C’est évident bien sûr que le marché immobilier est dépendant du taux de chômage d’un pays. La corrélation n’est pas directe mais c’est certain il y a un lien.

L’Express.fr publie une interview de Henri Buzy-Cazaux, le chef de la FNAIM et revient sur certains points intéressants :

  • Immobilier = valeur refuge : à juste titre le président de la FNAIM indique que même si le contexte actuel est difficle pour le marché immobilier, cette valeur peut toujours être considérée comme une valeur refuge. En effet, pour celui qui vise sur le long terme ce n’est pas la petite chute des prix des logements qui impactera significativement son placement. Pour quelqu’un qui a acheté il y a au moins 10 ans, le placement est même un des tout meilleur.
  • Les aides de soutien au secteur du logement : Henri Buzy-Cazaux indique qu’il souhaite que l’Etat maintienne ses aides en faveur de l’achat des logements. En effet, le secteurs n’est pas tiré d’affaire et la crise n’est pas si loin. Alors même si les caisses de l’Etat sont vides et s’il faut faire des économies, il souhaite le maintien des aide au logement au moins pour 2 à 3 ans. Le constat est juste on peut considérer que sans les aides actuelles, le marché immobilier serait toujours en crise et un arrêt brutal serait dramatique pour ce secteur.
  • Les indices immobiliers : le président de la FNAIM est très critique envers les journalistes et la somme d’indicateurs qui existe mais qui bien souvent ne sont pas fiables. Il attend beaucoup d’une mission d’experts qui permettra de faire le jour sur les indices immobiliers.
  • Les perspectives immobilières : HBC trouve que les professionnels du secteur s’emballent un peu et repartent vers un excès d’optimisme. HBC rappelle qu’avec un taux de chômage de 10%, la solvabilité des ménages est menacée. Les prêts immobiliers devraient disposer par les temps qui courent de meilleures assurances chômage. Si les professionnels ont sonné la fin de la crise immobilière un peu vite c’est probablement par manque de repère et d’indices fiables.
  • L’immobilier neuf : HBC considère que les promoteurs ont fait des efforts en abaissant leurs marges et que les prix ne devraient plus baisser.
  • Jacques Friggit : HBC revient sur les prévisions du spécialiste immobilier en France qui prédit une baisse de l’immobilier de 40% sur 5 ans. Même si HBC trouve se chiffre important, il ne dément pas une forte baisse du prix des logements.

Découvrir le reste de l’interview du président de la FNAIM sur : Henry Buzy-Cazaux: « Notre niveau de chômage va forcément pénaliser le marché immobilier »

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