Le site capital.fr vient d’adresser une interview à un représentant du célèbre cabinet d’analyse économique Xerfi. Le spécialiste du secteur immobilier se veut pessimiste concernant le marché du logement en France.

xerfi

Ainsi pour résumer cette interview, Xerfi indique que le marché de l’ancien pourrait encore cette année être en retrait notamment hors des centres villes. Concernant les indices immobiliers, Xerfi indique que ces derniers ne sont pas fiables (en particulier ceux des réseaux immobiliers) car bien souvent ils ne sont pas représentatifs. Le deuxième fait de cette variabilité des indices c’est hétérogénéité du marché en fonction de sa zone géographique, de la période…

Un chiffre éloquent lors de cette interview (s’il ne fallait en retenir qu’un), le nombre d’années de revenus pour obtenir un logement actuellement est de 4 ans, du jamais vu au cours des 30 dernières années. Cela conduit notamment à pencher vers un reprise de la hausse de l’immobilier mais seulement après 2012. Cette période devrait être en corrélation avec une reprise franche de la croissance économique et du retrait du chômage.

2011 devrait être encore une année difficile pour le marché du logement notamment avec le retrait des aides de l’Etat et en particulier le pass-foncier. Ces aides soutenaient artificiellement le marché.

Le bilan est donc pessimiste pour Xerfi et la hausse des prix ne devrait pas revenir réellement avant 2012.

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