Immobilier prix : le point sur Biarritz

« prix metre carre » – Posée sur les rives de la côte basque, Biarritz est l’une des stations balnéaires les plus réputées de France. Proche de l’Espagne et point de rencontre des surfeurs qui profitent des belles vagues de l’océan Atlantique, elle bénéficie d’un attrait touristique important. Mais, son climat océanique agréable, sa grande variété de paysages et les efforts engagés par la municipalité pour rendre la ville aux piétons, en font une destination plaisante pour ceux qui souhaitent s’y installer. A côté des belles villas ou des appartements du centre-ville et du front de mer, Biarritz dispose également d’un parc locatif à vocation sociale bien valorisé.

Région : Aquitaine – Département : Pyrénées Atlantiques (64)

Site Internet de Biarritz : www.biarritz.fr

Site de la préfecture de la région du Aquitaine : aquitaine.fr

Informations complémentaires sur la ville de Biarritz à consulter sur wikipedia Biarritz

Le marché immobilier à Biarritz est à deux vitesses sur ces dernières années. Et tous les quartiers ne sont pas logés à la même enseigne. La rareté des biens proposés à la vente entraine une hausse certaine des acquisitions et des prix des logements. Le prix du mètre carré peut même atteindre 10000 €, la vue sur la mer, élément primordial, haussant le niveau des prix du fait du manque de propositions. Le marché des immeubles à Biarritz s’oriente vers une tendance aux résidences secondaires. Des quartiers comme celui de Saint Charles proposent des achats pour des ménages aisés se négociant vers 5000 €/ m2.

En s’éloignant du centre, dans les quartiers de La Négresse ou de Saint Martin le prix des appartements rénovés est plus proche de 3000 euros par mètre carré. La spécificité de la ville tient essentiellement au fait que 50 % des logements ne sont occupés que la moitié de l’année. Jusqu’à la fin 2011, la tendance a été normalement entretenue par les avantages fiscaux (Loi SCELLIER) entrainant les acheteurs vers des investissements lucratifs en termes de location.

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Marché de l'immo à Biarritz

Source : Meilleurs Agents – Prix immobilier Biarritz

Comme le souligne le site des Meilleurs Agents, le prix des maisons se négocie en moyenne entre 400 000 et 450 000 € pour Biarritz et Anglet, 350 000 pour Bayonne pour une moyenne départementale de 275 000 €.Les taux d’impositions, (habitation et foncier) sont très importants mais moindres pour Pau, Bayonne ou Anglet.

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Source : seloger.com

Le marché locatif biarrot reste particulièrement sensible. Avec une population âgée à plus de 60 % de plus de 45 ans, la ville n’en reste pas moins très attractive, touristique et convient parfaitement aux investisseurs locatifs. Le prix au m2 environ 13 € permet pour les surfaces proposées de réelles plus-values. Sachant que la plupart des biens biarrots ne sont que des villégiatures, la part restante pour le locatif reste très réduite.

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Source Immoprix : prix des notaires de France

Si les prix sont prohibitifs pour les primo-acquéreurs sur Biarritz, les villes alentour proposent des tarifs plus intéressants à l’image de Lons, Billière, Lescar, Oloron Pau ou encore Orthez. A noter que la proximité de l’Espagne, en proie à une crise immobilière importante, présente de nombreuses opportunités à des tarifs bien moindres.

Pour continuer à suivre les prix immobilier et les tendances à Biarritz, consultez régulièrement les liens suivants :

Efficity : efficity.com

Drimki : prix-immobilier.drimki.fr

Immobilier.com : www.immobilier.com

La Vie Immo : lavieimmo.com

Partenaire européen : www.partenaire-européen.fr

Les petites annonces immo à Biarritz : www.immobilier.com

Découvrir Biarritz :

Wikipedia : wiki biarritz

Photos : panoramio Biarritz

Agences immobilières locales

Globe immobilier : www.globe-immobilier.com