Un jeu en ligne, c’est le moyen de tuer le temps et surtout de passer du bon temps avec un challenge, battre tous les autres. Jusqu’ici ne je connaissais pas de jeu en ligne se rattachant à l’immobilier et pourtant ça existe en voilà la preuve avec empireimmo.com. Ce jeu reprend les principaux généraux de l’intérêt d’investir en immobilier. En gros vous apprenez à gérer votre capital immobilier pour devenir toujours plus riche (et c’est le but).

Jeu en ligne d’investissement

Empireimmo va donc vous inciter à investir pour vous enrichir en empochant des loyers mais aussi en retapant des appartements ou des maisons pour les revendre à un bon prix et empocher une plus-value.

Bon je n’ai pas encore testé ce jeu en ligne mais je vais m’y lancer. Si vous le souhaitez on peut se retrouver sur Empire Immo à condition que vous me donniez votre pseudo pour qu je vous identifie.

Découvrez le jeu d’investissement : Empirimmo.com.

Actualité immobilière

JT de TiVimmo du mercredi 30 Novembre 2011 par CLOUDE13

Actualité financière

Aujourd’hui, je vous propose un retour sur l’actualité du moment :

• crise de la dette et indignés,
• immobilier en France,
• immobilier à l’étranger,
• les politiques et la sociétés.

Je vous laisse regarder cette vidéo.

La prochaine fois je ferai plus court et irai du coup un peu plus au fond des choses.

En tant que particulier qui pense à l’avenir des futurs français (nos enfants), je suis très déçu de ce plan de rigueur annoncé par François Fillon. En effet, tout le monde nous a tanné pour cette fameuse crise de la dette (dont je suis le premier à la reconnaître). Le gouvernement avait donc enfin la part belle pour annoncer enfin de vraies mesures d’économies pour tenter de faire face aux 27000 euros que doivent chaque français. Mais non on ne refait pas nos politiques jouent petits bras comme d’habitude avec la crainte des présidentielles futures (au passage on a donc rien gagné avec ces élections tous les 5 ans).

Je vos propose cette vidéo de BFM pour revoir cela en image et lire au-dessous le bilan de ce plan.

Voilà le programme :

• Taxation des plus hauts revenus (>500000 euros par an) de 3% : au passage cette mesure populaire ne rapportera certainement que des voix dans les urnes…
• Niches fiscales : coup de rabot de 10% d’ici 2012 – autant dire qu’il n’y aura aucune évaluation intelligente des avantages et inconvénients de ces « niches » parfois très intéressantes pour notre économie…
• Taxation sur les plus values immobilières : remise en l’état précédent du niveau des taxes – une mesure qui est intéressante mais pourquoi l’avoir instauré à l’époque…
• Taxes sur les revenus du capital : augmentation de 1%… une mesure toujours un peu électoral.

Au total pas de grosse entrée d’argent au programme, c’est bien dommage.

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Alors que le prix moyen à Paris vient de dépasser la barre symbolique de 7 000 euros le mètre carré, l’accession à la propriété semble réservée aux ménages des classes supérieures. D’ailleurs une récente étude de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF-novembre 2010) montre que le nombre de propriétaires augmente uniquement parmi les ménages les plus aisés.

Dans une moindre mesure, et à quelques exceptions près, on retrouve ce phénomène sur l’ensemble du territoire national. Les conditions d’accession à la propriété deviennent de plus en plus difficiles à remplir en termes de solvabilité et de nombreux candidats primo-accédants se voient contraints de rester locataires.

« Nous avons constaté cette année que la demande locative était surtout soutenue par des personnes obligées de trouver un nouveau logement, par exemple du fait d’une naissance, d’une séparation ou d’une mutation professionnelle. Dans cette période d’incertitude économique, la location reste plus souple qu’un achat immobilier qui devient la plupart du temps inaccessible, même pour les classes moyennes » estime Richard Horbette, fondateur de LocService.fr
Vers un marché locatif privé moins tendu

LocService a observé sur l’année 2010 que le marché de la location s’était stabilisé en termes de prix. C’est ce que fait apparaitre la Cote des Loyers disponible sur le site.
Autre phénomène nouveau et paradoxal, les propriétaires (hors région parisienne) se voient proposer moins de candidats pour chaque nouvelle location, ce qui semble équilibrer l’offre et la demande et réduire les augmentations de loyers systématiques.

On peut imaginer que bon nombre de locataires en place hésitent à changer de logement en raison de la crise (baisse du pouvoir d’achat, peur du chômage, frais de déménagement, …). Cette baisse du marché locatif avait été confirmée par la dernière étude Clameur qui révélait que le taux de mobilité des locataires était descendu autour de 25 % soit plus de 10% de moins que ces dernières années.

Malgré ce marché structurellement en baisse, LocService continue sa progression en 2010 avec plus de 60 000 nouvelles locations enregistrées. « La notoriété et le bouche à oreille attirent de plus en plus de propriétaires qui louent rapidement sans frais d’agences sur LocService.fr » précise Richard Horbette.

Perspectives pour LocService en 2011

En 2011 l’arrivée des premiers logements issus des investissements Scellier devrait théoriquement fluidifier le marché locatif dans les zones tendues. Reste pour les investisseurs à s’assurer que la demande locative est bien réelle dans le secteur et que les loyers escomptés correspondent au prix du marché.

La récente enquête de l’INSEE sur le portrait social de la France indique que les ménages consacrent près de 39 % de leurs revenus au logement. Dans ces conditions, difficile de supporter en plus des frais d’agences équivalent à un mois de loyer minimum.

La recherche d’une location entre particuliers devient alors une nécessité, et LocService l’a bien compris. Grâce à un concept inversé, LocService.fr rapproche, depuis 2005, bailleurs privés et locataires en leur évitant les frais d’agence.

Après une nouvelle version du site fin 2009, LocService.fr proposera une série de nouveautés en 2011 pour encore faciliter le rapprochement entre l’offre et la demande locative.

« Nous avons dépassé en 2010 la barre symbolique du demi-million d’utilisateurs depuis la création du site LocService.fr. Les difficultés financières des Français sont bien présentes et se manifestent de deux manières pour le logement : le recours à la location plus qu’à la propriété et la mise en relation sans intermédiaire. Les propriétaires sont eux aussi concernés par les contraintes financières et préfèrent souvent louer leur bien entre particuliers, pour éviter les frais d’agence. Sur la base du contexte économique actuel et des évolutions observées au cours des derniers mois, nous estimons que le recours à la location entre particuliers va s’accentuer au cours de l’année prochaine » explique Richard Horbette.

Depuis juillet 2005 plus de 560 000 locataires et propriétaires ont fait appel à LocService pour louer un logement.

A propos de LocService :
LocService.fr est un site de la société GoBoCom, SARL créée en 1997. Grâce à son concept original, LocService permet aux particuliers de louer rapidement appartement, maison, studio, chambre et meublé. Le locataire est contacté directement par des propriétaires qui s’engagent à proposer leur location sans aucun frais d’agence. Ces derniers sélectionnent librement leur futur locataire sans avoir à passer d’annonce immobilière. Pour plus d’informations : www.locservice.fr.

Contacts presse
charline@oxygen-rp.com
Charline Perrissol 02 41 43 96 17

1- Quelle est votre activité ?

Je suis ingénieur informaticienne

2- Pour vous quelle est la tendance de l’immobilier ?

Je vis à Paris, où les prix ont augmenté cette année. Cependant il semble que les prix baissent hors Paris/région parisienne. Il est difficile de dégager une tendance. Je note la tendance à 8 car les prix sont toujours élevés malgré la correction de 2008.

3- Si vous aviez à noter la tendance ? (1 = crise immobilière et 10 = bulle immobilière)

8

4- Sur le plus long terme, pensez vous que le niveau élevé des prix va durer ? Pourquoi ?

La remontée annoncée des taux d’intérêt, la baisse des aides d’état et la baisse du nombre de ménages solvables devrait faire baisser les prix. De plus la nouvelle réglementation sur l’affichage des performances énergétique des logements devrait limiter la surévaluation des biens surtout anciens. J’ai aussi remarqué que le scénario de la baisse des prix est de plus en plus évoqué dans la presse. Pour moi c’est un signe que la baisse est jugée inévitable par les professionnels. Pour mon entourage, ce scénario est envisageable, ce qui est nouveau.

5- De la même manière que pensez vous de l’évolution des loyers ?

Je ne connais que la situation de Paris/1ère couronne. Je pense que les loyers vont légèrement baisser ou stagner sur le long terme. Il y a une forte demande et les bailleurs trouvent des locataires même à des prix élevés.

6- Pour vous que représente l’immobilier ?

Pour moi l’immobilier représente un logement et un investissement. Un logement avant tout, et un cauchemar! Jeune salariée à Paris je ne trouve pas d’appartement à louer (ou plutôt de propriétaire qui m’accepte!).
Un investissement locatif si les conditions du marché deviennent favorables, pourquoi pas ? Je souhaite devenir propriétaire car sans donner dans le fantasme du «  »loger gratuitement »" je n’imagine pas payer un loyer quand je serai à la retraite.

7- Selon vous quel est le rôle d’un agent immobilier ?

Le rôle d’un agent immobilier est d’apporter son expertise à l’acheteur et au vendeur. Dans l’idéal l’agent ne doit favoriser ni l’un ni l’autre. Il traite la partie administrative des transactions.

8- Comment voyez vous l’avenir des sites internet dans l’immobilier ? quelles attentes ?

Les sites internet sont bien adaptés à l’immobilier. J’attends de ses sites qu’ils permettent de se passer d’agents immobiliers dans l’avenir, en apportant une connaissance du marché aux particuliers via des conseils aux acheteurs, un guide des actions légales à effectuer, etc. Tout ce que fait l’agent immobilier, mais en plus puissant puisque internet est moins limité.

Merci Marina de nous avoir fait partagé ton avis. A bientôt sur Priximmo.

Les prix repartent à la hausse et les agences immobilières se plaignent de ne plus avoir de biens à vendre…

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