Le marché immobilier Russe est en pleine reprise en ce début d’année 2010 et en particulier le secteur du logement bon marché. La principale raison ? une forte diminution de l’offre et une demande constante. Les prix des logements ont augmenté de 2% entre le mois de février et de mars 2010. Certes ce n’est pas le bulle immobilière comme à la période des années 2006 ou 2008 mais le retour de la hausse est encourageant. Cependant, si vous prenez un taux de change constant cette belle augmentation des prix de l’immobilier se réduit à moins de 1%. Bref le marché de l’immobilier évolue à peine aussi vite que l’inflation, ce qui permet d’éviter de penser déjà à la formation d’une bulle.

Dans le détail, les biens de plus petites tailles tirent leur épingle du jeu par exemple les appartements de moins de 2 pièces qui voient leur prix augmenter de plus de 2% alors que les appartement de grandes taille (+ de 4p) augmentent de moins de 1,5%.

Néanmoins certains experts prévoient que les prix des logements pourraient baisser de plus de 10% dans les prochains mois. Pour eux, la Russie pourait subir le même type de crise que celle qu’a connu le Japon dans les années 1990. La raison principale ? une forte hausse des crédits immobiliers dans les prochains mois est envisageable. En outre les banques durcissent ces conditions d’accès aux crédits en favorisant notamment les programmes neufs, les tarifs des logements anciens devraient donc en ressentir les effets. Pour en savoir plus : marché des maisons et appartements en russie.

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