Au Canada cela fait plusieurs mois que les prix des logements bondissent un peu plus chaque mois. Le pays ne semble pas être affecté par la crise immobilière subit par son voisin du Sud.

Contrôler la bulle immobilière

Mardi dernier, le gouvernement du Canada vient de faire savoir qu’il allait prendre des mesures pour éviter la surchauffe du marché immobilier. Son principal outil comme dans beaucoup de pays, sera de durcir les conditions d’accès au crédit immobilier. Pour cela le pays va durcir sa politique monétaire en augmentant son taux directeur, celui là même qui permet de prêter de l’argent à bon compte aux banques en période de crise financière. Limiter les emprunts évitera d’inciter les locataires à acheter et permettra de stopper le fort endettement des ménages actuels.

Car c’est bien là la difficulté pour le pays, maintenir son système immobilier stable tout en sortant le pays de la récession. Cela revient à un jeu d’équilibriste qui consiste à jouer entre le frein et l’accélérateur en même temps.

Une sage décision prise par le gouvernement canadien qui part du constat que la principal origine des dernières crises financières viennent de l’apparition d’une bulle immobilières quelques temps auparavant. Une prise de conscience que d’autres pays n’ont pas encore prise. Ces pays parfois ont adossé une partie de leur croissance sur cette flambée de l’immobilier allant même jusqu’à la favoriser par le biais de défiscalisations, ne voyant que l’intérêt de maintenir le secteur de la construction à flot. Une erreur très probablement.

En outre, le gouvernement souhaite porter, pour certaines catégories, l’apport personnel à hauteur de 20% au minimum contre 5% seulement actuellement.

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