Herve NOVELLI, Secrétaire d’État chargé du Commerce, de l’Artisanat, des Petites et moyennes entreprises, du Tourisme, des Services et de la consommation a signé aujourd’hui l’arrêté concernant les prestations de syndics des copropriétaires. Cet arrêté fixe la liste des prestations de syndics devant figurer au minimum dans le forfait payé chaque année par les copropriétaires ; cet arrêté améliorera les relations entre copropriétaires et gestionnaires de syndics.

Hervé NOVELLI a souhaité ainsi améliorer l’information des copropriétaires sur les pratiques tarifaires des syndics et leur donner les moyens d’exercer un contrôle effectif sur la gestion et le fonctionnement de leur copropriété. Ce texte favorisera également une concurrence saine et active entre les professionnels.

Comme annoncé lors des Assises de la consommation, l’arrêté reprend la liste de prestations de gestion courante telle que recommandée par le CNC en précisant  certaines prestations de gestion courante afin d’en assurer une interprétation homogène. Par exemple, tout contrat devra préciser explicitement les jours et plages horaires de présence du gestionnaire de syndic lors de la tenue de l’assemblée générale, pour lesquelles il ne sera pas fait l’objet de facturation particulière. De même, la détention et la conservation d’un certain nombre d’archives utiles au bon fonctionnement de la copropriété précisées dans l’arrêté (plans, règlement de copropriété, état de répartition des charges…), ne pourront faire l’objet de facturation particulière.

Tous les nouveaux contrats signés après le 1^er juillet 2010 devront être conformes à cet arrêté.

Par ailleurs, Hervé NOVELLI a saisi la Commission des clauses abusives de la question générale des contrats de syndics afin de disposer d’une expertise technique approfondie sur le caractère abusif ou non de l’ensemble des clauses figurant dans les contrats. La Commission des clauses abusives devra notamment s’intéresser à l’articulation entre prestations de gestion courante et prestations particulières.

Source : http://www.minefi.gouv.fr/

Refleximmo est un des meilleurs sites d‘annonces immobilières français. Certes refleximmo est moins connu qu’un seloger.com ou un logic-immo mais quand même il regroupe plus de 500000 maisons et autres appartements à vendre ou à louer. Bonne nouvelle pour les geek et autres fondus de l’iPhone et multiples portables, refleximmo a lancé aussi son application iPhone. Une application qui vous permettra bien sûr de retrouver les annonces du site mais aussi de géolocaliser les annonces et de mettre en place des alertes que vous pourrez suivre en temps réelle.

Refleximmo - application iPhone

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Cyberpret - courtier en crédits

Cyberpret.com comme son nom l’indique fait partie des meilleurs courtiers en prêts que vous pourrez trouver sur le net. Cyberpret vous permet d’avoir accès à de nombreuses informations concernant les crédits en particulier immobilier. Sur le site vous pourrez aussi réaliser de nombreuses simulations et également suivre l’évolution des taux d’emprunt. Au niveau esthétique, le site du courtier est assez sympa pas surchargé et très lisible. A visiter.

Site : Cyberpret

Lien : http://www.cyberpret.com/

La location meublée est un terme utilisé pour indiquer qu’un logement est loué avec le mobilier minimum pour une activité quotidienne. La location meublée bénéfice d’un régime fiscal propre et n’est pas encadrée.

En savoir plus juridiquement et fiscalement sur la location meublée.

La Tour Montparnasse va-t-elle avoir droit à ses tours jumelles ? C’est une bonne question. Alors que Jean Nouvel annonce l’abandon de son projet de Tour Signal à La Défense, Icade vient de lancer un communiqué assez spécial mentionnant une revalorisation de la Tour Montparnasse. Le projet inclurait la construction de deux tours de 25 étages d’une hauteur de 75 mètres. Rappelons que le maire de Paris est formellement opposé à ce type de construction. Néanmoins ces Twin Tower à la française seraient encore loin de leur soeur ainée haute de 210 mètres.

Taux des crédits immobiliers aux particuliers, baisse

Les taux des crédits immobiliers aux particuliers continuent leur baisse rappelle le courtier en ligne empruntis.com. Ils se situent aujourd’hui à leur niveau le plus bas depuis 5 ans.
D’après le courtier, les taux fixes moyens pour un prêt immobilier se situent aujourd’hui à :

• 3.70% sur 15 ans

• 3.85% sur 20 ans

• 4.10% sur 25 ans

Les meilleurs dossiers se négocient à :

• 3.50% sur 15 ans

• 3.60% sur 20 ans

• 3.65% sur 25 ans

Lire la suite de l’article sur les crédits immobilier : Taux des crédits immobiliers aux particuliers : Baisse des taux des crédits aux particuliers

Source : Partenaire Européen

123webimmo - Asnières sur Seine

Pour 123webimmo.com, c’est l’euphorie, en particulier sur la région parisienne. La 7ème agence des Hauts-de-Seine couvre les communes d’Asnières et Bois-Colombes et ouvrira en juin

Il s’agit de la 74ème agence du réseau au plan national.

Parfaitement en ligne avec ses objectifs, 123webimmo.com se prépare à franchir le cap des 80 agences vers la mi-avril.

123webimmo.com poursuit son déploiement national à un rythme sans précédent pour un réseau d’agences immobilières, et renforce sa position d’enseigne leader de l’immobilier low-cost en France.

Agrandir le plan

On continue toujours sur notre tour de France des prix de l’immobilier au m2 (mètre carré). Cette fois nous nous rendons dans le département de la Manche à Saint-Lô plus exactement.

Région : Basse Normandie

Département : Manche

Site internet : http://www.saint-lo.fr/

Population : 19 320 habitants

Densité : 833 hab/km²

Superficie : 23,19 km²

Tendance sur 1 an : baisse de l’immobilier

Evolution des prix sur 1 an : -5,3%

Prix immobilier m2 : 1270 € (appartements) et 1479 € (maisons)

Synthèse du site Meilleurs agents :

St Lô - Prix immobilier m²

Tendance du département – Manche :  pour les appartements -1,11% sur 3 mois et -1,39% sur un an, et pour les maisons -2,63% sur un an et -0,95% sur 3 mois.

Source et pour plus d’informations les prix des logements à St-Lô : meilleurs agents – cotation immobilière

Répartition de la tendance selon les quartiers :

St Lô - prix des logements

Source : se loger

Evolution des indices immobiliers :

Evolution des prix - Saint-Lô

Source : Immoprix – Notaires

En savoir encore plus sur les prix des logements à Saint Lô :

• http://www.lacoteimmo.com/500502/tool,argus,find.htm
• http://www.lavieimmo.com/immobilier-manche-36781/prix.html
• http://www.immobilier.com/prix-immobilier-manche-50

Annonces immobilières à Saint Lô : http://www.seloger.com/immobilier/tout/immo-saint-lo-50/

Pour d’autres informations sur Caen : Wikipédia Saint Lô

Chaque semaine Priximmo vous propose de faire un tour de l’actualité immobilière diffusée sur le net au cours de la semaine. Voici donc le point au 19 mars 2010 :

Marché immobilier :

• Le marché immobilier en Loire Atlantique : http://www.ouestfrance-immo.com/
• Marché : vers une reprise de l’immobilier d’entreprise ? : http://www.boursorama.com/
• Chine : Sur le front chaud de l’immobilier : http://blog.lefigaro.fr/
• Le marché immobilier redevient raisonnable : http://www.labaule.maville.com/
• Canada : Pas de bulle immobilière, selon le PDG de la Laurentienne : http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/

Prêt immobilier :

• 50,8% des ménages français avaient un crédit en 2009 : http://www.boursier.com/
• Crédit immobilier : les taux d’intérêt continuent de reculer : http://www.news-banques.com/
• Rachat de crédit immobilier et frais de notaire : http://www.surf-finance.com/
• Les taux de crédit immobilier encore à la baisse : http://immobilier.nouvelobs.com/
• Un marché ranimé, mais déséquilibré : http://www.challenges.fr/

Le Coefficient d’Occupation des Sols( COS) permet d’estimer le taux de construction par rapport à sa capacité légale. Le COS est coefficient multiplicateur qui permet pour un terrain donné à partir de sa surface de connaître sa capacité de construction. Le COS est fixé dans les documents locaux d’urbanisme.

En savoir plus sur le coefficient d’occupation des sols