Immobilier prix : Rennes

Le par



immobilier marché – Chef-lieu de l’Ille et vilaine, Rennes attire nombre de particuliers pour les appartements et en système locatif. Dynamique et en plein développement, cette ville de l’est de la Bretagne, répond aussi et surtout à la forte demande étudiante. A l’image de Nantes, Rennes reste en Bretagne l’une des seules villes où persiste une bulle immobilière en hausse dans le neuf comme dans l’ancien.

Région : Bretagne – Département de l’Ille et Vilaine

Site Internet de Rennes : www.rennes.fr

Site de la préfecture de la région Bretagne : prefecture ille et vilaine

Informations complémentaires sur la ville de Rennes à consulter sur wikipedia Rennes

Le marché immobilier des ventes se compose à 80 % d’appartements et à 15 % de maison ; soit 4000 appartements et 600 maisons. Les types de biens, leur état et les qualités de constructions font différemment évoluer les prix. L’ancien, en appartement ou maison, propose beaucoup de variations de prix. Les appartements arrivent sur des bases de 2000 €/m2 en ancien pour des sommes de 3500€/m2 dans le neuf. Les surfaces moyennes oscillent autour de 68 m2. Les maisons partant sur une surface moyenne de 200 m2, les prix s’étalent dans l’ancien entre 200000 € et 400000 € suivant leur situation géographique : centre-ville, banlieue proche ou plus éloignée.

Tous les quartiers sont concernés : Poterie, Les lices, Thabor, Sacré Cœur, Saint Hélier, entrainent des variations liées à l’environnement, la proximité du centre, l’ancienneté des biens soit en moyenne 3000 €/m2. Pour les maisons, les communes les plus proches : St Jacques de la Lande, Bruz ou Chantepie se différencient aussi de 250000 € jusqu’à 350000 €.

Prix immobilier à Rennes

Répartition des prix à Rennes

Source : Meilleurs Agents – Prix immobiliers Rennes

Le marché de l’immobilier locatif prend aussi beaucoup d’ampleur par le fait de la présence estudiantine intéressée par les attraits historiques, conviviaux et alléchants de cette ville. Plus de 95 % des locations concernent les appartements contre seulement 2 % de maisons. Plus de 2500 appartements sont proposés contre une quarantaine de maisons. A 13 €/m2 les loyers sont en moyenne de 540 €. Les maisons plus rares à 10 €/m2 devront s’acquitter de 1500 € de loyer.

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Source : seloger.com

 

Cet investissement locatif s’étoffe avec le pôle universitaire de Villejean pour 20 m2, achetés 50000 € se proposent à la location à 300 €/mois. Les investisseurs s’intéressent maintenant à des appartements destinés à de plu grandes surfaces (4 fois plus grand), (2 fois moins cher), se louant (2 fois plus cher). Ces biens devenant idéaux pour la collocation. De même ces mêmes investisseurs s’intéressent aux secteurs des Longs-Champs ou de Beaulieu offrant 2000 €/m2 dans la perspective de la seconde ligne de métro en 2018.

Source Immoprix : prix des notaires de France

 

Les primo-accédants préférant acquérir en prenant un crédit sur 15 ans, avoir une propriété, plutôt que de payer à perte 550 € pour un loyer. Le pouvoir d’achat et les restrictions légales demandent souvent l’analyse immobilière de professionnels convaincus. Pour continuer à suivre les prix immobilier et les tendances à Rennes, consultez régulièrement les liens suivants :

Efficity : efficity.com

Drimki : drimky rennes

Immobilier.com : www.immobilier.com

La Vie Immo : lavieimmo.com

 

Les petites annonces immo à Rennes: www.immobilier.com

 

Découvrir Rennes :

Wikipedia : wiki Rennes

Photos : Photos Rennes

 

Agences immobilières locales

Bruz immobilier : http://bruz.coteparticuliers.com/

Agence Guenno : www.guenno.com

BVI immo : BVI immo

Aganece 3000 : agence3000.fr

 

Si vous préférez les logements neufs à l’ancien suivez ces liens :

Explorimmo neuf : www.explorimmoneuf.com

Seloger neuf : www.selogerneuf.com

Immo neuf : immoneuf.com

 

 

 

Secteur de la location et de la colocation

Logic Immo : www.logic-immo.com

Paru vendu : .paruvendu.fr

Easy Coloc : www.easycoloc.com

Colocationfrancr.fr : colocationfrance.fr/bretagne/ille-et-vilaine

 

 

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