Actuellement, suivant les pays, on parle souvent soit de bulle immobilière, soit de crise immobilière, il semble que le juste milieu soit difficile à trouver.

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En Suède beaucoup d’économistes commençaient à crier à la bulle immobilière et craignaient que cette spéculation ne conduise à déstabiliser le marché du logement. Du coup le gouvernement suédois a pris des mesures pour limiter la formation de cette bulle immobilière.

Le résultat est plutôt bon selon une étude de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

En effet, les prix des logements connaissent une hausse plus mesurés. Toutefois leur niveau a augmenté de 8,3% à comparer à la bulle immobilière de l’année 2007. Un niveau élevé qui on le comprend fait peur aux autorités et nécessite des mesures adaptées.

Les prix des logements sont maintenus à ce niveau grâce à : des taux des crédits qui ont augmenté de 0,4% au cours des 6 derniers mois, limiter la possibilité d’acheter sans apport en imposant un apport d’au moins 15% de la valeur de l’achat et enfin par la sensibilisation des Suédois aux conséquences de cette hausse des prix des logements.

Ces sur ce dernier point que beaucoup de pays devraient faire un effort. En effet, dans beaucoup de pays (y compris la France), la réaction à un boom immobilier, c’est d’applaudir des deux mains. Les suédois plus pragmatiques, expliquent au contraire l’inconvénient d’une telle situation. Car tout n’est pas bon à prendre dans la hausse de l’immobilier…

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