Priximmo poursuit son tour de France des prix des logements. Le but  , vous fournir un point sur les prix au mètre carré des maisons et appartements dans toutes les préfectures de France et vous fournir les références des meilleurs sites pour suivre la tendance, trouver une habitation dans le neuf ou dans l’ancien et quelques informations essentielles pour chaque ville.

Aujourd’hui c’est la ville de La Roche sur Yon, la préfecture de la Vendée en Pays de la Loire que nous passons à la loupe pour vous. Si vous aussi vous voulez donner votre avis sur les prix de l’immobilier dans cette commune n’hésitez pas à participer en ajoutant des commentaires.

Région : Pays de Loire ; Département : Vendée

Site internet de la ville : http://www.ville-larochesuryon.fr/

Population : 54 565 habitants ; Densité : 623 hab/km² ; Superficie : 87,52 km2

Tendance : après avoir lourdement chuté en 2009, les tarifs des logements se reprennent en ce début d’année 2010. Sur un an, les prix des maisons ont chuté de 1,57% et pour les appartements de -2,90%. Mais au cours des premiers mois de l’année 2010, le marché du logement semble vouloir se reprendre et au cours des 3 derniers mois, les appartements ont progressé de 2,12% alors que les maisons individuelles étaient encore en baisse de -0,44%. Une tendance qui reste donc à confirmer pour la Roche sur Yon.

Globalement, la ville possède des prix au mètre carré encore modeste à comparer à d’autres préfectures de France comme sa voisine Nantes. Selon le site meilleursagents.com, il faut compter 1668 €/m² pour un appartement et 1631 euro/m² pour une maison individuelle. La répartition géographique possède quelques particularités, les prix sont relativement homogènes entre La Roche sur Yon et les communes limitrophes voir parfois plus élevés.

Source : Meilleursagents – prix immobilier La Roche sur Yon / cotation immobilière

En revanche pour le département de la Vendée, la tendance des tarifs des habitations est plus négative et la tempête Xynthia ne va pas arranger les choses pour l’image du département. Le prix des maisons est en baisse de -3,95% sur un an et -1,05% au cours des trois derniers mois. Pour la valeur des appartements, la hausse de l’immobilier est enclenchée avec +0,47% sur un an et +0,65% sur les trois derniers mois.

La géolocalisation de la valeur des habitations fournie par le site seloger.com nous montre un phénomène de reprise pour les communes limitrophes mais une baisse de l’immobilier pour La Roche sur Yon. Assez étonnant car en période de tension sur le marché du logement, bien souvent les centres villes tirent mieux leur épingle du jeu que la banlieue proche.

Source : seloger.com

Le site immoprix des notaires nous permet de une baisse de 4,8% entre 2008 et 2009 aprsè des années record notamment entre 2004 et 2005 où les prix de l’immobilier avaient augmenté de pratiquemetn 20% (bulle immobilière oblige). La correction des dernières années n’est donc pas catastrophique.

Source : immoprix

Sir vous souhaitez en savoir plus sur les prix de l’immobilier à La Roche sur Yon vous pouvez également consulter les sites immo suivants :

Pour trouver des annonces immobilières sur la Roche sur Yon : http://www.immobilier.com/annonces-immobilier-la+roche+sur+yon-85000

Pour des informations générales : wikipédia – La Roche sur Yon

Si vous souhaitez faire appelle à des agences immobilières locales pour trouver un logement voici les sites :

Agence 85 est située 6 rue Benjamin Franklin – tel : 02.51.05.20.84. Le site agence-85.fr est assez sobre mais vous permet de faire une recherche de biens immobiliers ou de faire appel à cette agence pour vendre un bien. Un site sympathique notamment avec un fond sonore et une petite animation.

Lien : http://www.agence-85.fr/

Agence Napoléon est située 21 bis place Napoléon – tel : 02.51.42.51.50. Le site de l’agence est très agréable avec notamment de multiples photos qui mettent bien en valeur les appartements et maisons à vendre. Simple et efficace.

Lien : http://www.agence-napoleon.com/

L’agence bailly immobilier se situe : 1 rue Benjamin Franklin – tel : 02.51.62.43.41. Le site de l’agence est un peu décevant. Au premier abord, avec son animation on s’attend à un super site mais à l’utilisation, le site est plus difficile à utiliser. On notera quand même l’effort d’animation.

Lien : http://www.bailly-immo.com/

Enfin pour ceux qui préfèrent les logements neufs aux habitations plus anciennes vous pouvez consulter :

Secteur de la location :

- Appartager : N°1 de la colocation la roche sur yon

- Colocation France : Les Offres de colocation sur la roche sur yon

- Le spécialiste du logement etudiant la roche sur yon

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