Après deux ans de travaux de construction, les toits du site de Saint Charles International ont fait peau neuve : les 68 000 m² de couvertures en tôle ondulée des entrepôts ont laissé place à 97 000 tuiles photovoltaïques, contribuant à faire de ce projet une aventure à la fois écologique et innovante.

Avec une puissance installée de 8,8 MW, la centrale produira annuellement 9.800 MWh d’électricité d’origine solaire, soit l’équivalent de 10% de la consommation en électricité de la ville de Perpignan. Le courant produit par la centrale sera injecté dans le réseau public et vendu à EDF sur la base d’un contrat d’achat sur 20 ans, dans le cadre du dispositif pour « l’intégration du photovoltaïque au bâtiment ».

La centrale est réalisée avec la couverture photovoltaïque SUNSTYLE®, technologie innovante conçue et développée par Solaire France. Les tuiles photovoltaïques sont fabriquées en partenariat avec la société Saint Gobain Solar. La couverture SUNSTYLE, véritable matériau de construction, se révèle hautement performante, durable et esthétique et se substitue aux tuiles classiques. Ainsi, l’intégralité des toitures de la plateforme Saint Charles International a-t-elle été renouvelée et remplacée.

Saint Charles Solaire, un projet fédérateur

La société Saint Charles Solaire, en partenariat avec ses associés AKUO SAINT CHARLES, majoritaire, la Caisse des Dépôts, SOLAIRE FRANCE INTERNATIONAL, le Pool Centrale Solaire et SOLAIRE FRANCE, a financé la centrale, avec le concours des banques NATIXIS et Banque Populaire du Sud, pour un volume d’investissement de 54 M€. La société a obtenu des 72 propriétaires des entrepôts les droits pour le renouvellement des anciens toits (désamiantage) et l’exploitation de la centrale.

Cette dernière a été réalisée par la société Saint Charles Solaire en tant que maître d’ouvrage en collaboration avec un groupement d’entreprises locales : Tecsol (Maitre d’Œuvre), Vilmor EnR (Dépose et pose couvertures), Cegelec (Fourniture et pose des systèmes de conversion et injection du courant solaire), Sotranasa (Installation du système électrique), Solaire France (fourniture de la couverture photovoltaïque SUNSTYLE), Akuo Energy (maître d’ouvrage délégué) et Saint Charles International (coordination des activités sur le site). Son exploitation sera assurée par Akuo Solar.

Exploitation de l’énergie solaire à grande échelle

Cette centrale, sans égal dans le monde, s’inscrit avec détermination dans le cadre d’un développement durable. Cette opération consacre résolument la possibilité d’une production de courant électrique d’origine solaire intégrée au patrimoine bâti, à grande échelle.

Cette inauguration s’est déroulée sous les bons auspices de M. Christian BOURQUIN, Président de la région Languedoc-Roussillon et Sénateur en présence de nombreuses personnalités du monde politique et économique.

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Il va sans  dire  que, l’influence de la conscience écologique se fait ressentir dans l’ensemble de nos pratiques d’aménagement, que ce soit en rénovation, jusqu’au jardinage . C’est toujours le cas lorsque s’adressent au domaine du design et de la rénovation. Les pratiques de construction qui mettent de l’avant l’optimisation des ressources et l’utilisation de matériaux écologique sont de plus en plus populaires. On  le remarque dans les pratiques de construction faisant l’usage du bois en tant que matériel principal.

Le choix logique

Étant donné que notre conscience écologique nous incite à réévaluation les matériaux  que l’on utilise en fonction de leur durabilité et leurs aptitudes écoénergétiques , il est logique de retrouver le bois en tant que matériel privilégié dans nos choix. Les Scandinaves ,ainsi que les Américains ont depuis un certain temps optez pour les constructions de maison  don’t la structure est principalement faite de en bois. Il en ressort de nombreux avantages tant sur le plan économique qu’écologique. D’une part, le bois est un matériau qui ne sera presque pas sujet les hausses de tarifs que les compétiteurs se verront appliquer  dans un futur relativement proche.
N’étant que légèrement tributaire des prix du pétrole, du moins, le bois s’avèrera des plus économique en comparaison avec l’acier ,à titre d’ exemple. Les latitudes créatives au niveau des structures  avec l’utilisation du bois démontrent des résultats durables et  écologiques. Dans les faits, il est possible de faire de l’isolation bidirectionnelle, c’est à dire autant de l’intérieur que de l’extérieur. Les structures de ce genre sont aptes aux isolants naturels tels que le chanvre ou la paille. Du coup, on obtient un résultat respectueux de l’environnement de toutes parts.

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Faire l’achat d’un bâtiment neuf peut paraître à priori l’option la plus intéressante. Bien qu’au départ cette option peut revenir plus chère que la rénovation d’un logement ancien, la tâche semble moins ardue : on fait les choses de la bonne manière du premier coup et on a une plus grande liberté et de choix d’options. On réalise les plans selon nos désirs, nos goûts et nos besoins.

De surcroît, il est évident qu’une maison basse consommation neuve est bâtie selon des normes gouvernementales plus sévères qu’autrefois et est donc largement plus efficaces au plan énergétique.

Quand à la rénovation d’un bâtiment ancien, oui, certes, les prix peuvent être plus raisonnables au départ, mais il faut rester très vigilant. Les travaux de rénovations peuvent devenirs très coûteux et être difficiles à évaluer. En évaluant mal les travaux à faire, on peut rapidement rejoindre les coûts d’une maison neuve.

Il faut aussi considérer vos compétences à faire vous-même les travaux. Si vous avez des bonnes aptitudes dans le travail manuel et le temps d’effectuer vous-même les travaux, vous sauverez beaucoup d’argent et vous vous assurerez de la qualité des travaux, qui peut être variable si vous choisissez de faire affaire à un contracteur.

De plus, le fait de rénover une maison ancienne se rapproche des valeurs de recyclage et il faut considérer cet aspect. Pourquoi construire à neuf quand on peut récupérer une maison existante et faire sa part pour économiser des matériaux de construction ? Bref, cette option est donc envisageable, mais pas à n’importe quel prix.

Néanmoins, certaines autorités administratives proposent des subventions adaptées aux travaux de rénovation thermiques. Par exemple, l’Agence nationale de l’habitat offre une mesure appelée écosubvention qui permet de réaliser des économies substantielles sur ses travaux de rénovation en autant que vous y soyez éligibles.

En définitive, les maisons anciennes peuvent difficilement rivaliser avec les maisons écoperformantes neuves d’aujourd’hui, à moins de se lancer dans un projet de rénovation de fond en comble. Quoi qu’il en soit, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets, à vous de bien évaluer les options du marché immobilier!

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Les particuliers comme les professionnels de l’immobilier commencent à avoir l’habitude de ces diagnostic qui jusqu’ici ne servent pas à grand chose. Certains parlerons même d’opportunisme pour faire tourner la machine à dépenser et créer un nouveau corps de métier. Il est vrai que le nombre de diagnostics dans le secteur de la vente immobilière est important.

Diagnostic de Performance Energétique, une mesure engagée

Mais pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le gouvernement a pris le taureau par les cornes pour sensibiliser plus les futurs acheteurs à la valeur « développement durable » des habitations qu’ils visitent. Pour cela la mesure a consisté à ajouter une grille de notation du DPE sur les annonces. Mais attention pas seulement les annonces immobilières affichées dans les agences mais également les annonces diffusées sur les sites internet.

Personnellement je trouve ce « package » plutôt intéressant pour remettre en avant un DPE qui possède une vrai valeur ajoutée. En effet, celui-ci doit en théorie vous permettre de savoir si les charges de votre logement seront de 200 euros ou de 1500 euros en terme de dépenses énergétiques.

Toutefois deux choses me laissent un peu pensif sur ce DPE :

• sommes nous sûr de la qualité des diagnostics réalisés au point de pouvoir les afficher et communiquer autant dessus ?  certaines émissions TV ont enquêté et cela n’est pas très clean (info ou intox…).
• les effets sur le long terme pourront être très importants : un logement mal classé devrait perdre logiquement une partie de sa valeur s’il est mal classé mais cela ne sera pas vrai partout. Ainsi en ville où la demande de logements restera forte, les prix resteront homogènes, sans réelle distinction entre un DPE correct et un DPE mauvais. En revanche, les campagnes déjà moins attrayantes risquent de payer le prix fort et il est probable que les maisons ne s’y vendent plus.

Bref ce sujet est complexe mais il défend une cause juste. En effet, je suis certain d’une chose, les déperditions d’énergie liées au logement sont considérables et tout le monde peut s’y retrouver : finances, environnement…

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Ce bail est un bail classique de 6 ans pour 750 mètres carrés auquel s’ajoute des contraintes environnementales : consommation en eau, consommation en énergie… Mais attention le tout n’est pas de s’engager dans des promesses bidons, un suivi doit s’organiser autour des comité semestriel qui a en charge le suivi et le contrôle de l’atteinte de ces nouvelles clauses.

Vous souhaitez découvrir ce bâtiment en location verte, rendez vous à Quadrium à Romainville pour visiter le Pôle Emploi (ce que je ne vous souhaite pas car cela signifierai que vous êtes au chômage).

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Une étude récente vient de faire savoir officiellement que l’homme menace plus d’une plante sur cinq. Récemment à Londres, les scientifiques ont même été plus loin en dressant une liste rouge des espèces menacées d’extinction. Une liste qui sera très utile pour le lancement du Sommet de la Biodiversité à Nagoya du 18 au 29 octobre 2010.

L’étude en question a durée 5 ans et a analysé 4000 plantes sur les 380000 que l’on estime dans le monde. Parmi ces plantes, 22% sont menacées d’extinction dont 4 % sont en danger critique, 7 % en danger et 11 % en état de vulnérabilité. Pour en savoir plus : Liste rouge : l’Homme piétine 1 plante sur 5

Pour compléter une petite réalisation (qui n’est pas de moi) « 1000 raisons de préserver la biodiversité ».

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Sur son blog un article sur Yannick Noah et qui montre que le chanteur et la célébrité préférée des français n’était pas aussi écolo qu’il ne voulait bien le montrer. Voilà, comme Pascal Obispo (à une époque peut être ?), Yannick Noah roule dans le véhicule le plus polluant au monde : le 4×4. Eric nous indique dans son post que M6 a consacré un reportage sur le « côté obscure » du chanteur.

Apparemment, le chanteur roule extrêmement vite et réalise parfois de petits parcours en voiture. En plus il accumule les incivilités au volant.

Très décevant donc le comportement de Yannick Noah. Alors pas la peine de nous claironner « Aux arbres citoyens », que chacun s’occupe de soi. Je sais que je ne me fais pas des amis avec cet article mais bon j’ai le droit de prendre position et de m’exprimer lol.

Retrouvez l’artilce de Focus sur : Yannick Noah chante la Terre et roule en 4×4

Je suis pas rancunier et je remets tout de même cette chanson qui au fond est bien juste.

Aux arbres citoyens
envoyé par Dolio-Keyok. – Films courts et animations.

PS : J’espère au moins que tous les donneurs de leçons de ce genre montre souvent l’exemple tout de même.

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  Focusfrance.com est un site assez classique d’annonces immobilières en ligne. Focus France vous propose plus de 16 000 biens immobilier en vente mais sa particularité repose dans ses annonces international. Dans cette rubrique vous trouverez un peu tous les pays possible et autotal 23 000 maisons ou appartements à l’étranger. Site : Focus France Lien : http://www.focusfrance.com/

Des mesures pour favoriser l’écorénovation des biens immobiliers

En effet, cette initiative est une initiative de la FNAIM qui se voit directement impliquée dans la course à l’habitat à la performance énergétique éprouvée. A partir du 1er janvier 2011, les agents immobiliers se verront obligés d’afficher la performance des maisons à vendre ou à louer. Dans tous les cas, ce sont eux qui seront directement chargés de faire comprendre aux futurs propriétaires et locataires l’importance de ces questions d’avenir. Dans l’autre sens, ce seront les syndics et administrateurs qui aviseront les propriétaires de réaliser des travaux en vue de conserver la valeur patrimoniale de leurs biens immobiliers. Du coup, le grand public sera parfaitement encadré dans le mouvement qui vise à faire de l’habitat un chantre du développement durable. L’idée est de baisser la consommation des logements tout en favorisant la reprise des travaux et BTP.

L’écorénovation pour tous

Non comptant de stimuler le secteur de la construction classique, ces mesures ont également pour visée d’ouvrir le marché de l’écorénovation, à savoir la rénovation immobilière dans le but d’obtenir de meilleurs performances énergétiques. Il s’agit concrètement de repenser les systèmes de chauffage ou d’isolation afin de consommer moins. Sur le long terme, il s’agit de financer des travaux visant à faire baisser les factures. Pour les propriétaires ayant fait rénové leur bien locatif, il s’agit de montrer cet argument pour favoriser la location, le chauffage représentant un poste de dépense dissuasif dans le choix d’un logement à louer ou d’une maison à vendre quelque soit le pays.

Quoiqu’il en soit, la bataille de l’écorénovation ne fait que commencer. Si les propriétaires réalisent des travaux,  bien que la facture de chauffage promet d’être plus basse, il faudra bien qu’ils rentrent dans leur frais et leur seul moyen sera de répercuter ces dépenses sur le loyer, ce, malgré les subventions gouvernementales.
D’autant que si le développement durable demeure une notion plébiscitée par les français, seul 46% d’entre eux seraient prêts à investir pour un logement à la bonne performance énergétique. Dans tous les cas, les syndics gérant des bâtiments ayant une installation collective de chauffage ou climatisation, devront faire réaliser un diagnostic de performance énergétique avant le 1er janvier 2017. Il reste donc encore quelques années pour que les propriétaires et locataires se forment sur la question éco énergétique mais l’on peut apprécier la campagne de sensibilisation de la FNAIM lancée

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Une course inédite vient d’être lancée dimanche 15 août dernier. Cette course intitulée Zero Race Tour est partie de Genève et doit être la course la plus respectueuse de l’environnement de l’histoire. En effet, Zero Race Tour est une course dont le but est de faire le tour du monde en voiture électrique (et en moins de 80 jours). Curieusement, c’est l’ONU qui a organisé cette course « verte ». Au total 16 voitures électriques ont été élaborées spécialement pour cette exploit et avec pour objectif de relier Genève en Suisse à Cancun au Mexique. Une belle initiative…

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18 ans, après la jeune fille reprend la parole dans un documentaire tout aussi émouvant sur le bilan de notre planète et le désastre environnemental qui s’y déroule. Ce film sortira en salle le 10 novembre 2010.

Retrouvez le site de cette écologiste : severn-lefilm.com

Un constat difficile qui montre les difficultés pour l’humain évolué que nous sommes a concilier croissance/activité économique et sauvegarde de notre planète. Comme le disait récemment Yann Arthus-Bertrand, c’est dans les 10 prochaines années qu’il faut agir… après il sera trop tard.

Bien sûr ce changement est difficile à amorcer et ce n’est pas nos politiques à la recherche de leur réélection qui nous forcerons à évoluer. A grands coups de battages médiatiques, les politiques et gouvernants de la planète donnent l’impression de faire quelque chose, mais rien ne se passera en l’état. L’homme n’évolue que lorsqu’il est face au mur bien souvent. Regardez la crise économique qui vient de conclure et qui devrait aboutir à des remises en cause du système et pourtant rien ne se passe. Alors la défense de la planète… Le social c’est à présent mais c’est aussi préserver les générations futures, c’est valable pour les retraites mais aussi pour la survie de notre espèce. Nos enfants seront heureux d’avoir une retraite en mourant de faim, de déshydratation et de catastrophes à répétition. Il s remercieront leurs parents.

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