Articles de la Catégorie ‘Infos’immo’
Immobilier : ventes aux enchères, attention !
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« vente+immobilière » – Il existe plusieurs ventes aux enchères pour un bien immobilier : les ventes judiciaires au tribunal après une saisie ou une liquidation, les ventes des notaires qui sont des ventes volontaires de propriétaires, les ventes des domaines qui concernent des biens publics ou des successions sans héritier. Comment enchérir ? Les ventes de notaires et de domaines sont accessibles à tous par contre pour les ventes judiciaire il faut mandater un avocat pour enchérir à votre place. Pour participer aux enchères, tout acquéreur potentiel doit déposer un chèque [...]
Analyse de l’immobilier en 2012 par Xerfi
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« immobilier » – le bureau d’analyse économique Xerfi nous fait part de son analyse sur le marché de l’immobilier en 2012… intéressant. Un bref article pour vous faire partager cette vidéo de l’analyse du marché immobilier 2012 par Xerfi. A retenir : baisse des transactions immobilières, l’impact de la montée des taux d’intérêts, une nouvelle vague de hausse des taux des crédits, la réforme Bale 3 changent les choses pour les établissements bancaires, 4,5% fin 2012. Voici cette analyse synthétique d’Alexandre Mirlicourtois de chez Xerfi.
Zoom : le mandat immobilier exclusif
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« immobilier » – Lorsqu’un propriétaire décide de céder son bien, il peut faire le choix de se débrouiller seul (petites annonces, journaux spécialisés, bouche à oreille…), ou de confier l’opération à un professionnel de l’immobilier. Dans ce dernier cas, il faudra établir un mandat, dont la nature dépendra de l’engagement et de la participation qu’il confie au professionnel. Parmi ces documents, le mandat exclusif a récemment fait l’objet d’une polémique menaçant de le faire disparaitre. Décembre – Pratic Immo – Mandat simple ou… par LOGICIMMO2 Qu’est-ce qu’un mandat exclusif ? Le [...]
Achat immobilier, une réactivité en baisse
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#acheter – L’immobilier reste très sensible aux fluctuations des marchés financiers touchés par la crise. En France, la situation est telle que le marché immobilier est en passe de devoir trouver rapidement des solutions aux deux grands problèmes du moment : relancer la demande immobilière et établir un système financier propre à répondre aux enjeux économiques. Une situation bloquée La refonte du PTZ Plus, le rabot opéré sur la loi Scellier et la baisse sur les plus values polluent la tendance immobilière. Alors que le marché de l’ancien était relancé, [...]
Immobilier : nouvelles orientations et nouveaux risques
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#immobilier – Pour ouvrir plus largement le marché immobilier, l’Etat français a créé un nouveau mode d’accession social à la propriété. Destinée en priorité aux revenus les plus modestes, cette nouvelle orientation s’appuie sur des mesures collaboratives permettant des montages financiers plus accessibles. Mais la situation de l’immobilier en France, déjà fortement en difficulté depuis quelques mois, fait émerger de nouveaux comportements délictuels qui risquent, à terme, d’accentuer encore la méfiance des futurs acquéreurs. Crédit photo : m_bartosch De nouvelles mesures sociales Permettre aux jeunes et aux plus modestes [...]
Immobilier : acheter sans apport, mythe ou réalité ?
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#achat – Comment acheter une maison ou un appartement sans apport personnel ? Cela peut sembler impossible. Pourtant actuellement, les banques profitent des taux de crédits de la Banque Centrale Européenne pour proposer aux particuliers des prêts plus accessibles. Si l’accord pour l’obtention d’un prêt reste à l’appréciation des banques et dépend largement des capacités financières du demandeur, plusieurs solutions existent pour les nouveaux acquéreurs. Quel candidat êtes-vous ? Face à une demande de crédit, la réaction de la banque dépendra, avant tout, de la situation financière du futur acquéreur. [...]
