Cela fait plusieurs mois que le marché de la location a du mal et que beaucoup de propriétaires sont obligés de revoir leurs prétentions à la baisse pour trouver un locataire. Du coup c’est inévitable les loyers baissent. Mais comme une confirmation, cette fois c’est l’indice des loyers qui est en baisse, à moins 0,06% pour le 4ème trimestre 2009. Une bonne nouvelle pour les locataires, une moins bonne pour les propriétaires. Rappelons qu’au 3ème trimestre 2009, l’indice était déjà quasi stable à seulment +0,32%.

L’IRL, c’est son nom est mis à jour par l’Insee et sert de base pour la mise à jour des montants des loyers pour les baux d’habitation. L’incidence de l’indice en lui même est faible car depuis plusieurs mois les logements locatifs ont du mal à trouver preneur. Et cela ne devrait pas forcément s’arranger avec la volonté de relancer la construction en France, le nombre de logements locatifs vacants devrait encore progresser.

Pour les prix des logements de faible surface cela devrait avoir une répercussion car abaisser le loyer c’est diminué le rendement locatif. Un petit frein à la hausse de l’immobilier qui devrait principalement toucher les biens immobilier de plus petite taille.

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