A Marseille, le marché de l’immobilier est en train petit à petit de repartir. Entre le premier trimestre 2010 et le dernier trimestre 2009, la hausse des prix a été de 1,8%, une bonne nouvelle pour les vendeurs. Mais peut être une moins bonne pour les acheteurs qui du coup se précipitent dans les agences immobilières pour relancer leur recherche de logements.

Ainsi, ce rebond du marché immobilier à Marseille se traduit essentiellement par le retour des volumes. Ces derniers ont augmenté de 50% entre janvier 2009 et 2010. La baisse de l’immobilier aura donc été de courte durée à peine 2 ans ce qui aura permis de corriger les prix des logements de seulement 7%.

Selon les spécialistes du secteur immobilier comme la Fnaim, les acheteurs ne sont plus là pour faire une opération spéculative mais pour réaliser un projet de vie, la reprise est donc saine.

Toutefois, il ne faut pas généraliser cette reprise qui semble se profiler sur les prix immo à Marseille. Comme nous vous l’avions indiqué, le marché est encore convalescent. Même si certaines villes françaises vont forcément tirer leur épingle du jeu, d’autres ne sont pas encore sortie de la baisse immo. N’oublions pas que les taux des crédits sont historiquement très bas et que compte tenu de ce niveau, la reprise aurait du être beaucoup plus franche.

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