Priximmo continue son petit tour de France et notamment la région Poitou-Charente avec cette fois la préfecture des Deux-Sèvres : Niort. Le but de cet article est de faire le point sur les prix de l’immobilier à Niort et de vous faire découvrir la tendance. En outre comme bien souvent dans ce blog immobilier, cet article sur la ville de Niort vous présentera quelques sites à connaître pour suivre le marché du logement dans ce département.

Région : Poitou-Charente ; Département : Deux-Sèvres

Site web de la ville de Niort : www.vivre-a-niort.com

Site de la préfecture : www.deux-sevres.pref.gouv.fr

Population de la ville : 58576 habitants ; Densité : 859 hab/km² ; Superficie : 68,20 km²

Niort possède

En savoir plus sur : Wikipédia Niort

La préfecture des Deux-Sèvres n’a toujours pas relevé la tête, le marché de l’immobilier est toujours orienté à la baisse. D’un côté, les prix des appartements affichent un recul de -1,37% au cours des 3 derniers mois de 2010 et un record à -8,35% au cours des 6 derniers mois. Pour les maisons la tendance de l’immobilier est aussi orientée à la baisse avec -0,32% pour les 3 derniers mois et -0,36% sur un an. Une conjoncture immobilière un peu meilleur pour les maisons, cela est probablement lié à un marché plus porteur et une densité plus faible de la population.

Côté répartition des prix des logements, c’est assez classique. Les tarifs des maisons ou appartements sont plus importants au coeur de la ville. Petit à petit quelques communes limitrophes comme Vouillé, Aiffres ou Chauray ont vu leurs prix augmentés pour arriver à un niveau équivalent à Niort. Les prix au mètre carré sont relativement bon marché, probablement parmi les plus faible parmi les préfectures de France. Il faut compter en moyenne 1390 euros/m² pour les appartements et 1470 €/m2 pour une maison.

Source : Meilleurs Agents – Prix immobilier Niort

Selon le site seloger.com, la conjoncture immobilière s’améliore mais même si les prix de l’immobilier ne chutent plus, ils restent stables avec des périodes de hausse et de baisse alternées. On aurait pu pensé que la proximité des autoroutes A10 et A43 aurait pu permettre une reprise du marché du logement plus rapide.

Source : seloger

Niort fait partie des rares ville de France où la bulle immobilière s’est résumé à un pic au cours de l’année 2004-2005, à cette époque la hausse de l’immobilier a atteint 19,5%. On comprend mieux pourquoi de temps à autre on parle de bulle de l’immobilier avec pour une ville tout de même peu attractive, une hausse des prix de pratiquement 20%. Plus étonnant alors que les chiffres du site cottation immobilière laissait apparaître une bonne baisse de l’immo, le site immoprix montre plus une stagnation des prix.

Source : immoprix

Vous pouvez toujours obtenir plus d’information sur les prix immobilier à Niort en consultant ces liens :

Pour retrouver des petites annonces immobilières sur la ville de Niort suivez ce lien : http://www.immobilier.com/annonces-immobilier-niort-79000

Pour d’autres informations sur la ville de Niort :

Pour retrouver des agences immobilières locales :

Si vous recherchez plutôt des programmes neufs ou des ventes sur plans :

Enfin si vous recherchez une vente privée de logements pour profiter de tarifs à prix cassés :

Secteur de la location :

- Appartager : N°1 de la colocation niort

- Colocation France : Les Offres de colocation à niort

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