Evaluer ses besoins

Avant de partir à l’achat d’un appartement ou d’une maison, il est nécessaire de bien prendre en compte ses besoins. Cela est d’autant plus vrai que les prix de l’immobilier ont flambé ces dernières années. Acheter sans faire d’analyse serait tout simplement ridicule compte tenu de la somme à dépenser.

Il est difficile de classer les différents besoins par type et cela dépendra de chacun d’entre vous, c’est pour cela que je vous propose une liste qui vous permettra de lancer votre débat.

Votre situation actuelle

La meilleure manière d’évaluer vos besoins est peut être de partir de votre situation actuelle. Votre logement actuel possède certainement des choses que vous souhaitez retrouver et d’autres pas. Un bon bilan est nécessaire et tout doit être passé en revu : bruit, taille, commerces, moyens de transport…

Pourquoi acheter ?

Certains achètent pour s’agrandir dans le but de fonder une famille, d’autres pour partir en retraite dans leur propriété ou encore pour simplement devenir propriétaire et ne plus payer de loyer. Bref, les raisons de votre achat sont déjà à l’origine de vos besoin. Si vous achetez pour partir en retraite vos rechercherez peut être le calme, le bord de mer et du confort. En revanche si vous achetez pour fonder une famille vous rechercherez certainement de la surface et des services adapter à vos enfants à proximité.

Modifications des besoins passés

Essentiel mais encore faut-il anticiper. La taille de la famille ou encore la volonté de travailler à son domicile vous inciteront à rechercher un bien dont la taille est plus importante que celui dont vous disposez actuellement. Cela pourra aussi être dans la volonté d’acheter une voiture ou une seconde voiture.

Proximité du travail

Pour certains cela est indispensable pour d’autre moins, jusque où êtes vous prêt à aller ? Dans ce domaine il faut parfois savoir faire des sacrifice pour trouver un prix de l’immobilier plus abordable mais attention vous devez toujours penser à la durée de l’effort.

Services

Dans ce domaine aussi les besoins sont différents en fonction de chaque situation. Si vous souhaitez fonder une famille vous recherchez peut être des écoles, des crèches ou encore des médecins. Si vous cherchez des divertissements et de l’animation vous allez recherchez les centres villes. Si vous êtes plus agés vous allez peut être recherchez à avoir des commerces à proximité…

Calme et isolement

Je pense faire l’unanimité en indiquant que le calme va faire partie des critères de tous. Malheureusement cela a un coût et peut aussi parfois faire l’objet d’autres sacrifices pour l’obtenir (quartier animé…). Attention aussi à ne pas tomber dans l’isolement, habiter une maison reculée en pleine campagne peut être sympa mais pour combien de temps ? ce mode de vie nécessite d’utiliser quotidiennement une voiture…

Là aussi il faut penser sur la durée. Les envies de quelques années ne seront pas les envies de toute une vie.

Besoin de stocker ou de bricoler

Eh oui parfois en entasse et certains plus que d’autres, cela peut devenir un besoin. Possèder un second garage ou une cave peut devenir nécessaire. D’autres auront besoin d’un local pour bricoler.

Convivialité

Vous recevez souvent des ami(e)s et vous voulez être à l’aise, cela aussi génère un besoin. Une cuisine américaine permettra par exemple de rester en contact avec ses invités lors de repas chez vous. Un salon spécieux peut aussi être nécessaire. Cela pourra même aller jusqu’à l’isolement avec le voisinage (pratique de la musique par exemple).

Salle de bain

Si vous êtes une famille ou si vous êtes en couple, vous savez de quoi je veux parler. Un espace trop petit pour une bonne toilette du matin et votre journée est foutue. Parfois il sera nécessaire de revoir deux lavabos ou dans d’autres cas agrandir la douche (personnes agées).

Jardin et balcon

Besoin d’espaces à l’aire libre, je vous comprend. Dans ce cas si vous êtes en appartement il faut prévoir un jardin, un balcon ou un espace de verdure à proximité. Si vous disposez d’une maison, souhaitez vous un espace extérieur développé ou pas.

Escalier

Un grand classique, l’escalier qui n’en fini pas. Si vous êtes jeune attention de bien prendre en compte que vous allez vieillir ou que vous aurez des poussettes à monter. Un conseil… ne dépassez pas le 3^ème étage sans ascenseur. Mais attention disposer d’un ascenseur n’est pas une solution miracle si celui-ci est trop petit.

Pour les maisons c’est un peu différent, la question n’est pas vraiment l’ascenseur mais plus la difficulté de l’escalier.

Finances

Pourquoi les finances dans les besoins ? simplement pour garder un niveau de vie. Imaginez des mensualités mal calculées ou surévaluées qui vous feront faire une croix sur le petit resto, le cinéma, les belles voitures.

Pour en savoir plus sur cette aspect financier je vous invite à visiter la page Epargner pour acheter.

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