Articles de la Catégorie ‘Lexique’
Vente par adjudication
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La vente par adjudication est une mise en vente par des enchères publiques. La vente par adjudication est réalisée par un officier public (très souvent un huissier) qui vend la maison ou l’appartement au plus offrant. Cet enchère immobilière peut se faire soit d’une manière volontaire de la part du propriétaire, soit de manière contrainte par l’intermédiaire d’une décision judiciaire.
Promesse d’achat
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La promesse d’achat dénommée aussi promesse de vente ou offre d’achat est une sorte d’avant contrat. Celui est réalisé par l’acheteur pour acheter un logement pour un prix précis et sous condition. La promesse d’achat une fois signée par le vendeur devient définitive ou plutôt engageante pour l’acheteur.
Droit de visite
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Le droit de visite est réservé au propriétaire bailleur d’un logement. Le droit de visite permet au bailleur de visiter son logement hors jours férié et dans une durée inférieure à 2 heures. Cette visite immobilière est une dérogation au principe que le propriétaire doit pas troubler la jouissance du locataire. Cette visite du logement s’effectue conformément à la loi du 6 juillet 1989 pour les logements standards mais doit être incluse dans les baux pour les locations meublées.
Garantie d’achèvement
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La garantie d’achèvement est une garantie obligatoire en matière de construction de logement. La garantie d’achèvement ou de remboursement permet de garantir comme son nom l’indique l’achèvement des travaux. Dans le cas où ce résultat ne serait pas obtenu, le remboursement peut en être demandé.
Exhérédation
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Exhérédation est le fait de déshériter un héritier d’une potentiel succession. L’exhérédation est impossible en France envers les descendants mais peut être réalisée envers les ascendants.
Krach immobilier
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Un krach immobilier est une très forte chute des prix de l’immobilier dans un laps de temps réduit. On considérera un krach immobilier comme une chute de de plus de 15 à 20% au cours d’une année. Il ne faut donc pas confondre crise immobilière et krach immobilier. L’un est plutôt phénomène de baisse sur le long terme (crise) et l’autre sur un court terme (krach).
