En France, nous avons l’indice des mises en chantier. Au Québec, il s’agit de l’indice de l’habitation Desjardins (IHD). Cette indicateur avancé du marché immobilier reflète sa santé à travers le secteur de la construction.

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Malheureusement cette indicateur IHD est en recul de 2,5% en juillet 2010. Ce qui reflète ce que prédisait certains spécialistes du secteur c’est à dire que la forte reprise des prix et des transactions était difficilement durable. Ainsi, le nombre de transactions a chuté de plus de 20% en glissement annuel pour le mois de juillet 2010.

Un peu comme pour le marché immobilier aux Etats-Unis hier, le marché du logement au Québec paie la mise en place de conditions plus stricte. Aux USA, il s’agissait du crédit d’impôt, au Québec il s’agit des critères d’accès aux prêts immobiliers. L’effet provoqué est à chaque fois le même le mois précédent le retrait ou le raffermissement montre des indicateurs en très forte hausse puis le mois suivant, la chute est démultipliée.

Conclusion ? attendre avant de crier à la crise de l’immobilier.

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