Avant d’entrer dans le détail, un point sur le contexte du marché immobilier mondial.

En pleine crise immobilière comme se plaisent à dire les principaux médias. Peut être mais pas tant que cela au final. En effet, les Etats-Unis sont en pleine crise immobilière, l’indicateur principal étant la baisse de l’immobilier, tant au niveau des prix que du nombre de ventes de logements (neufs ou anciens). Cette chute se caractérisent par des pourcentages à la baisse supérieurs à deux chiffres. Dans le reste du monde il faut nuancer.

En Europe, l’Espagne, l’Irlande, le Royaume-Uni font eux aussi face à une crise immobilière mais les pays comme la France et l’Allemagne ne peuvent pas être classés dans la même catégorie. Ces derniers affichent des prix de l’immobilier en baisse mais il s’agit plus d’une brève correction. Rien de plus normal vous me direz après une bulle immobilière qui n’a fait qu’enfler (+170% en à peine 10 ans). Cette correction n’est pas liée à une baisse de la demande mais à une prise de conscience qu niveau qu’on atteint les prix ces dernières années.

En Asie, la situation est différente, la demande est toujours très forte, mais le marché immobilier est très disparate. Dans les grandes villes la tendance est encore haussière et un nouvel forte augmentation est à craindre. En campagne, la situation est différente car l’activité y est moins soutenue.

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