Construire 380 000 à 400 000 logements par an pour répondre aux besoins et porter à 70 % la proportion de Français propriétaires de leur résidence principale, tels sont les objectifs du président de la République. Ils n’ont pas été atteints et rien n’indique qu’ils le soient prochainement. Si l’efficacité du plan de relance permit d’éviter le pire, les 333 247 logements mis en chantier en 2009 marquent néanmoins un recul annuel de 16,7 % et ne satisfont toujours pas les besoins.
Les quelque 105 000 ventes des promoteurs en 2009 ne permettent pas d’anticiper une amélioration prochaine de la situation. Si avec plus de 65 000 logements vendus grâce au dispositif Scellier, l’investissement locatif a bien rempli son rôle, l’accession à la propriété reste
en panne : avec 35 000 logements vendus en 2009, nous enregistrons le chiffre le plus faible depuis plus de 15 ans !
L’incertitude sur l’emploi, la remontée possible des taux d’intérêt, l’inefficacité du crédit d’impôt TEPA sur les intérêts d’emprunt, la fin du doublement du prêt à taux zéro (PTZ) pour les accédants à la propriété d’un logement neuf à la fin juin 2010, le blocage du marché de la revente,
ne permettent pas d’espérer un redémarrage de l’accession dans le logement neuf en 2010. Par ailleurs, l’augmentation certaine des coûts de construction liée au Bâtiment Basse Consommation énergétique (BBC) va entraîner une perte de pouvoir d’achat immobilier pour les candidats à
l’accession. C’est pourquoi la FPC plaide pour une révision urgente des dispositifs en faveur de l’accession à la propriété qu’il convient d’aménager ou de réorienter pour une meilleure efficacité.
Par ailleurs, les parlementaires ont supprimé la possibilité de bénéficier du dispositif Scellier en complément d’un prêt locatif social (PLS). La FPC souhaite que les promoteurs participent à la construction de logements sociaux et a fait des propositions pour mobiliser l’épargne privée à
cet objet.

Source : www.fnpc.fr

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Un budget 2010 qui rapproche logement et environnement

    Le Ministre de l’Ecologie, de l’Energie du Développement Durable et de la Mer vient d’annoncer quelques modifications qui seront apportées à son budget. La principale, c’est la mise en cohérence de la politique d’accession à la propriété et la création de logements neufs respectueux de l’environnement. Ainsi le crédit d’impôt concernant les intérêts d’emprunt immobilier seront réorienter vers en ajoutant un critère favorisant les logement neufs à basse consommation d’énergie (< 50 kw h/m²). reste encore à savoir si le gouvernement va prendre la radical et difficile mesure de supprimer [...]

  • Retour sur le dispositif Scellier

    Dispositif Scellier, crédit d’impôt de 25% en 2010 Le dispositif Scellier va rester inchangé en 2010 avec un crédit d’impôt de 25% pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location. L’assemblée nationale n’a pas approuvé le projet de loi de finances 2010 du gouvernement qui prévoyait une réduction du crédit d’impôt (20% contre 25%) si l’achat ne concernait pas un logement écologique, c’est-à-dire satisfaisant au label BBC (bâtiment basse consommation). Les parlementaires ont jugé « primordial de maintenir la confiance des investisseurs » et de continuer à soutenir le [...]

  • Immobilier et logement au 30 janvier 2010

    C’est déjà la moment pour Priximmo de revenir sur l’actualité du marché du logement et de l’immobilier. Les derniers articles immobiliers recensés sur web qui ont fait la Une de la presse cette semaine. Marché de l’immobilier : Immobilier : les taux stabilisés à 4% – le figaro Immobilier : le marché se ressaisit en Ile de France – le figaro L’art de vendre son logement vite et bien – les echos Reprise hésitante en 2010 – ouest france Pas de bulle immobilière à Montréal – Presse affaires Orpi mise [...]