Le site internet lesechos, du célèbre journal du même nom, revient sur un sujet d’actualité : la mondialisation dans le marché du logement. Pourquoi d’actualité ? car comme les autres marchés financiers, l’immobilier subit lui aussi la loi des taux de change entre les différentes devises.

L’euro fort permet ainsi aux investisseurs européens bénéficiant de cette monnaie, de partir investir à l’étranger. Le choix est large car l’euro est l’une des devises les plus fortes au monde. Il peut ainsi investir plus facilement aux Etats-Unis, en Grande Bretagne ou dans d’autres pays du monde, le taux de change lui permettant d’avoir un sérieux rabais.

Ce phénomène permet ainsi aux familles aisées d’investir plus facilement dans les grandes capitales avec pour but de céder ces investissements à leur progéniture. Cela peut expliquer comment le marché de l’immobilier dans les quartiers chics résiste en cette période de crise immobilière.

A Londres par exemple, les investisseurs français n’hésitent plus à acheter un appartement. En effet, la capital anglaise n’a jamais été aussi accessible pour les français et cela avec la simple bonne raison d’un taux de change très favorable. La crise de l’immobilier a permis à Londres une baisse des prix des logements de l’ordre de 25% entre 2007 et 2009. Tout pousse donc à y investir.

Mais cela va-t-il durer ? ce n’est pas certain, le dollar reprend du poil de la bête et l’euro faibli passant d’un ratio de 1,50 à 1,35. Toutefois, 1,35 dollars pour 1 euro, cela signifie aussi un rabais pour un appartement ou une maison aux USA de 35%.

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