L’Insee vient de faire le point sur l’investissement des ménages. Conclusion ? L’investissement est en baisse pour la première moitié de l’année et se reprend au deuxième semestre 2009. La raison principale vient de l’évolution du taux des crédits immobiliers. Les taux ont commencé à baisser en début d’année 2009 pour devenir attractifs à partir du mois de juillet. Une tendance qui devrait se poursuivre si les taux d’intérêts des prêts immobiliers restent au même niveau.

L’autre conséquence de ce phénomène, c’est le rebond des ventes de logements, notamment de logements neufs. Mais pour autant les professionnels du batiment ne sont pas encore rassurés car les indices en matière de construction ne repartent pas encore. Cela peut laisser penser que la reprise actuelle n’est que éphémère et que la situation peut se durcir. C’est le cas car tous les regards se tournent actuellement vers la croissance et le taux de chômage. Sur ce dernier point si l’année 2010 devait resembler à 2009, ce serait une catastrophe.

Toutefois, la banque centrale européenne ne devrait pas remonter sont taux directeurs, ce qui permettra aux crédits immobiliers de rester compétitifs en Europe.

D’autres banques centrales, comme par exemple celle du Canada, actionnent déjà les freins. En effet, les taux d’emprunts sont attractifs et poussent les ménages dans la spirale de l’endettement. Or le niveau d’endettement actuel, au Canada comme en Europe, est déjà au-dessus de l’acceptable. La crise économique actuelle ne peut se résoudre par une nouvelle amplification de l’endettement des ménages. Cela repouserait la crise économique à plus tard pour une crise encore plus importante. A vous de réagir…

En savoir plus  : Hausse des taux des crédits au Canada ? et Stabilisation de l’endettement des ménages

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Crédit immobilier : les courtiers en force

    Bain & Company vient de publier une étude très intéressante. Les courtiers en crédits immobiliers, profession pas toujours bien connue, s’adjugent actuellement plus de 25% des part du marché du prêt au logement. Cela est probablement lié à l’arrivée des poids lourds du secteur et de leur développement sur internet comme Meilleurtaux.com ou Empruntis. L’autre raison de cette proportion élevée, c’est la tension qui règne actuellement sur les crédits immobiliers. Les banques ont toutes des offres variables et il est bien difficile pour un particulier de s’y retrouver au sein [...]

  • Crédits immobiliers encore bas en 2010 ?

    Que feront les taux des crédits immobiliers en 2010 ? Selon Cafpi, les prêts immobiliers devraient encore rester attractif. Actuellment, il n’est pas rare d’obtenir un taux inférieur à 4% pour une crédit d’une durée de 20 ans et cela devrait continuer. En effet, le taux de la BCE est de l’ordre de 1% (extrêmement bas) et continura dans cette tendance. L’inflation est aussi maitrisée ce qui peut laisser penser que la BCE ne relèvera pas sont taux directeurs au cours du premier trimestre voir même du premier semestre. En [...]

  • Crédits immobiliers : toujours en baisse

    La baisse des crédits immobiliers va-t-elle continuer ? C’est une bonne question. Peut être pas mais en tout cas les prêts immobiliers vont certainement rester à ce niveau encore quelques temps, la BCe ne semblant pas vouloir durcir ses conditions de crédits aux banques. Une bonne nouvelle pour les acheteurs de biens immobilier, en novembre 2009, les taux moyens des crédits immobiliers resortent à 3,77% contre 3,80% en octobre. Toujours en baisse donc, selon l’Observatoire du crédit logement. Pour avoir une meilleure idée de la répartition des taux pratiqués, 67% [...]