D’un côté la banque centrale d’Australie confirme la tendance au renforcement de son taux en relevant pour la deuxième consécutive d’un quart de point portant son taux à 3,5%. Elle justifie cette hausse par l’influence de l’Asie et de la Chine en particulier sur son économie. Or l’Asie voit sa croissance repartir en forte hausse et les risques d’inflation sont forts.

A l’inverse, l’Islande, en quasi faillite cherche toujours à injecter un peu d’air dans son économie en abaissant de nouveau son taux à 11%. De leurs côtés, la Banque Centrale Européenne et la Fed (Etats-Unis) maintiennent leurs taux directeurs inchangés. Il faut dire que la croissance pointe timidement le bout de son nez en cette fin d’année 2009 et que l’inflation n’est pas présente. En Europe, un retour de l’inflation sera le seul motif permettant à la BCE de remonter son taux. La banque d’Angleterre maintient la même politique. Ces Etats ont par ailleurs tous peur de la hausse actuelle du taux de chômage.

En conclusion, plutôt une bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier car les crédits immobiliers dépendent directement des taux pratiqués par les banques centrales. La tendance baissière en matière de taux de prêts immobiliers devrait donc se maintnir encore quelques temps.

La réponse, c’est l’Australie qui a pris ce risque. L’Australie craint pour le retour de l’inflation avec le retour aux achats des matières premières notamment les chinois. Or lorsque les chinois achètent c’est en grande quantité et du coup les prix s’envolent. La banque centrale australienne a donc décidé d’augmenter son taux directeur d’un quart à 3,25%. Une légère hausse certes mais dans le contexte de crise économique c’est un engagement fort. Selon Bloomberg, la Norvège pourrait suivre le mouvement de hausse.

Pour la Banque Centrale Européenne (BCE) le moment n’est pas encore venu. Jean-Claude Trichet le chef de la BCE a décidé de maintenir à l’identique son taux mais surveille la hausse des matières premières.

Aux Etats-Unis même son de cloche « wait and see » comme disent si bien les anglais.

Certains économistes ne parient pas sur une hausse des taux avant mi 2010 voir début 2011.

Ces chiffres sont essentiels pour les crédits immobilier car toute hausse casserait la baisse des taux des prêts immobiliers. Du même coup la baisse de l’immobilier s’accentuerait.

En savoir plus : L’Australie ouvre le bal de la hausse des taux