Marché locatif : les prix des loyers en France

Que vous soyez à la recherche d’une location immobilière ou bien dans un projet d’investissement locatif, il est important de connaître précisément le marché locatif de chaque type de bien, pour une ville donnée.
C’est le rôle de la Cote des Loyers, un outil proposé par le site Locservice.fr, spécialisé dans la location de particulier à particulier. En 2 clics, vous pouvez consulter les prix des loyers par ville, quel que soit le type de logement et sa superficie.

Tarifs de la location

Loyers estimés par LocService : location entre particuliers

La Cote des Loyers LocService prend en compte tout type de location (chambre, studio, appartement, maison, meublés ou non, logements étudiants…), à l’exception des locations saisonnières.
Afin de mieux interpréter ces données, il est intéressant de rappeler les principaux facteurs qui peuvent provoquer des différences de loyers, pour une même ville et à surface égale :

• Qualité de vie du quartier (sécurité, espace vert, standing, bruit, …)
• Etat du logement (meublé, neuf, rénové, ancien, à rénover, …)
• Caractéristiques du logement (exposition, taille des pièces, décoration, équipements, …)
• Caractéristiques de l’immeuble (nombre de logements, gardien, ascenseur, cave, …)
• Facilité de stationnement (privé, parking, garage, box, …)
• Proximité des commodités (crèches, écoles, commerces, transports, …)
• Présence de lieu de vie extérieur (terrasse, jardin privatif, cour, …)
• Logement de caractère (loft, duplex, appartement Haussmannien, villa, …)
• Vue exceptionnelle (mer, montagne, monuments, parc, …)

D’où proviennent les données ?

Les résultats de cette cote sont basés sur les loyers, charges comprises, demandés par les propriétaires sur LocService.fr au cours des 3 dernières années (durée d’un bail de location). Ainsi, plus de 150.000 locations référencées permettent de pondérer les résultats et d’analyser la plupart des villes. Avec plus d’une centaine de nouveaux propriétaires qui s’enregistrent chaque jour sur LocService, les données sont bien entendu mises à jour quotidiennement et se basent sur des volumes conséquents.

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