Nos derniers articles concernant le marché immobilier US faisaient état d’une accalmie et nous aurions pu penser que la fin de crise pouvait être annoncée avec un possible retour de la hausse des prix et des ventes. Malheureusement ce n’est pas encore le cas, les tensions économiques sont encore très fortes et le budget des ménages est mis sous pression. C’est ce qu’indique les derniers indices de solvabilité des ménages aux USA. L’Association des organismes de crédit immobilier nous apprend notamment qu’au 1er trimestre 2010, 10% des ménages US n’auraient pu payer les mensualités de leur prêt immobilier.

Baisse des prix à nouveau ?

Le problème c’est que depuis maintenant un an cette tendance ne cesse d’augmenter, cela rappelle étrangement les difficultés de paiement de la crise des subprimes. Du coup cela signifie que le nombre de logements mis en vente sur le marché risque d’augmenter soit pour être vendus simplement ou pour être vendus aux enchères. On peut donc penser que les stocks vont augmenter dans les prochains mois et certainement bien plus que la demande. Les tarifs des logements risquent donc de repartir en forte baisse.

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