Priximmo avait déjà tiré la sonette d’alarme concernant ces deux pays aux formats économiques pourtant différents.

En Chine, les prix immobiliers n’avaient plus cessé de flamber depuis février 2009. Il ne fait alors aucun doute sur la présence d’une bulle immobilière soutenue par la croissance économique et la spéculation. Le gouvernement chinois a donc petit à petit les conditions d’achat pour les propriétaires cumulant plusieurs habitations. Jusqu’à ces derniers mois, la hausse de l’immobilier n’avait pas ralenti face à ces mesures notamment avec une hausse record de 12,8% sur un an recensée en avril 2010. Mais lemois de juin vien de changer la.tendance en affichant un recul de 0,1% entre mai et juin 2010. Une baisse inespérée qui permet encore aux prix immobiliers d’augmenter de 11,4% sur un an.

En Suisse, à Genève c’est la régularité de la forte hausse qui pemet de conclure à une bulle immobilière. En effet, au cours des 10 dernières années, l’évolution moyenne annuelle a été de 7,6% pour les appartements et de 6,8% pour les maisons, le tout soutenu par une hausse des loyers de 5,8%. Une bulle qui jusqu’à présent n faisait pas peur. Mais avec l’augmentation des crédits à risque, les spécialistes de l’immobilier estiment que le meilleur est passé. D’autre part le marché lemanique a été soutenu ces dernières années par l’arrivée d’immigrants au fort pouvoir d’achat. Mais depuis l’année dernière ces acheteurs aisés ne sont plus aussi nombreux.

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