Bulle immobilière, un mot qui avait disparu de notre vocabulaire quasiment mais pourtant, certains pays sont en pleine surchauffe immobilière. C’est le cas de certains pays d’Asie et en particulier la Chine. Les valeurs immobilières en Chine ont augmenté de 155% sur la seule année dernière et beaucoup d’économistes estiment qu’il est temps de vendre avant un éventuel krach immobilier. En tout cas c’est la recommandation d’une banque réputée, la Morgan Stanley.

D’autres pays asiatiques tiennent le même rythme, à l’image de Singapour où les ventes de logements ont multiplié de 2,3 sur la simple année 2009. Pendant le même temps, les prix de l’immobilier flambaient de plus de 30% ! En Corée du Sud, à Séoul, les prix des logements augmentent fortement en ayant pris plus de 20% en 2009.

Comment cela peut il se produire ? Simplement par les liquidités astronomiques qui ont été injectées à l’occasion des plans de relance et tou cela combiné à une forte demande, la bulle immobilière ne peut que gonfler.

Après la bulle immobilière, un krach immobilier ? Non, la demande est très forte et la Chine est un pays peu urbanié (environ 45%). Les spécialistes estiment que cette urbanisation doit atteindre au moins 65% en 2025 compte tenu de la croissance de la population et de sa démographie. De quoi soutenir la demande, même si les prix de l’immobilier ne soutiendront pas la bulle immobilière éternellement.

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