Un point sur le marché immobilier en France au début des vacances scolaire semble nécessaire.

Lavieimmo nous annonce une hausse des loyers au premier semestre 2010. Dommage donc pour les étudiants qui vont commencer à chercher un logement étudiant. Le tarifs des loyers a augmenté de 0,35% en moyenne. Comme le rappelle le site immo, les loyers auraient pourtant pu laisser espérer une baisse à cause du nombre de logements neufs construits au cours des dernières années, de la hausse du chômage et des tensions économiques, pourtant la tendance est toujours dans le vert pour les locations. Seuls les appartements de 5 pièces affichent une baisse des tarifs des loyers.

hausse_des_prix

Côté prix des logements, la crise est presque effacée selon Century 21 et LaVieimmo. En effet, les prix de l’immobilier sont repartis à la hausse en ce début d’année avec un jolie +8,5% sur un an. Pas de quoi crier à la bulle immobilière mais bon quand même pour une reprise c’est un peu fort. De très belle statistiques qui me laisse un peu sur un doute. France entière, les stats resortent à +8,5% sur un an alors que sur la même période à Paris les tarifs immobiliers sont en hausse de 7,6%. C’est presque un paradoxe, cela signifie que les prix des logements auraient augmenté plus vite dans le reste de la France qu’à Paris… un pu louche cela quand même. Si quelqu’un a une explication, il s’agit de chiffres issus de Century 21.

Pour ma part les perspectives immobilières me semble encore bonne jusqu’à la fin de l’année 2010. Les prix des habitations devraient rester en hausse au moins sur cette période avec notamment des taux qui devraient rester au niveau actuel. En revanche pour l’année 2011, la conjoncture économique jouera un rôle primordial, soit nous assisterons à un retour de la croissance et une diminution du chômage et dans ce cas les prix des logements vont toujours augmenter (dans ce cas il y aura un risque de retour de la bulle immobilière), soit la situation économique va se dégrader ou au mieux se maintenir et dans ce cas les prix des logements risquent d’effacer rapidement les gains des derniers mois.

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Ile de France : le point sur le marché immobilier

    Il est temps de faire le point en cette fin d’année sur le marché immobilier en Ile-de-France. Pour l’ancien : Les ventes de logements anciens repartent à la hausse, avec une augmentation de 12% entre août et octobre 2009 et cette même période en 2008. Mais attention cela ne doit pas cacher que depuis le début de l’année 2009, les ventes de logements sont en recul de 20%.Le sprix de l’immobilier eux restent dans le négatif avec -6,8% pour Paris (source : notaires Idf). Et bien sûre ces chiffres s’accentuent [...]

  • Reims : un marché qui repart ?

    Reims, après avoir surfé sur la vague du TGV Est dans les années 2000, le marché du logement à Reims a connu sa bulle immobilière puis, une chute importante. Lavieimmo fait le point dans un de ces récents articles sur la tendance et note que le marché pourrait repartir à la hausse. Selon les professionnels de l’immobilier, la baisse de l’immobilier a été variable selon les secteur passant assez facilement de -5% à -15%. Tarifs des loyers et des logements Toute fois le marché semble vouloir repartir de l’avant avec [...]

  • France : une fausse reprise du marché

    Nouvelobs.com vient de publier un article très intéressant et critique l’éventuelle reprise du marché du logement en France. En effet, le site web rappelle quelques interventions d’experts qui laissent penser que le marché de l’immobilier est loin d’être sortie de la crise immobilière. Les raisons sont multiples. D’une part cette reprise est un peu un trompe l’oeil et ne satisfait ni les acheteurs ni les vendeurs ce qui explique le faible volume des ventes d’appartements ou de maisons en France actuellement. D’autant que les tarifs des logements sont soutenus par [...]