Après plusieur années d’euphorie et de bulle immobilière, les marchés immobiliers du Maroc et de Tunisie risquent de subir une correction cette année. En effet après la crise financière et immobilière de Dubaï, les investisseurs financiers vont commencer à limiter les placements dans ces pays où la spéculation a été forte.

Toutefois la demande en logements reste forte en Tunisie et au Maroc (et aux pays du Maghreb engénénéral). Mais les prix de l’immobilier ont déjà trop fortement progressé entre 2003 et 2008 : x 3 en Algérie, x2 au Maroc… Il n’en reste pas moins que les taux des crédits immobiliers restent attractifs et permettent de limiter la casse. Par exemple, ils sont passés au Maroc, de 8,1% en 2003 à 5,75% en 2009. Même si ces taux ne valent pas ceux du marché français ils restent bas et incitent la population locale à investir.

Conclusion le marché immobilier en Tunisie, au Maroc et en Algérie va corriger en 2010 mais sans provoquer de crise immobilière grâce aux prêts immobiliers attractifs.

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