans de 100000 euros les mensualités sont de 605 euros pour 4% alors qu'elles sont de 632 euros pour un taux de 4,5%. Je vous laisse faire le calcul quand vous faites 27€ x 12 mois x 20 ans = 6480 euros hors intérêts.

Quelques conseils pour acquérir un logement ?

Les professionnels de l'immobilier vous apporteront souvent de bons conseils. Mais ne négligez pas les échanges avec vos amis ou les blogs/forums de particuliers. En effet, ces personnes ce sont déjà retrouvées dans la même situation et ont parfois vécu des gélères qu'il ne faut pas reproduire. Pour vous aider j'ai déjà regroupé pour vous une série d'articles dans ce domaine.

On peut retenir en particulier :

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