La semaine dernière de nombreuses banques centrales se sont réunies. Le but de ces banques si vou sne le savez pas déjà, c’est de décider à quel montant elles vont prêter de l’argent aux banques nationales (crédit agricole, BNP Paribas…). Elles fixe donc un taux directeurs, un taux d’emprunt pour les banques en quelque sorte.

D’un côté la banque centrale d’Australie confirme la tendance au renforcement de son taux en relevant pour la deuxième consécutive d’un quart de point portant son taux à 3,5%. Elle justifie cette hausse par l’influence de l’Asie et de la Chine en particulier sur son économie. Or l’Asie voit sa croissance repartir en forte hausse et les risques d’inflation sont forts.

A l’inverse, l’Islande, en quasi faillite cherche toujours à injecter un peu d’air dans son économie en abaissant de nouveau son taux à 11%. De leurs côtés, la Banque Centrale Européenne et la Fed (Etats-Unis) maintiennent leurs taux directeurs inchangés. Il faut dire que la croissance pointe timidement le bout de son nez en cette fin d’année 2009 et que l’inflation n’est pas présente. En Europe, un retour de l’inflation sera le seul motif permettant à la BCE de remonter son taux. La banque d’Angleterre maintient la même politique. Ces Etats ont par ailleurs tous peur de la hausse actuelle du taux de chômage.

En conclusion, plutôt une bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier car les crédits immobiliers dépendent directement des taux pratiqués par les banques centrales. La tendance baissière en matière de taux de prêts immobiliers devrait donc se maintnir encore quelques temps.

Je vous recommande aussi ces articles :

  • Australie : hausse des taux

    C’était un peu la question ce mois-ci, quelle banque centrale oserait relerver son taux directeur la première ? La réponse, c’est l’Australie qui a pris ce risque. L’Australie craint pour le retour de l’inflation avec le retour aux achats des matières premières notamment les chinois. Or lorsque les chinois achètent c’est en grande quantité et du coup les prix s’envolent. La banque centrale australienne a donc décidé d’augmenter son taux directeur d’un quart à 3,25%. Une légère hausse certes mais dans le contexte de crise économique c’est un engagement fort. [...]

  • Baisse des crédits immobilier en cours

    Les conditions d’accès aux crédits immobilier influent pour une grande partie sur les prix de l’immobilier. Par exemple, plus les taux sont importants et plus les prix auront tendance à baisser et inversement. De la même manière plus les banques délivrent facilement des prêts et plus il y a de demandeurs sur le marché immobilier. Une bonne lecture de l’évolution des taux des banques est donc nécessaire pour connaitre la conjoncture immobilière. Or pour prêter les banques empruntent elles aussi de l’argent. En Europe, elles le font auprès de la [...]

  • Des indicateurs économiques mi-figue mi-raisin

    Tous les économistes ont les yeux rivés sur les indicateurs économiques pour guetter le moindre signal de reprise de l’économie mondiale. Les derniers en date ne permettent pas de dégager une réelle tendance. Le taux de chômage de la zone euro vient d’atteindre un niveau record à +9,7%, en augmentation par rapport à aout où il était de 9,6%. en revanche une bonne nouvelle pour le marché immobilier, les prix de la consommation ont diminué de 0,1% en octobre en glissement annuel. Du coup l’inflation qui fait peur à tout [...]