chalet-montagneEt si investir dans l’immobilier en zone de montagne vous faisait gagner de l’argent, en bénéficiant d’une défiscalisation.

C’est le cas avec le programme Intrawest en Savoie qui vous permet d’économiser sur la TVA et en réduction d’impôts. Très agréable pour votre portefeuille l’investissement dans cette résidence 4 étoiles gérée par Pierre et Vacances.

Ce projet rentre sous le coup du régime Censi-Bouvard. Si vous renoncez à l’amortissement vous bénéficiez à l’achat d’une réduction de 25% sur le prix de vente répartie sur 9 ans. En plus de ce rabais vous avez le droit à la récupération de la TVA de 19,6%.

L’avantage de ce projet en plus de la défiscalisation, c’est le bénéfice d’un bail commercial avec les résidences Pierre & Vacances qui assure la gestion locative.

Mais tout cela a un prix, le rendement issu de la location est moins attrayant avec seulement 2% par an.

En savoir plus :  Défiscalisation : investir dans l’immobilier à la montagne

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Century 21 vous offre les prix à la vente ou à la location

    Century 21 vient de mettre un gros travail en proposant un document synthétisant le prix de l’immobilier à l’achat ou à la location pour 200 villes de France. Il faut dire que la base de données des agences immobilière Century 21 est considérable. Le site capital.fr a déjà procédé à quelques simulations à partir des chiffres fournis par Century 21. Par exemple à budget égal il est toujours préférable de louer que d’acheter. Il faut dire que la tendance des prix est à la baisse mais les loyers également baissent. [...]

  • Vers une forte augmentation des impôts locaux

    Le projet de budget 2010 vient d’être annoncé par le gouvernement. Comme à son habitude, il affiche un fort déficit à 116 milliards d’euros. Au passage, le gouvernement français en a profité pour revoir à la hausse celui de 2009 pour atteindre le record de 141 milliards d’euros. Quel est le rapport sur l’immobilier me dirait vous ? Très simple, la dette de l’Etat devient abyssale, les générations futurs et la jeune génération actuelle va donc devoir rembourser ce train de vie non maitrisé. D’une part en réduisant de manière [...]

  • Toulouse, prix de l’immobilier en baisse de 4,2%

    La chambre des notaires de Haute-Garonne a fait le point sur le marché de l’immobilier dans son département. Comme pour le reste de la France, les ventes de logements sont en chute libre avec -40% dans le neuf et -46% dans l’ancien. Au niveau des prix de l’immobilier, ce n’est pas si catastrophique, les grandes villes résistent. Toulouse par exemple où la baisse de l’immobilier est seulement de 4,2%. On peut donc constater que le sud de la France résiste bien à comparer à Paris où prix des logements chute [...]