Le boum immobilier en Chine commence à inquiéter tout le monde. Certains estiment que cette bulle de l’immobilier est peut être la future grande catastrophe économique des prochaines années. Pourtant le marché du logement en Chine repose sur une base solide, sa forte demande. Mais l’inflation généralisée en Chine risque un jour de retomber comme un couperet.

Boom immobilier chinois

L’inflation chinoise a atteint désormais 2,8% en avril 2010. Pendant ce même temps les prix des logements en Chine ont augmenté de 12,8%. La croissance chinoise s’emballe et personne ne semble pouvoir la stopper. En effet, malgré les mesures du gouvernement, le boom de l’immobilier continu avec une demande en crédit de plus en plus forte. Durant leur prochaine visite en Chine, les représentants des Etats-Unis souhaite intervenir auprès de Pekin pour demander que des mesures plus radicales soient mises en place pour maîtriser cette inflation. Cette hausse de 12,8% des tarifs de l’immobilier poussent par exemple les prix des habitations à Pekin au-delà de 2300 euros/m², soit le double des prix au mètre carré l’année dernière. Incroyable !

Durcir les conditions de crédit

Un économiste de Crédit Suisse estime que la Chine est de plus en plus proche d’un relèvement de son taux directeurs. Si cette décision était prise, elle permettrait de calmer cette flambée immobilière et rendant les conditions d’accès aux crédits bien plus difficiles. Mais cela signifie une baisse de la croissance actuelle du pays et ce n’est pas sûr que Pékin soit réellement prêt à prendre cette décision car la Chine a besoin de créer des emplois pour éviter une explosion du chômage et suivre sa croissance démographique.

En savoir plus sur : La Chine craint une bulle immobilière

ou encore : Forte hausse des prix et de l’immobilier en Chine

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Bulle immobilière en Chine ?

    Bulle immobilière, un mot qui avait disparu de notre vocabulaire quasiment mais pourtant, certains pays sont en pleine surchauffe immobilière. C’est le cas de certains pays d’Asie et en particulier la Chine. Les valeurs immobilières en Chine ont augmenté de 155% sur la seule année dernière et beaucoup d’économistes estiment qu’il est temps de vendre avant un éventuel krach immobilier. En tout cas c’est la recommandation d’une banque réputée, la Morgan Stanley. D’autres pays asiatiques tiennent le même rythme, à l’image de Singapour où les ventes de logements ont multiplié [...]

  • Chine : bulle immobilière ce n’est pas fini…

    La bulle immobilière en Chine n’est pas fini malgré les mesures prises par le gouvernement chinois. en effet le journal le monde vient de faire un bilan du marché immobilier en Chine et la spéculation est encore là sur le marché du logement. Certes, la moyenne de la hausse immobilière n’est pas excessive, environ 11% entre mars 2009 et mars 2010 mais tout de même en pleine crise économique ce n’est pas durable. Mais pire que cela, ce sont les inégalités de cette hausse de l’immobilier comme notamment sur l’île [...]

  • Chute des ventes en Chine

    Le marché immobilier chinois accuse maintenant lui aussi le coup. La crise immobilière ne semble pas vouloir épargner un seul pays. Les autorités de gestion des biens fonciers chinoises viennent d’annoncer une baisse de 74% des ventes sur plan. Paradoxalement, selon les experts du marché immobilier chinois cela est lié à la forte augmentation des prix des logements en Chine. Pour certains projets immobiliers, les prix de l’immobilier ont augmenté de 50% entre avril et octobre 2009.