Le marché immobilier US est décidément imprévisible. Alors que tout le monde pense qu’une nouvelle crise immobilière est possible compte tenu des tensions sur l’immobilier commercial, les prix des logements repartent à la hausse. Selon l’indice S&P/Case-Shiller, les prix de l’immobilier ont augmenté de +1,2% au cours du mois d’août après une hausse en juillet de 1,6%. Du coup, sur un an, la baisse des prix des logements est moins importante que prévue à seulement -11,3% au lieu de 13,3% en juillet.

Ces deux mois consécutifs de hausse permettent donc d’espérer un retour rapide à la reprise du secteur immobilier US.

Mais certains se montre plus critique vis-à-vis de ces chiffres et estiment que ce rebond n’est que temporaire. Pour ces économistes, le retour à la hausse est simplement lié aux ides gouvernementale et pas un retour des acheteurs. Certains phénomènes comme l’arrêt des saisies immobilières rendent cette hausse virtuelle. en outre la forte baisse du taux directeur de la Fed permet de rendre le crédit immobilier plus accessible.

D’autres indicateurs sont encore plus négatifs. Le taux de crédits immobiliers à risque atteint 20%, un niveau déjà atteint lors de la crise des subprimes.

Priximmo estime donc que le marché immobilier ne fait que rebondir et continuera sa baisse jusqu’en mars 2010 pour se reprendre en août comme indiqué dans un précédent article.

Voir aussi : USA: la baisse des prix du logement a ralenti plus que prévu en août

Ou encore : La reprise de l’immobilier américain est illusoire



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