Après Angoulême, c’est au tour de La Rochelle de passer à une analyse du prix de l’immobilier au mètre carré. La Rochelle est la préfecture de la Charente-Maritime (17) donc nous sommes toujours dans la région Poitou-Charente. Le principe de cet article est de faire pour vous le point des informations existantes sur les prix au mètre carré et de vous donner les meilleurs liens pour vous diriger vers des sites web vous permettant de suivre le marché immobilier à La Rochelle. Enfin nous terminerons par quelques site d’agences locales. (n’hésitez pas à compléter en commentant cet article).

Région : Poitou-Charente ; Département : Charente-Maritime

Site internet de la ville : www.ville-larochelle.fr

Site de la préfecture : www.charente-maritime.pref.gouv.fr

Population : 76848 habitants ; Densité : 2703 hab/km² ; Superficie : 28,43  km²

Tendance de l’immobilier : Le marché se porte bien et n’a pratiquement pas connu de recul à La Rochelle. Le prix des appartements sur 1 an est en progression de +3,21% et de +1,44% au cours des 3 derniers mois. Pour les maisons, la tendance est plus à une reprise de la hausse en douceur, sur un an, les prix sont stable à -0,08% et en hausse de +1,23% au cous des 3 derniers mois. Un marché qui n’a donc pas été touché réellement par la crise.

La répartition des prix de l’immobilier est assez classique le centre ville connaît les prix les plus élevés à noter que l’île de Ré fait monter les prix beaucoup plus haut qu’à La Rochelle. Le site meilleursagents nous indique que les prix au mètre carré sont de 3132euros pour les appartements avec une grande variation passant d’un mini à 1692 et un maxi à 4640 euros/m². Pour le prix des maisons meilleursagents relevé une moyenne à 2434 euros/m² avec une volatilité identique pour un mini de 1458 euros et un maxi de 3974 euros/m². L’effet centre ville est donc notable avec des appartements qui valent plus de 600 euros plus chers au mètre carré.

Prix de l'immobilier - La Rochelle

Source : Meilleurs Agents – prix immobilier La Rochelle

Une analyse géographique de la tendance de l’immobilier sur le site seloger nous montre que les arifs de l’immobilier sont pratiquement stable sur la Rochelle mais sont repartis à la hausse dans les villes aux alentours. Le marché aurait donc tendance dans cette zone à mieux repartir là où les prix sont les plus intéressants.

Source : Seloger.com

La Rochelle fait partie des villes de France où les prix de l’immobilier ont profité au maximum de la bulle immobilière avec notamment une très forte hausse entre 2004 et 2005 à +18%. Ce pic s’est suivi de 2 années où la hausse immobilière a été forte avec 12% entre 2005 et 2006 et +10% entre 2006 et 2007.

Bulle immobilière - La Rochelle

Source : immoprix – statistiques des notaires de France

Si malgré ce bilan vous sohaitez en savoir plus sur les prix immobilier à La Rochelle, vous pouvez vous rendre sur les liens des sites suivants :

Vous pouvez aussi découvrir les petites annonces de logements à La Rochelle sur : http://www.immobilier.com/annonces-immobilier-la+rochelle-17000

Pour plus d’informations sur la ville de La Rochelle rendez vous sur :

Si vous cherchez des professionnels locaux, vous pouvez consulter les sites des agences immobilière suivantes :

Si vous préférez les logements neufs à l’ancien rendez vous sur :

Pour des appartements ou maisons à prix cassés dans le neuf sur la Charente-Maritime : www.braderie-immobilier.com

Secteur de la location :

- Appartager : N°1 de la colocation la rochelle

- Colocation France : Les Offres de colocation sur la rochelle

- Le spécialiste du logement etudiant la rochelle

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