olivier-casadoUne nouvelle interview, Olivier Casado de Reallevel.

Site : http://www.reallevel.com/

1- Peux tu nous présenter ton activité et tes fonctions ?

Depuis l’été 2009, j’ai le plaisir de diriger, aux côtés de mon associé Cyril JOUANNEAU et d’une équipe de développeurs web formidable, la société REALLEVEL. La première mission de cette jeune entreprise est d’apporter une solution concrète aux agents immobiliers en termes de formation.
Maintenant que de nombreux outils ont vu le jour pour faciliter la tâche des agents immobiliers, j’essaye de leur faire comprendre que l’on ne peut pas se réfugier systématiquement derrière les outils, qu’il faut avant tout travailler la base métier.
Reallevel sortira courant octobre « Reallevel Base ». Projet encore secret, j’espère pouvoir vous en dire un peu plus très prochainement.

2- Comment vois tu le rôle de l’agent immobilier de demain ?

Justement, je te dirais ça demain.

Plus sérieusement, je ne suis pas madame Irma, mais en tout cas, j’aimerais le voir un peu plus investi dans sa mission auprès de ses clients. Dans un futur idéal, j’adorerais également voir sur les sites immobiliers plus d’agents et moins d’agences. Je suis, comme beaucoup de clients de l’immobilier, lassé par les publicités de marques immobilières. Je suis beaucoup plus sensible à la valorisation du professionnel en lui-même.
L’adhésion au principe de personal branding par les pros sera à mon avis le plus gros changement des prochaines années.
C’est d’ailleurs une technique qui a fait ses preuves depuis quelque temps chez nos amis outre-Atlantique.

3- Avec la crise de nombreuses agences ont fermé, la tendance dans le secteur est-elle à la concentration ?

Il est certain qu’avant les ralentissements économiques de l’année dernière, le nombre d’agences immobilières frisait le ridicule. Ce fut donc malheureusement un mal pour un bien.
Pour autant, je ne vois pas auprès des professionnels de l’immobilier de signes d’améliorations sur ce sujet, il y a encore trop de personnes s’improvisant agent immobilier. Tant que ce marché restera aussi attractif, beaucoup voudront en faire leur business. J’aimerais que les conditions d’accès à ce métier se durcissent encore d’un cran. Ce serait également le gage d’une meilleure qualité de service auprès des acquéreurs et vendeurs français.

4- De plus en plus d’acheteurs réalisent leur recherche via internet, quelles évolutions cela implique-t-il selon toi ?

Sans aucun doute, une meilleure centralisation de l’offre, une refonte du système de dédoublonnage qui devient insupportable sur les sites thématiques.

5- On entend parler de google realestate sur google map, son arrivée en Europe a commencé, cela va-t-il avoir une incidence ?

Probablement, mais je ne crois pas à un changement brutal, les comportements et canaux de diffusion publicitaire en France sont extrêmement difficiles à modifier.
Il faut toujours garder un œil sur google, mais je pense plus à une révolution immobilière venant directement des agents immobiliers.
Pour ma part, je serai bien plus excité par l’arrivée de gens comme Trulia ou Zillow.

6- Selon toi quel est l’avenir de l’immobilier sur internet ?

(On voit que de nombreux sites généralistes en matière de petites annonces comme leboncoin par exemple commencent à faire de l’ombre à des sites comme entreparticuliers ou PAP.)

Ce n’est certainement pas moi qui vais m’en plaindre, je suis de plus en plus aux antipodes des méthodes et stratégies appliquées par les numéros 1 d’aujourd’hui.
J’aimerais vraiment que ce même type de chamboulement arrive sur les sites thématiques. Je trouve aberrant qu’un jeune internaute en quête de son premier appartement à la location soit obligé de payer pour avoir les coordonnées d’un professionnel.

7- Même si ce n’est pas ton cœur de métier, que penses-tu de l’évolution du marché de l’immobilier et l’attachement des français à la pierre ?

Cet attachement est historique, être propriétaire est un rêve pour beaucoup d’entre nous. Je crois qu’il faut sans cesse rappeler aux gens en recherche de biens immobiliers que devenir propriétaire est :
1/ Possible
2/ Finançable

Les deux valeurs refuges sont depuis toujours, l’or et la pierre. Les lingots d’or se payent cash, un appartement, non …

D’autant plus que le prix de l’argent est historiquement bas.
En tout état de cause, les professionnels sont encore ce qu’il y a de mieux pour réussir une bonne opération immobilière.

Olivier merci et bonne continuation.

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