Cette opération est dans la tendance actuelle, après Refleximmo qui s’était fait racheter par Drimki, puis Seloger racheté par des Allemands, le moment est venu pour AvendreAlouer d’être racheté. Historiquement, ce site appartient à la sphère sur groupe PriceMinister qui rappelons le a été racheté par un pays du Moyen Orient. Pour la petite histoire le site PriceMinister était détenu par le frère de Nathalie Kosciusco-Morizet. Celui-ci après la revente de PrixceMinister a ouvert une fond pour… défendre et soutenir les sites internet français… (lol). Je ne parle mêm pas de sa soeur qui a travaillé en tant que Ministre pour le soutien des nouvelles technologies et du numériques en France.

AvendreAlouer est déjà un très bon site qui regroupe plus de 2,2 millions de visiteurs par mois selon l’Expansion. Une belle opération pour le groupe PagesJaunes qui possède déjà un volet annonces immobilières et se renforce donc dans ce secteur. Ce rachat a été l’occasion pour les pages jaunes de montrer leur ambition pratiquement inatteignable pour l’instant… dépasser seloger.com. Me^me si cette ambition est haute, il est important que certains tentent de contrer seloger pour limiter ce quasi-monopole qui serait stérile. On peut se demander qui pourra d’ailleurs jouer le meilleur outsider face à seloger. Fût un temps Logicimmo connaissait une très belle croissance qui permettait de penser que l’objectif n’était plus si loin mais il semblerait que ce sont les derniers pas qui sont les plus durs à faire.

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• Avendrealouer .fr : site de biens immobiliers

  Avendrealouer.fr est un site du groupe priceminister qui propose des biens immobiliers à vendre ou à louer comme son nom l’indique. Impossible de vous dire le nombre exact d’annonces immobilières dont dispose la base du site cela n’est pas indiqué. Avendrealouer est un site très basique dans sa conception mais toujours efficace. Découvrez : avendrealouer Lien : http://www.avendrealouer.fr/

• Seloger.com sur son iPhone

  C’est la mode, beaucoup de site internet développe leur propre application iPhone, ce n’est pas encore le cas de Priximmo mais c’est le cas du site d’annonces immobilières seloger.com. Seloger.com app connait un beau succès. Lancé le 18 septembre 2009, l’application connaît déjà plus de 100 000 téléchargements. Télécharger seloger pour iphone : http://www.seloger.com/iphone.htm

• Seloger .com annonces immobilières

  Seloger.com est certainement parmi les 3 sites d’annonces immobilières du web français. Les raisons, un site très efficace qui vous propose des recherches multicritères (budget, superficie, localisation, photos, aux environs…). Seloger c’est un bon moteur mais aussi une base de données conséquente avec plus d’un million de biens immobilier répertoriés. Lien : http://www.seloger.com/

Le principe de comintoo était simple, balayer les annonces immobilières du web pour les proposer aux particuliers. Cela avec un moteur multicritères très performant qui permettait d’affiner la recherche.

Or Explorimmo avait estimé que le moteur de recherche Comintoo avait extrait sa base de données et l’accusait aussi de « parasitisme ».

Dans son jugement du 1er février 2011, le Tribunal de Grande Instance de Paris a tranché… en la faveur de Comintoo.

En effet, le TGI estime que Comintoo n’a en aucun cas extrait la base de données du site Explorimmo. Partant de la base que Explorimmo est un site internet qui référence des annonces sur base de liens hypertexte référencé par les moteurs de recherche. Dans le cas présent le TGI estime qu’il s’agit d’indexation de contenu en mettant à disposition des liens qui renvoient le visiteur vers le site Exploimmo.

Du coup le TGI poursuit en indiquant qu’il ne s’agit pas de parasitisme mais au contraire que le moteur de recherche Comintoo apporte des visiteurs aux sites référencés.

Cette décision est historique en France sur ce type d’attaque envers un moteur de recherche.

Personnellement je pense que le mal est fait car vous pouvez rechercher Comintoo sur inter… vous ne le trouverez pas. Dommage car Comintoo serait peut être à l’heure actuelle un concurrent de seloger.

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  Explorimmo.com est un site d’annonces immobilières. Parmi les meilleurs sites qui proposent des biens immobiliers, ce site fait partie du top 10 de google pour la France. Ce site compte à ce jour un peu plus de 450000 annonces. Explorimmo a un design assez sympa et le moteur de recherche très complet. Comme beaucoup d’autres sites de ce niveau, vous pourrez aussi y trouver des guides, conseils, aides aux crédits immobiliers. Lien : http://www.explorimmo.com/

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Zillow c’est un peu notre Seloger, aux Etat-Unis et en mieux bien sûr… nettement mieux même.

Ce site d’annonces immobilières reçoit chaque mois plus de 13 millions de visiteurs et à vois son contenu je peux comprendre. Tout d’abord le site permet un suivi en profondeur des thématiques propres à l’immobilier ou à son financement. Enfin quand je dis suivi c’est un vrai suivi tous les jours pour chaque grande ville US vous pouvez suivre par exemple le taux des crédits (en faisant varier plus sieurs paramètres). Zillow c’est aussi un blog extrêmement fourni qui garde un esprit blog donc proche du visiteur (c’est aussi là que l’on peut découvrir des villas de stars).

Zillow c’est surtout avant tou une base de données d’annonces immobilières phénoménale et exploitée de la meilleure manière qu’il soit. C’est à dir que si vous tapez le nom d’une ville vous pouvez voir pratiquement toutes les annonces immobilières de cette ville en géolocalisation. Cette géolocalisation intègre le prix des maisons ou des appartements et leur statut (vendu ou non, à louer ou non…). S’ajoute à cela que Zillow intègre les limites parcellaires comme notre bon vieux cadastre.

Bref Zillow c’est à mon sens le champion du monde de l’annonces de logements en ligne.

Au revoir Google…

Du coup je dirai que je peux mieux comprendre pourquoi google semble jeter l’éponge avec Google Real Estate. Google espérait avec une intégration des annonces dans Google Map, couper l’herbe sous le pied des gros sites d’annonces de logements… c’est loupé. Pour les sites d’annonces français, je pense que vous pouvez dire merci à ce type d’outil qui empêche google d’être un concurrent performant.

Pour ceux qui n’ont pas suivi le dernière épisode de cette entrée de Google dans l’immobilier, je vous invite à découvrir l’article plus complet sur le blog immo 2.0. Google estime ne pas avoir assez de visites via cette option et préfère se recentrer sur Google Shopping

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  Dernièrement nous vous avions venté les mérites du site le plus fréquenté probablement de la planète en matière de petite annonces immobilières, c’est à dire de Zillow.com. Ce site de petites annonces US a affichéplus de 10 millions de visiteurs au cours du mois de mai 2010. Cette qualification de « site immobilier le plus visité de la planète » nous semblait bien fondé à partir du moment où ce site est le plus fréquenté des sites immo US et que le nombre d’habitants connectés à la toile aux USA est certainement [...]

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Au mois de novembre 2010, le bilan des annonces est le suivant (avec le chiffre d’évolution à comparrer au 1er octobre) :

• seloger : 1 110 501 annonces immobilières (+1,4%)
• logic-immo : 797 443 annonces immo (-1,78%)
• explorimmo : 405 975 annonces (-0,05%)
• entreparticuliers : 64 563 annonces (-0,78%)
• Fnaim : 523 122 annonces (+5,92%)
• LaForêt : 53 576 annonces (-2,56%)
• Century21 : 60 383 annonces (-3,27%)
• Refleximmo : 501 339 annonces (-1,08%)

Bilan : le géant du secteur (seloger) progresse encore mais son challenger (logicimmo) faiblit par rapport au début d’année où la tendance était inversée. La Fnaim bondit mais pour les autres, la tendance est à la baisse.

Vous me direz mais depuis le début de l’année ?voici le bilan ci-dessous

Maintenant je teins à attirer l’attention sur le nouveau phénomène dans le domaine de la petites annonces et en particulier la petite annonces immobilières. Vous venez de le voir seloger.com est le champion français… un site pourrait bien lui ravir la place d’ici peu: leboncoin.fr

Leboncoin est le spécialiste des annonces et de ce fait arrive à engranger un superbe stock de biens à vendre ou à louer. Au total, le bon coin contient plus de 1 million d’annonces dont 400632 déposées par des particuliers et 623739 déposées par des professionnels. Vous me direz pourquoi ?

Je pense qu’il s’agit d’une part d’une question de simplicité. Mettre une annonces sur leboncoin est nettement plus facile que sur les principaux sites immo. D’autre part, la visibilité, leboncoin explose tous les scores en terme de fréquentation. Donc si vous êtes un particulier ou un professionnel n’oubliez pas le site le bon coin.

Enfin terminons sur le volet tendance du mot clés « annonces immobilières » analysé par Google Trends. Voici l’évolution ci-dessous :

La tendance est en baisse, un peu comme chaque année à cette période. Pourtant le contexte est favorable à une recherche. Ce qui est étonnant c’est que la recherche sur le mot « annonces+immobilières » est encore plus bas à la rentrée que durant l’été…. Si quelqu’un à une analyse à nous faire partager, je suis preneur.

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  Nous le faisons moins souvent mais, Priximmo suit toujours pour vous les stocks des annonces immobilières des principaux sites français. Le but connaître l’évolution des stocks et le positionnement des sites les uns par rapport aux autres. Voici donc le point des petites annonces au 2 juillet 2010. seloger.com : 1135982 annonces, en pleine progression +2% pratiquement sur le mois de juin logic-immo.com : 836592 annonces, soit une fort hausse de +2,5% explorimmo.com : 421507 annonces, certainement lié au coup de jeune de ce site qui prenait de l’âge +3% [...]

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  Comme chaque semaine Priximmo revient sur le niveau des annonces immobilières des principaux sites français : seloger : 1 073 121 annonces immo (1 013 068) +4,6% logicimmo : 715 354 annonces immo (689 843) +4,1% explorimmo : 437 188 annonces immo (442 277) -3,2% fnaim : 510 348 annonces immo (515 186) +0,3% laforêt : 59 565 annonces immo (61 165) -2,6% entreparticuliers : 52 541 annonces immo (42 817) +0,4% Bilan : retour en force confirmé pour le site entreparticuliers.com et baisseen évolution hebdomadaire pour le site logimmo [...]

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  Priximmo vous a maintenant habitué à relever pou vous la valeur ou le nombre d’annonces immobilières des différents sites immobilier français, les principaux en tout cas. Un exercice qui vous permet de suivre la hausse ou la baisse des stocks immo. Voici le point de ces annonces immobilières au 25 avril 2010 : seloger .com : 1 089 836 logements logicimmo .com : 816 180 locations ou ventes explorimmo .com : 425 939 locations ou ventes entreparticuliers .com : 36 089 locations ou ventes fnaim .fr : 496 324 ventes [...]

Lors du dernier Barcamp immobilier, l’atelier auquel j’ai participé à travailler sur « comment une agence immobilière pouvait profiter de Facebook ou plutôt des réseau sociaux en général ? ».

Pour ma part j’ai réaffirmé que les agences ne devait pas se lancer dans une publication une à une des annonces sur leur fan page de facebook. Lors d’un échange cette semaine avec JB Joly, responsable de l’agence Joly à Caen, j’ai pu découvrir une mise en forme bien sympathique. En plus cette mise en forme a été faite par la société Smartvisite de Ugo Quaisse (avec qui j’ai pu discuter lors du Barcamp).

Le principe de l’intégration des annonces de l’Agence Joly est simple, intégrer un moteur de recherche d’annonces directement sur la page facebook. En plus grace à Smartvisite, le moteur de recherche « tape » directement dans les vidéos des annonces immobilières.

Assez sympa donc et certains devraient s’en inspirer car je vois encore trop de Fan Page qui liste simplement les annonces immobilières de l’agence et là c’est franchement pas terrible.De mon côté il va falloir que je m’intéresse un peu à la mise en page de ma Fan Page Priximmo.

Fan Page : Agence Joly à Caen

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  Smartiviste.com est un site peu connu mais qui a de l’avenir. Smartvisite est une société pleine d’avenir car elle transforme les banales petites annonces immobilières grisonnante  en de magnifiques spots vidéos. C’est un bon moyen pour les agences immobilières ou les sites immobiliers de gagner des visiteurs ou au moins de les accrocher. En effet, c’est ça qui est le plus : conserver les visiteurs. Bien souvent un visiteurs arrive sur un site et en sort pratiquement aussitôt. Pour résoudre ce problème il faut l’inviter à aller un peu plus [...]

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  Repimmo.com est un site d’annonces immobilière sun peu particulier. En effet, Repimmo se lance dans la géolocalisation des annonces immobilières, très tendance donc car très pratique. Une grosse plus value lors de la recherche d’un bien est bien sûr de rapidement le situer sur une carte, ce que permet Repimmo. Le site permet aussi de trouver des logements de vacances. Lien : http://www.repimmo.com/

Dans le genre modification de relation dans la vente d’un bien immobilier, je vous invite à revenir régulièrement sur le blog Priximmo qui suit en exclusivité l’équipe de Reallevel emmené par Olivier Casado. Le principe de ce nouveau site sera de changer la relation entre l’agent immobilier et l’acheteur. En France, ces dernières années, cette relation s’est dégradée petit à petit notamment au moment de la bulle immobilière au moment où vendre un bien immobilie pouvait se faire par n’importe qui pratiquement.

Mais après la crise immobilière, les agents immobiliers doivent se remettent en question (et ils le font globalement) pour mieux répondre à la demande de l’acheteur. De mon analyse personnelle, je vois la monter en puissance des chasseurs immobiliers liée à la dégradation de la confiance entre l’agent et l’acheteur. En effet, un bon agent immobilier réalise déjà la prestation que propose un chasseur immobilier.

Bref tout cela pour vous inviter à découvrir ce site Yesouibuy et à venir découvrir les nouvelles de Reallevel sur Priximmo. Je pense d’ailleurs pouvoir vous remettre des nouvelles toutes fraiches la semaine prochaine car je rencontre l’équipe de Reallevel mercredi.

Site : Yesouibuy

Lien : http://www.yesouibuy.com/

Comment faire connaître votre site ou blog ?

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  Kicherchekoi.com est un site communautaire dédié aux petites annonces de recherche qui répond aux besoins de la vie courante : je cherche une assistante maternelle à Rennes, je dépose une annonce ; Kicherchekoi.com est entièrement gratuit. http://www.kicherchekoi.com Mis en ligne à la fin de l’été 2009, Kicherchekoi.com permet aux internautes de déposer une annonce de recherche en moins de deux minutes. Je cherche une voiture, je dépose une annonce ; je vends une voiture, je consulte les annonces. Kicherchekoi est un service entièrement gratuit. Kicherchekoi, un modèle inversé. Les sites [...]

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Ubiflow, spécialiste de la multidiffusion d’annonces sur Internet depuis 10 ans, lance Booster pour les professionnels de l’immobilier.  Booster est un produit immobilier qui exploite les dernières tendances de l’Internet marchand.

Les annonces immobilières sont mises en avant et en évidence grâce à une exposition privilégiée dans les résultats des portails. L’apparition de ces annonces dans les résultats ne se fera qu’avec un ciblage contextuel car l’annonce n’apparaîtra que si un internaute s’engage dans une recherche liée à celle-ci. Un bon moyen de doper la visibilité de ses annonces et de recevoir de vrais contacts qualifiés !

Visibilité dans une formule simple et contrôlée

Les professionnels de l’immobilier pilotent Booster directement depuis leur solution de multidiffusion et de gestion de leurs annonces.  Leurs annonces sont alors envoyées vers les portails pertinents, avec lesquels Ubiflow gère toute relation technique et contractuelle.  Ubiflow reste donc l’interlocuteur unique.  De leur côté, les agences reçoivent des statistiques d’affichage des annonces qui leur sont envoyées mensuellement pour suivre leur produit Booster.

Les agences restent maîtres de leur budget.  Elles choisissent un budget alloué à leurs annonces « Booster », par un pack de clics à prix fixe et compétitif.  Leur budget alloué n’est décompté qu’en fonction des clics réels, c’est-à-dire uniquement si leurs annonces ont été cliquées.  Booster révèle alors son bénéfice le plus grand : des contacts qualifiés à moindre coût !

A propos d’Ubiflow :
Experts depuis 10 ans de la multidiffusion d’annonces sur Internet, Ubiflow ne cesse de mettre en oeuvre des solutions innovantes afin que les annonces de ses clients trouvent leurs acquéreurs.  3000 clients et utilisateurs envoient chaque jour plus de 550 000 annonces sur Internet par l’intermédiaire de la plateforme de multidiffusion vers plus de 200 sites médias et journaux.
Ubiflow est une société rennaise de 20 personnes et opère dans les univers de l’immobilier, de l’automobile, du nautisme et des promotions.

Contact Presse
+33(0)2-99-830-536
presse@ubiflow.net    www.ubiflow.net

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Annoncesjaunes a donc suivi le rythme avec plus de 6 mois de décalage et vient de sortir une superbe application iPhone. Entre temps, logic-immo et les autres ont déjà sorti leur application iPad… L’application iPhone vous permet de découvrir les plus de 800000 annonces immobilières du site. Côté design, on peut dire que annoncejaune a bien fait d’attendre car l’application est réussi. Conclusion, cette application mérite bien que je l’ajoute à ma liste d’applications indispensables pour les particuliers et professionnels de l’immobilier. Je ne détaille pas les fonctionnalités de cette application : géolocalisation des annonces, moteur de recherche multicritères…)

Pour ma part, je ne suis pas un adepte de l’iPhone et je préfère amplement mon Samsung qui fonctionne sur android. Espérons que l’application annoncejaune android sortira bientôt.

Une application à retrouver sur l’Appstore d’apple.

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Au premier coup d’oeil, le site est assez sympa même si le design n’est pas recherché mais j’aime assez le côté « épuré ». Je noterai simplement la bonne idée de reprendre le bouton et le masque de connexion de twitter. Pour le référencement, le site vient juste de sortir donc je n’ai aucune information à me mettre sous la dent…

Site d’annonces d’acheteurs : Rikwi

Lien : http://www.rikwi.com/

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On peut dire que les changements réalisés sur le sites d’annonces immobilières sont assez softs et ont pour principal atout de ne pas perturber les internautes qui connaissaient déjà le site. En gros le site a un peu revue la distribution des blocs, changé les couleurs de base et surtout changé de logo. Le logo est très web 2.0 en reprenant notamment la forme des standards pour les applications iPhone.

Pour le référencement, le site immobilier affiche un PR de 5 et un alexarank de 124000. Pas mal mais en dessous des gros sites comme seloger ou logicimmo.

Site : Partenaire Européen

Lien : http://www.partenaire-europeen.fr/

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