Dans le prolongement des derniers partenariats noués avec de grands utilisateurs, BNP Paribas Real Estate Investment Management lance un nouvel OPCI RFA « Shopping Property Fund 1 » dédié aux actifs de commerce avec un objectif total de 500 M€ d’investissements en 3 ans. Cet OPCI, dont la première phase d’acquisition s’est achevée en février 2010, scelle un premier partenariat avec le groupe Casino qui en est également actionnaire, aux côtés de plusieurs autres investisseurs.

A l’issue de sa première phase d’acquisition, « Shopping Property Fund 1 » dispose d’un patrimoine représentant une valeur d’acquisition d’un montant total de l’ordre de 159 M€ “actes en mains” et hors TVA, financée à hauteur de 50% par emprunt auprès de BNP Paribas. Ce patrimoine est constitué de :
- 30 supermarchés implantés dans la région du Sud Ouest et exploités sous l’enseigne Leader Price,
- 1 hypermarché Géant à Argenteuil,
- 1 galerie marchande et 1 retail park à Castelnaudary, développé par SODERIP Promotion, acquis en état futur d’achèvement, déjà en grande partie pré-loués auprès de plusieurs enseignes nationales et locales et dont la livraison devrait intervenir début 2012.

Jacqueline Faisant, Président du directoire de BNP Paribas Real Estate Investment Management, précise que « ce troisième OPCI RFA illustre notre stratégie en matière de développement de produits qui s’inscrit dans des thématiques justifiant des partenariats avec de grands utilisateurs immobiliers au profit d’investisseurs recherchant une diversification de leur allocation immobilière. Le patrimoine de commerces géré par BNP Paribas Real Estate Investment Management, pour le compte des fonds réglementés, représente donc désormais avec cet OPCI un montant de près de 30 M€ de loyers ».

Jacques Ehrmann, Directeur Général Activités Immobilières et Développement du Groupe Casino, indique : « Afin de rentabiliser le capital investi par le groupe Casino en immobilier et de permettre de réinvestir dans des actifs neufs ou à fort potentiel, la ‘Rotation des Actifs’ et la valorisation sont des principes fondamentaux de notre stratégie immobilière dès lors qu’ils sont compatibles avec une saine exploitation pérenne auprès de propriétaires de qualité ».

Dans cette opération, BNP Paribas Real Estate Investment Management et « Shopping Property Fund 1 » étaient conseillés par le cabinet Clifford Chance (François Bonteil et Alexandre Lagarrigue), par l’étude Thibierge (Me Frémeaux) et par le cabinet Ernst & Young (Hocine Kébli).
Le groupe Casino était quant à lui conseillé par les cabinets Gide (Frédéric Nouel et Bertrand Oldra) et Baker&MacKenzie (Christine Daric et Olivier Mesmin), les études Pargade (Me Dominique Pargade), Wargny-Katz (Me Nicolas Masseline) et LBMB (Me Charles-Edouard Peschard), et le cabinet Ricol & Lasteyrie (Etienne de Lasteyrie).

* Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF

Source : http://www.immobilier.bnpparibas.com/

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