Articles Marqués ‘marché immobilier us’
Mises en chantier en baisse aux USA
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#USA – un petit tour sur le marché immobilier US cette fois pour voir l’évolution des indicateurs avancés du logement. Ces chiffres sont importants car beaucoup d’économistes attendent la reprise du marché de l’immobilier US pour espérer une reprise de l’économie mondiale. La question est bien là : une reprise du marché du logement aux Etats-Unis permettrait-il de rassurer les marchés de manière à améliorer la situation économique mondiale ? Disons qu’avant la crise de la dette ou crise européenne, très certainement mais c’est mon vrai actuellement. Toujours est-il que [...]
Taux des crédits US : toujours très bas
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#crédits – le marché de l’immobilier aux Etats-Unis se porte toujours aussi mal. Dernièrement j’ai vu une émission TV qui rappelait qu’à Las Vegas vous pouviez acheter une maison (4 chambres, 5 SdB, piscine…) pour moins de 90000 euros. Mais cela vient-il du financement ? De toute évidence la réponse est non. Cela fait maintenant plus d’un an que le taux des crédits immobiliers US sont extrêmement bas. Certes ils ne sont pas à leur niveau record mais pratiquement. Du coup, le marché de l’immobilier US nous montre qu’après avoir [...]
Baisse des taux des crédits aux USA
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Taux des prêts – le niveau des crédits immobiliers conditionne en partie le marché de l’immobilier, parfois pour une augmentation des prix, parfois pour une baisse. C’est assez mathématique, lorsque les taux des crédits immobiliers baissent, les prix des logements sont orientés à la hausse alors que l’inverse est aussi vrai, si les taux des prêts augmentent, les prix des maisons baissent. De fait bien souvent, beaucoup de personnes font l’erreur de se focaliser soit sur un soit sur l’autre alors qu’il faut avoir un regard sur l’ensemble des deux [...]
Marché Us : les taux des emprunts remontent
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Etats-Unis – le marché de l’immobilier US se porte très mal en ce moment et les indices le rappelle tous les jour un peu plus. Ventes de logements neufs D’un côté, l’indice des logements neufs montre un recule des ventes. Ainsi entre janvier et février, les ventes de neuf ont chuté de 16,9% ! Su un an, les ventes de logements sur plan sont donc du coup en recul important à -28%. Un chiffre important qui montre une défaillance dans le marché immobilier américain. Ce chiffre confirme une chose c’est [...]
USA : crédits immo en hausse et Fannie Mae / Freddie Mac font la manche
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Un titre d’article qui fait frémir comme à la bonne vieille époque de la crise des subprimes ou les taux étaient au plus haut et au moment Fannie Mae et Freddie Mac avaient besoin que le gouvernement US vienne à la rescousse. Je vous rassure nous n’en sommes pas là encore mais le climat est remis sous tension aux Etats-Unis, la faute aux saisies immobilières (pour en savoir plus je vous invite à lire mon article spécial saisies US). Fannie Mae et Freddie Mac En effet, je viens de l’apprendre, [...]
Trackers : Comment investir dans l’immobilier sans acheter ?
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Investir dans l’immobilier c’est bien mais il faut prendre soit des risques, soit avoir des moyens. en effet, le moindre peitt achat vous coûtera au bas mot 50000 euros, voir 15000 euros si vous achetez une simple place de parking. Du coup comment investir sans acheter un bien ? Deux solution, les SCPI qui consiste à acheter des parts de société qui investissent dans l’immobilier. Mais là encore l’achat de part ne se fait que pour des sommes importantes et il faut trouver des parts de SCPI à vendre. L’autre [...]
