Il est temps de faire le point en cette fin d’année sur le marché immobilier en Ile-de-France.

Pour l’ancien :

Les ventes de logements anciens repartent à la hausse, avec une augmentation de 12% entre août et octobre 2009 et cette même période en 2008. Mais attention cela ne doit pas cacher que depuis le début de l’année 2009, les ventes de logements sont en recul de 20%.Le sprix de l’immobilier eux restent dans le négatif avec -6,8% pour Paris (source : notaires Idf). Et bien sûre ces chiffres s’accentuent en s’éloignant de Paris avec -7,9% en petite couronne et -8,8% pour la grande couronne. Seul point positif, les chiffres annoncés par meilleursagents dans les derniers jours annonçant une reprise pour le mois de novembre, nous verrons bien si les notaires confirment ces chiffres.

Dans le neufs :

Les nouveaux contrats sont très rares. Le nombre de biens immobiliers commercialisés est en recul de 30% depuis janvier par rapport à la même période l’année 2008. Les stocks diminuent avec moins de 10 000 logements et les délais de vente également à moins de 9 mois maintenant.

Toutefois les spécialistes sont d’accord sur un point, si crise immobilière il y avait, elle est maintenant terminée car les indicateurs sont stabilisés et ne devraient plus évoluer dans la zone rouge.

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