Bordeaux, c’est l’occasion pour moi de continuer le tour de France lancé il y a maintenant quelques mois. Je m’attaque donc à l’Aquitaine et donc pour commencer Bordeaux, la préfecture de la Gironde (33). Le principe reste le même par rapport aux visites précédentes, vous exposez rapidement la tendance des prix de l’immobilier à Bordeaux et vous donner les meilleurs liens pour suivre le marché du logement dans cette ville.

Région : Aquitaine ; Département : Gironde (33)

Site internet de Bordeaux : www.bordeaux.fr

Site de la préfecture de la Gironde : www.aquitaine.pref.gouv.fr

Si bien sur vous souhaitez avoir plus d’informations générales sur la ville de bordeau suivez le lien : wikipédia bordeaux

Bordeaux ne rime malheureusement pas avec reprise de l’immobilier. Les prix immobilier restent en baisse dans cette ville. Ainsi, le site cotation immobilière annonce un baisse des tarifs au ours des 3 derniers mois. Sur cette période, les appartements reculent de -0,57% et les maisons chutent de -1,22%. Pourtant le marché du logement semblait avoir amorcé la reprise ce qui lui permet d’afficher encore une hausse des prix sur un an avec +1,45% pour les maisons et +4,27% pour les appartements.

Bordeaux fait partie des plus grandes villes de France et pourtant ses prix au mètre carré ne sont pas aussi élevés que Lyon, Paris ou Marseille. Un comportement atypique, tout comme la répartition des prix au m2, assez étalé, avec un centre aussi cher que sa banlieue ouest. En moyenne, pour acheter une maison, il faut compter 2642 euros/mètre carré et pour un appartement 2589 euros/m². Un écart peu important qui là encore reflète peu la tendance des grandes villes où il est bien souvent difficile de trouver des maisons.

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Source : Meilleurs Agents – prix immobilier Bordeaux

Le site seloger.com annonce lui des chiffres un peu différents et une tendance haussière. Peut être une fois de plus le fait que les sites d’annonces se basent sur les prix souhaités par les vendeurs alors que cotation immobilière se base sur les prix immobilier des notaires donc de la vente réelle. L’Ouest de la ville semble une fois de plus dans une meilleure tendance que l’Est de Bordeaux.

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Source : seloger

Immoprix, le site des prix des notaires de France permet une fois de plus de constater la tendance baissière au cours de la dernière année. Vous pouvez aussi voir qu’en Gironde, la bulle immobilière a été soutenue assez longtemps avec des prix qui ont grimpé de 18,8% en 2005, 12,2% en 2006 et +6,2% en 2007. Un marché qui méritait donc bien une correction plus soutenue.

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Source : Immoprix – prix des notaires de France

Pour continuer à suivre régulièrement les prix immobilier à Bordeaux, vous pouvez suivre les liens suivants :

Vous pouvez aussi trouver des petites annonces immo à Bordeaux sur : www.immobilier.com

Découvrir un peu plus la ville de Bordeaux :

Vous pouvez aussi consulter les annonces de petites agences immobilières locales :

Si vous préférez les logements neufs à l’ancien suivez ces liens :

Enfin si vous recherchez des biens immobiliers avec un gros rabais : braderie-immobilier.com

Secteur de la location :

- Appartager : N°1 de la colocation bordeaux

- Colocation France : Les Offres de colocation à bordeaux

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