Jacques Friggit est un statisticien et expert du marché de l’immobilier. Il est à l’origine du Tunnel de Friggit, une modélisation qui permet de comparer le prix de l’immobilier et le revenu des ménages. Logique car les prix de l’immobilier ne peuvent pas croître plus vite que le revenu des ménages, en tout cas en théorie. Toute déconnexion laisserait penser que nous faisons face à une bulle immobilière avec spéculation…

Son modèle est tout à fait valide au regard des résultats sur la chute de l’immobilier des années 1990. Cette modélisation est très utile actuellement car elle montre que la tendance de l’immobilier n’est pas « hésitante » comme on peut le penser. C’est vrai lorsque l’on suit d’autres indicateurs comme les ventes de logements neufs ou simplement l’évolution des prix, d’un mois à l’autre, les couleurs passent du vert au rouge sans réelle explication.

Mais pour le Tunnel de Friggit, la tendance d l’immobilier est nette et malheureusement elle est la forte baisse. Les courbes françaises montrent cela à la perfection avec en y regardant de plus près le phénomène que l’on retrouve dans les médias immobilier. Paris vient d’entrer dans la baisse de l’immobilier alors que la province y est déjà depuis quelques mois. Certains diront « oui mais ce Friggit je ne le connais pas… » et bien suivez le lin vers le ministère de l’énergie, de l’écologie, du développement durable et de la mer en charge du logement, ces données sont en ligne donc validées par l’administration française. Jacques Friggit possède aussi un site : http://www.adef.org/

Graphique du Tunnel de Friggit

tunnel-friggit

Les recherches qui reviennent :

ARTICLES SIMILAIRES Ils pourraient aussi vous plaire :


immobilier Baisse de l’immobilier de bureaux en Europe

Sans croissance économique et en pleine crise financière, l’Europe a bien du mal à faire face dans de nombreux secteurs. Le secteur de l’immobilier n’y coupe pas, pour les particuliers bien sûr mais surtout pour les entreprises. Les entreprises sont [...]


immobilier Ile-de-France chute de l’investissement immobilier

Le marché immobilier d’entreprise se porte très mal dans le monde. La crise financière laisse de gros impact dans ce secteur et du coup les investissements dans l’immobilier d’entreprise chutent. C’est le cas en Ile-de-France par exemple où la chute [...]


immobilier Perspectives immobilières décevantes…

En France, le marché immobilier sombre petit à petit dans la crise immobilière. Pourtant alors que certains pays comme le Canada semblent se sortir petit à petit de ce faux pas, les perspectives immobilières demeurent mauvaises en France. L’immobilier au [...]


immobilier Chute des ventes en Chine

Le marché immobilier chinois accuse maintenant lui aussi le coup. La crise immobilière ne semble pas vouloir épargner un seul pays. Les autorités de gestion des biens fonciers chinoises viennent d’annoncer une baisse de 74% des ventes sur plan. Paradoxalement, [...]