Le marché immobilier US est décidément imprévisible. Alors que tout le monde pense qu’une nouvelle crise immobilière est possible compte tenu des tensions sur l’immobilier commercial, les prix des logements repartent à la hausse. Selon l’indice S&P/Case-Shiller, les prix de l’immobilier ont augmenté de +1,2% au cours du mois d’août après une hausse en juillet de 1,6%. Du coup, sur un an, la baisse des prix des logements est moins importante que prévue à seulement -11,3% au lieu de 13,3% en juillet.

Ces deux mois consécutifs de hausse permettent donc d’espérer un retour rapide à la reprise du secteur immobilier US.

Mais certains se montre plus critique vis-à-vis de ces chiffres et estiment que ce rebond n’est que temporaire. Pour ces économistes, le retour à la hausse est simplement lié aux ides gouvernementale et pas un retour des acheteurs. Certains phénomènes comme l’arrêt des saisies immobilières rendent cette hausse virtuelle. en outre la forte baisse du taux directeur de la Fed permet de rendre le crédit immobilier plus accessible.

D’autres indicateurs sont encore plus négatifs. Le taux de crédits immobiliers à risque atteint 20%, un niveau déjà atteint lors de la crise des subprimes.

Priximmo estime donc que le marché immobilier ne fait que rebondir et continuera sa baisse jusqu’en mars 2010 pour se reprendre en août comme indiqué dans un précédent article.

Voir aussi : USA: la baisse des prix du logement a ralenti plus que prévu en août

Ou encore : La reprise de l’immobilier américain est illusoire

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Vers une amélioration du marché immobilier

    La crise financière et par , la crise financière est par là… C’est le refrain quotidien des médias, il faut dire que la crise permet de faire de l’audimat mais il ne faut pas non plus affoler le pays sans quoi la reprise risque de ne jamais se faire. En tout les français ne cèdent pas au catastrophisme car l’indice de la consommation a bondi de 2,3% en septembre. Symbole de la reprise peut être, en tout cas il faut y voir un signal positif sur le moral des ménages. [...]

  • Israël : hausse immobilière maintenue

    Peu de pays ne sont pas touchés par la crise immobilière. Israël fait partie de ces pays. La banque centrale d’Israël vient de publier une étude qui précise que les prix de l’immobilier ont augmenté de 13% entre juillet 2008 et juillet 2009. Au total c’est une augmentation de 23% des prix des logements depuis 2007. Deux raisons à cette hausse de l’immobilier : un taux de chômage extrêmement bas et une explosion démographique. La tendance pour 2010 ne devrait pas suivre la même pente. Les spécialistes Israéliens pensent que [...]

  • Prix de l’immobilier US vers une reprise

    Les prix de l’immobilier devraient s’arrêter de chuter 2010. La baisse devrait continuer jusqu’en mars puis ce stabiliser avant de repartir à la hausse en août 2010. Ainsi les prix des logements devraient selon les économistes augmenter de 4,6% en août 2010 aux USA. L’état du Maine devrait être en tête avec +12,1% en août 2010, suivi du New Hamphire et de la Californie. Une bouffée d’air frais pour cet état qui est parmi les plus touchés par la crise financière. Les baisses les plus importantes se sont produites dans [...]