Le marché de l’immobilier en France a des difficultés pour se relancer. L’immobilier de bureaux est aussi concerné par ces difficultés. Ainsi les prix des loyers de bureaux ont chuté de 20 à 25% depuis le début 2008 à Paris. Mais la capitale ne se porte pas plus mal que Londres où les prix des loyers chutent de plus de 35%.

En fait cette baisse des loyers ne devrait pas durer. La chute constatée n’est pas une généralité et la baisse n’affecte pas tous les biens mis en location. A la Défense par exemple les loyers sont très variables ce qui expliquent que le montant de location de certains biens doit être corrigé. On peut penser que le principal risque actuellement vient de la crise économique, entrainant une faillite d’entreprises importante. Non, car par exemple en Ile-de-France, le taux de vacance des locaux de bureaux n’atteint que 6,5%.

Pour l’immobilier dédié aux particuliers, les loyers là aussi sont à la baisse. Selon seloger.com, la baisse est très variable en France. Dans le Sud, Marseille et Toulon accusent respectivement une baisse de -1,5% et -2,3%, un peu plus au nord. L’Ouest de la France semble particulièrement touché par la baisse des loyers.

Contrairement aux idées reçues beaucoup de villes restent orientées à la hausse comme par exemple Lille, Bourg-en-bresse, Valence avec respectivement +0,5%, +3,4% et +2,3%.

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