D’une manière générale, on peut dire que le bilan est positif malgré la baisse de fréquentation liée aux vacances scolaires. Je dirais même qu’il n’y a pratiquement pas eu de baisse avec en moyenne 502 visiteurs journaliers pour le blog soit un total de 15591 visites. Voici donc les points essentiels de ce bilan à savoir :

• 502 visiteurs par jour,
• 15591 visites au total,
• 1,81 pages par visite,
• 28170 pages visitées,
• 68,57% de rebond,
• 85,12% de nouveaux visiteurs

Voilà pour les données générales. Ensuite on peut aussi analyser les données appronfondiées à savoir :

• 76,32% de visites provenant d’un moteur de recherche,
• 16,77% venant d’autres sites
• 6,13% venant directement
• 211 sites à l’origine de visites
• 299 visites via un mobile
• dont 242 via iPhone ou iPad
• 12740 venant de France
• 576 venant du Canada
• 451 de Belgique
• 316 du Maroc
• 241 de Suisse
• 150 de Tunisie
• 374 avec le mot clé « prix immobilier »
• 232 avec le mot « refleximmo »
• 146 avec « marché immobilier »
• 104 avec « logic immo »
• 89 avec 123webimmo

Les meilleurs pages visitées :

• 1060 vues : Villes prix au m2
• 514 vues : Le marché immobilier en France début juillet
• 496 vues : Les perspectives du marché pour la fin 2010
• 404 vues : Augmentation des prix à Paris
• 287 vues : Petites annonces

Un bon mois où vous aurez noté la mise en place de nouveautés :

• le nouveau design by Wizit
• la mise en place de la rubrique « Mon quotidien » pour suivre ma vie
• la possibilité en un coup d’oeil de découvrir les dernières mises à jour dans la Sidebar (barre latérale)
• les photos de ma vie
• la mise en place d’un classement des meilleurs commentateurs dans la barre latérale (permet de recevoir du backlink pour les commentateurs)
• l’arrivée en deuxième position du classement Tout le monde en blogue
• la possibilité de vous inscrire pour passer vos communiqués
• 390 « J’aime sur facebook »

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A très bientôt sur Priximmo ! et n’hésitez pas à faire passer le message à vos ami(e)s.

Mais voilà, tout n’est pas noir quand même. Immostat vient de publier un indice intéressant. Le volume des ventes et des locations d’immeubles d’entreprise a augmenté de 16,4% par rapport à la même période en 2009. Une bonne nouvelle qui doit être modérée, note Immostat. En effet, même si le volume en nombre de transaction est bien présent, les surfaces restent encore faible.

Au total, 3,6 millions de mètres carrés sont actuellement disponibles en Ile de France… et dire qu’il y a tellement de personne sans domicile ou mal logées. Ce chiffre est en régression avec un recul de 1% par rapport au trimestre précédent.

Le marché du logement en France

En France, le marché se cherche, cela se reflète par des indices immobiliers incertains. Néanmoins, il faut faire la part des choses entre l’immobilier aux entreprises et celui dédié aux particuliers. Le premier s’enfonce et l’on peut commencer à parler de crise immobilière. Pour le second, même si il y a peu nous parlions également de crise, la tendance est à la stagnation.

La raison de ce contexte ? Un soutien important de l’Etat par le biais d’aides notamment par des dispositifs de défiscalisation (Loi Scellier en particulier). Néanmoins la situation économique est incertaine, la croissance tarde à reprendre et le chômage vient tout juste de passer la barre des 10%. Cela signifie 2 choses : les entreprises sont en difficultés d’où une chute de l’immobilier d’entreprise et les particuliers sont en situation précaire ce qui n’incite pas à l’achat d’un logement pour devenir propriétaire.

Pourtant les prix n’ont pas chuté notamment grâce aux aides de l’Etat mais aussi à des taux de crédits très favorables (souvent moins de 4%). Ce taux permet de maintenir l’envie d’achat pour devenir propriétaire. Les volumes ont donc chuté sans impacter lourdement les prix des logements.

Psychologiquement, les acheteurs ont repris le dessus sur les vendeurs contrairement aux années de la bulle immobilière (2005…). Ce phénomène est plus important qu’il n’y parait car il signifie que les acheteurs se sont remis en question et se demande si il est toujours opportun de devenir propriétaire. Un bon réflexe, d’autant plus que les taxes vont continuer de flamber avec la décentralisation actuelle des différentes missions de l’Etat qui partent bien souvent en région et en département.

Les jeunes générations devraient soutenir le marché immobilier avec pour objectif de préparer sa retraite ayant conscience que celle-ci ne durera pas.

Les clés essentielles pour le marché français sont donc : le taux des crédits, le taux de chômage, les aides de l’Etat.

Au niveau international

La situation est très variée malgré une crise économique généralisée. Ainsi aux Etat-Unis la crise immobilière ne semble pas vouloir se terminer. Certains économistes prédisent une reprise pour le mois d’août 2010 mais cela reste difficile à penser tant les derniers indices sont décevants. La crise des subprimes a entrainé toute l’économie dans la tourmente. Pratiquement tous les secteurs sont touché en profondeur, il faudra donc plusieurs années avant la reprise.

Pour d’autres pays la situation est inversée. La Chine et l’Inde par exemple sont toujours en pleine bulle immobilière après une brève accalmie de la hausse du prix des logements. Certains économistes y voient là la prochaine raison d’une future crise économique dont l’ampleur serait encore plus importante que la crise des subprimes. Pourtant les gouvernements de ces pays se sont saisis de ce problème et tente bien de réguler les marchés des appartements et de maisons. Cette forte augmentation est néanmoins légitime au regard de la démographie de ces pays et de la hausse du niveau de vie qu’ils rencontrent.

Cette situation est préoccupante car les premiers pays pourraient ne pas être sortie de la première crise qu’une seconde viendrait s’y ajouter et ruinerait tous les efforts pour tenter de relancer la machine économique.

En volume les ventes de logements ont reculé en 2009 de plus de 15%. Décevant donc par rapport à la fote hausse de 50% en 2007 et du bon maintien en 2008.

Mais le marché immobilier semble bien positionné pour repartir et la hausse de 1,5% des prix des logement au 4ème trimestre 2009 est là pour le confirmer.

En savoir plus : bilan du marché ‘immobilier au Maroc

La première conclusion c’est bien sur leur stabilisation à comparer aux années précédentes. Le prix des loyers a seulement augmenté de 0,1% en 2009. Mais selon lavieimmo, l’année aurait même pu se terminer sur une baisse affichant -0,8% à la moitié de l’année.

Mais les loyers ne reste pas sur cette tendance selon le site immobilier, ils repartiraient à la hausse dès cette année et seraient en augmentation de +0,8% en glissement annuel à l’heure actuelle.

La crise immobilière a compliqué la gestion locative bien souvent en allongeant la durée de remise en location de +7,4%.

Le site va donc permettre de découvrir les prix de l’immobilier par quartier en France. Premier indice extrait de la base de données, le prix moyen du mètre carré en France est de 2299 euros.

ECO CO2 est exposé à l’indice Low Carbon 100 Europe (1), premier indice environnemental qui intègre dans ses critères de sélection le niveau d’émission de CO2 des entreprises européennes.

L’indice Low Carbon 100 Europe (1) reflète la performance de 100 sociétés de tous secteurs économiques sélectionnées parmi les 300 plus grosses capitalisations européennes et caractérisées par leur faible intensité d’émission de CO2 au sein de leur secteur d’activité. La composition de l’indice est révisée tous les ans par un comité scientifique indépendant constitué d’universitaires, d’ONG et de spécialistes de l’environnement.

Grâce à la maîtrise de leurs émissions de dioxyde de carbone, les 100 entreprises de l’indice Low Carbon 100 Europe contribuent activement à la lutte contre le dérèglement climatique.

Avec ECO CO2, visez une performance anticipée dès le 18 juin 2014…

Chaque trimestre, on calcule la performance depuis l’origine (2) de l’indice Low Carbon 100 Europe.

A la fin de la 4ème année, si la moyenne des 16 performances trimestrielles de l’indice (« Performance Intermédiaire ») est supérieure ou égale à 15%, vous récupérez, dès le 18 juin 2014, l’intégralité de votre capital investi (3) majoré :
- d’un gain de 15%, soit un rendement actuariel de 3,50% (4) si la Performance Intermédiaire est comprise entre 15% et 30%,
et
- de 50% de la Performance Intermédiaire si celle-ci est supérieure à 30%.

… sinon, bénéficiez, à l’échéance de 8 ans, de la moyenne des performances trimestrielles de l’indice Low Carbon 100 Europe

Si, à l’issue de la 4ème année, la Performance Intermédiaire de l’indice est inférieure à 15%, votre épargne reste investie dans le FCP ECO CO2 jusqu’à l’échéance, le 18 juin 2018.

A l’échéance des 8 ans, la Performance Finale du fonds est égale à 100% de la moyenne des 32 performances trimestrielles de l’indice, sans pouvoir être négative.

Il est possible de souscrire au FCP (Fonds commun de placement) ECO CO2 jusqu’au 28 mai 2010 (13 heures, heure de Paris) au sein d’un Compte d’instruments financiers (CIF) et jusqu’au 21 mai 2010 inclus dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation des sociétés d’assurance du groupe BNP Paribas qui le prévoient.

Avant de souscrire, il convient de lire attentivement le prospectus simplifié de ce FCP, document réglementaire agréé par l’Autorité des marchés financiers (AMF), disponible dans les agences BNP Paribas. Ce FCP est construit dans la perspective d’un investissement jusqu’à la date d’échéance de la garantie, le 18 juin 2018, ou jusqu’à la date d’échéance anticipée de la garantie, le 18 juin 2014, si la condition de dissolution anticipée est réalisée. Il est donc fortement recommandé de n’acheter des parts de ce fonds que si vous avez l’intention de les conserver jusqu’à la date d’échéance prévue. Si vous revendez vos parts avant la date d’échéance, le prix qui vous sera proposé sera fonction des paramètres de marché applicables à la date de l’opération. Il pourra être très différent (inférieur ou supérieur) du montant résultant de l’application de la formule annoncée.

Informations sur le fonds :
ECO CO2 – Code ISIN : FR0010839217

* Pour les porteurs ayant souscrit à ce fonds au sein d’un Compte d’instruments financiers (CIF) avant le 28 mai 2010 à 13 heures (heure de Paris) et ayant conservé leurs parts jusqu’à l’échéance de la garantie, le capital garanti est égal au capital investi, lequel correspond à l’investissement initial du souscripteur, hors fiscalité et prélèvements sociaux et déduction faite de la commission de souscription. Pour les clients ayant choisi l’unité de compte correspondant au FCP ECO CO2 au sein d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation, jusqu’au 21 mai 2010 inclus et ayant conservé leurs parts jusqu’à l’échéance de la garantie, le capital garanti est égal au capital investi net des frais d’entrée / arbitrage et diminué des frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie ou de capitalisation, hors fiscalité et prélèvements sociaux.

(1) L’indice est calculé dividendes non réinvestis.
(2) Cours d’origine = cours de clôture de l’indice constaté en date du 2 juin 2010 sur sa bourse de cotation.
(3) Pour les porteurs ayant souscrit au fonds avant le 28 mai 2010 à 13 heures (heure de Paris) et ayant conservé leurs parts jusqu’à l’échéance de la garantie, le capital garanti est égal au capital investi, lequel correspond à l’investissement initial du souscripteur, hors fiscalité et prélèvements sociaux, déduction faite de la commission de souscription du FCP ECO CO2.
(4) Calculé entre le 28 mai 2010 exclu et le 18 juin 2014 inclus en base exact/365 (hors fiscalité et prélèvements sociaux).

A propos de BNP Paribas
BNP Paribas (www.bnpparibas.com) est l’une des 6 banques les plus solides du monde selon Standard & Poor’s*. Avec une présence dans 85 pays et plus de 205 000 collaborateurs, dont 165 200 en Europe, BNP Paribas est un leader européen des services financiers d’envergure mondiale. Il détient des positions clés dans ses trois grands domaines d’activité : Retail Banking, Investment Solutions et Corporate & Investment Banking. Il possède quatre marchés domestiques en banque de détail en Europe : la Belgique, la France, l’Italie et le Luxembourg. BNP Paribas possède en outre une présence significative aux Etats-Unis et des positions fortes en Asie et dans les pays émergents.

Source : www.bnpparibas.com

L’IRL, c’est son nom est mis à jour par l’Insee et sert de base pour la mise à jour des montants des loyers pour les baux d’habitation. L’incidence de l’indice en lui même est faible car depuis plusieurs mois les logements locatifs ont du mal à trouver preneur. Et cela ne devrait pas forcément s’arranger avec la volonté de relancer la construction en France, le nombre de logements locatifs vacants devrait encore progresser.

Pour les prix des logements de faible surface cela devrait avoir une répercussion car abaisser le loyer c’est diminué le rendement locatif. Un petit frein à la hausse de l’immobilier qui devrait principalement toucher les biens immobilier de plus petite taille.