Le marché immobilier parisien est bien connu pour ses prix élevés de l’immobilier. Peut on encore penser que le marché parisien est encore dans sa bulle immobilière ?

Bien sûr c’est possible car les prix de l’immobilier ont à peine corrigés de 10% et la hausse de l’immobilier au cours des dernières années reste forte, très forte. Pour preuve, dans le 15ème arrondissement, en 98, les prix des logements étaient aux allentours de 2500 euros le mètre carré. A ce prix actuellement, vous ne pouvez même plus acheter en province.

Actuellement, les prix de l’immobilier dans le 15 ème arrondissement sont de 6250 euros/m², soit une augmentation de 150%… Alors à votre avis bulle immobilière ou pas ?

Pour vous aider à vous faire une idée, une bulle immobilière est une disproportion entre l’évolution du prix des logements et le coût réel de la construction de ces logements. Alors certes, le coût de la construction à très fortement augmenté ces dernières années mais tout de même pas de 150%. La bulle immobilière existe donc toujours bien mais elle est fondée contrairement à ce que l’on peut penser. Dans le cas présent elle est simplement liée à la forte demande de logements face à une offre inférieure. Mais surtout elle vient de la nécessité des ménages à devenir propriétaire pour éviter de la précarité (cela est très relatif). Par exemple, les jeunes générations achètent aujourd’hui, malgré des prix élevés pour préparer leur retraite. L’habitation principale est donc devenue un placement, un investissement où même certains spéculent.

Bref oui nous sommes encore en pleine bulle immobilière mais cela est lié à notre société actuelle et il serait bien difficile d’échapper à ce phénomène.

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Hong Kong en pleine bulle immobilière

    A Hong Kong le marché immobilier, se porte bien, trop bien disent certains, on reparle même de bulle immobilière. Entre août et septembre, le nombre de transactions sur les logements de luxe a été multiplié par 2. Sur 9 mois les prix des logements de luxe ont augmenté de 28% ! Une des raisons à cette forte inflation, l’augmentation du nombre de chinois provenant du continent et ayant des moyens colossaux. Par ailleurs, les taux d’intérêts sont très bas et contribuent à faciliter l’achat. Les spécialistes tirent donc la sonnette [...]

  • Bulle immobilière en Chine ?

    Bulle immobilière, un mot qui avait disparu de notre vocabulaire quasiment mais pourtant, certains pays sont en pleine surchauffe immobilière. C’est le cas de certains pays d’Asie et en particulier la Chine. Les valeurs immobilières en Chine ont augmenté de 155% sur la seule année dernière et beaucoup d’économistes estiment qu’il est temps de vendre avant un éventuel krach immobilier. En tout cas c’est la recommandation d’une banque réputée, la Morgan Stanley. D’autres pays asiatiques tiennent le même rythme, à l’image de Singapour où les ventes de logements ont multiplié [...]

  • Bulle immobilière : parmi les 7 plus grandes bulles selon Forbes

    Forbes nous a toujours habitué à faire des classements dans tous les genres (hommes les plus riches, les plus influents de la planète…). Cette fois le magazine américain a réalisé le classement des 7 plus grandes bulles financières. Et bien sûr nous retrouvons la bulle immobilière en 2ème position. Voici l’intégralité du classement officiel : Or : bien sûr en période de crise l’Or est une valeur refuge alors avec 2 crises coup sur coup (internet et crise immobilière US) le prix de l’Or a pris 300% en 10 ans. [...]