Du 22 août au 11 septembre 2011, le jingle Laforêt, adaptation du tube « Live is life », va de nouveau se faire entendre à la télévision. La marque sera présente sur TF1, M6, France Télévisions et sur les chaines d’information de la TNT.

Le film diffusé a pour objectif de valoriser la vocation de la marque : « accompagner tous les individus dans leurs projets immobiliers, dans leur projet de vie ».

A travers ces évolutions, Laforêt qui fête les 20 ans de la création de son réseau, souhaite opérer une montée en gamme tout en conservant son identité, à la fois sonore et visuelle.

On y retrouve ainsi un client épanoui et un conseiller attentionné, accompagnés du désormais célèbre jingle « Laforêt la la lalala », et de la signature de la marque « la vie, la maison, laforêt ».

Outre le fait d’augmenter le trafic dans les agences, cette nouvelle campagne TV devrait conforter la notoriété de la marque et valoriser, dans l’esprit du consommateur, les valeurs de proximité et d’accompagnement de Laforêt.

Laforêt en bref. Créé en 1991, le réseau Laforêt compte à ce jour 750 agences immobilières. En 2010, les agences ont réalisé, en France, 30 100 transactions pour un chiffre d’affaires de 220 M€ TTC. Déjà présent au Portugal, au Luxembourg, au Maroc et en Belgique, avec 40 agences, le réseau poursuit son développement tant en France qu’à l’international.

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Malgré la période estivale, la croissance se poursuit, et 123webimmo.com a atteint le cap des 130 agences conformément au calendrier prévu.

Solide leader de l’immobilier low-cost en France, 123webimmo.com renforce encore sa position.

Source : observatoire de la franchise

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Avec près de 130 agences sur la Métropole ainsi que dans les DOM, l’enseigne 123webimmo.com renforce son implantation nationale à un rythme soutenu. Sa croissance est de loin la plus forte parmi tous les réseaux d’agences immobilières, signe que sa formule est doublement en phase avec les attentes du consommateur comme avec celles des entrepreneurs.

Source : observatoire de la franchise

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Paris, le 28 juin 2011

Jusqu’à présent, le marché de l’immobilier sur Internet proposait deux circuits de distribution bien distincts : la vente entre particuliers et la vente entre professionnels.

Dorénavant, Coocoonhome.com permet à l’ensemble de l’écosystème immobilier de se réunir et d’échanger en un seul point d’entrée que l’on soit : particulier, professionnel de l’immobilier (agence immobilière, notaire, banquier, assureur, courtier..), et/ou un professionnel exerçant un métier connexe (déménageur, décorateur, couvreur…).Tous ont la possibilité d’entrer en contacts. La mise en relation peut ainsi être globale ou partielle, c’est-à-dire : B2B et/ou B2C et/ou C2C.

Un modèle économique en rupture

Cette plateforme communautaire est bâtie sur un modèle économique unique, en rupture vis-à-vis des modèles économiques existants. En effet, sur www.coocoonhome.com la totalité des annonces sont gratuites, le modèle étant fondé sur les ventes de leads (formulaires), contacts qualifiés apportés aux professionnels avec un ROI quantifiable et garanti.

Coocoonhome.com propose plus pour moins cher

Les formulaires contenant des informations à forte valeur ajoutée sont facilement transposables en chiffre d’affaires par les professionnels qui achètent, en amont, des packs de crédit. Ces derniers sont décomptés au fur et à mesure qu’ils reçoivent les contacts. Un contact qualifié coûte aujourd’hui 10€, quel que soit le secteur d’activité.

Chaque demande en provenance d’un particulier, qu’il s’agisse d’une recherche, d’une vente ou d’une location, est envoyée sous la forme d’un formulaire comportant une demande spécifique ciblée accompagnée des coordonnées du particulier. Les professionnels ne paient que ce qu’ils acceptent de recevoir comme contact qualifié. C’est un système qui fonctionne « A la demande ».

A contrario, les modèles déjà existants sont conçus sur le paiement des annonces immobilières aussi bien pour les professionnels, sans aucun ROI quantifiable, que pour les particuliers, sans avoir la possibilité de se mettre en relation entre eux.

« Dans une période difficile où les volumes de transactions sont ralentis particulièrement en Ile de France et où les offres se font rares, la solution proposée par Coocoonhome.com permet à l’ensemble des professionnels et plus particulièrement aux agences immobilières de reconquérir une partie, non négligeable, de leur chiffre d’affaires, dont ils étaient jusqu’à présent privés, du fait du cloisonnement du marché »»explique Ruth Négri – CEO de Coocoonhome.com

La page Profil Public

Chaque professionnel possède un profil public en qualité de membre de Coocoonhome.com.

Ce profil public permet aux autres membres d’entrer en contact direct et d’échanger avec le professionnel en question. Le profil public affiche les informations que le professionnel souhaite rendre public. Ce dernier a la possibilité de sélectionner les membres qu’il souhaite ajouter à son propre réseau.

Les avantages de la page Profil Public

L’avantage de la page profil public est de pouvoir communiquer auprès des particuliers mais également entre professionnels. Chaque entreprise peut afficher ses services, ses tarifs, valoriser sa propre expertise notamment dans le cadre d’un réseau d’agences, prospecter des clients potentiels.

Une agence immobilière peut, par exemple, rechercher un bien immobilier qu’elle n’a pas en stock pour le compte d’un de ses clients acheteur et ainsi élargir ses recherches et donc ses chances de le trouver !

Le Tableau de bord- Un espace personnalisé et privé !

En tant que membre, chaque professionnel possède un espace de gestion de projet sous la forme d’un tableau de bord qui comporte des modules et des outils sur mesure selon qu’il soit : Acheteur, Vendeur, Bailleur ou Professionnel.

Cet espace privé permet la gestion du client et le suivi du projet pour l’ensemble des professionnels :

• Réception de contacts qualifiés à forte valeur ajoutée transformable en CA
• Création de nouveau service hybride à forte valeur ajoutée pour les professionnels de l’immobilier
• Accès au marché des particuliers (impossible sur les sites traditionnels)
• Partage des fichiers entre professionnels
• Mise en avant de son réseau
• Outils professionnels
• Valorisation des services proposés et une vitrine virtuelle pour l’entreprise
• Suivi du portefeuille de clients

ð Des outils tels que la messagerie, l’agenda, la gestion de son propre réseau, la possibilité de créer des groupes de discussion sont également mis à la disposition de tous les membres.

A propos de Coocoonhome.com

Le 1^er réseau social immobilier

Fondée en février 2010 par Ruth Negri, Coocoonhome.com est le 1^er réseau social immobilier créé en France qui décloisonne le marché de l’immobilier en facilitant l’échange et l’information entre les différents acteurs du secteur. En effet, Coocoonhome.com permet à l’ensemble de l’écosystème immobilier de se réunir et d’échanger en un seul point d’entrée que l’on soit : particulier, professionnel de l’immobilier (agent immobilier, notaire, banque, assureur, courtier..), et/ou exerçant un métier connexe (déménageur, décorateur, couvreur…). Tous ont la possibilité ou pas d’entrer en contact entre eux. La mise en relation peut ainsi être globale ou partielle, c’est-à-dire : B2B et/ou B2C et/ou C2C. Cette plateforme communautaire présente un modèle économique en rupture où la totalité des annonces sont gratuites, le modèle de Coocoonhome.com étant bâti sur les ventes de leads (formulaires) apportés aux professionnels avec un ROI quantifiable et garanti. A contrario, les modèles déjà existants sont fondés sur le paiement des annonces immobilières aussi bien pour les professionnels, sans aucun ROI quantifiable, que pour les particuliers, et sans avoir la possibilité de se mettre en relation entre eux. Coocoonhome.com recense aujourd’hui 201 498 annonces, 1 423 253 photos, 3 779 membres.

Coocoonhome.com ambitionne de devenir d’ici 2015, Le 1^er réseau social immobilier international et a récemment remporté le Prix Deloitte- In Extenso du concours Start West 2011. Coocoonhome.com est soutenu par la région Bretagne, la Caisse des Dépôts et Oséo Innovation.

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Cette agence, dite Lyon-Presqu’île, vient renforcer la force de frappe de l’enseigne sur l’agglomération de Lyon où l’effectif approche de la dizaine d’agences.

Au rythme de quatre à cinq nouvelles agences par mois, 123webimmo.com connaît un développement sans précédent parmi les réseaux d’agences immobilières. Solide leader de l’immobilier low-cost en France, l’enseigne continue de creuser l’écart.

Source : lafranchise.fr

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Architecture du lieu magnifique, matériaux authentiques, lumière naturelle, acoustique apaisante … Bâtir Ecologique 2010 à la Grande Halle de la Villette a su une fois encore allié qualité de contenu, qualité de visite et satisfaction des exposants.

L’édition 2011, forte d’une nouvelle équipe d’organisation, mettra tout particulièrement l’accent sur le partage d’expérience, la construction écologique étant non seulement faite de technologie et de performance thermique, mais aussi de prises de conscience, d’initiatives, de culture et de  comportements basés sur le respect et l’attention portés aux hommes et à notre environnement.

En complément des 140 exposants français ou étrangers attendus (producteurs, distributeurs, artisans, architectes, organismes de formation, associations…), le salon proposera :

• trente conférences et ateliers donnant la parole à des experts reconnus,
• de nombreuses démonstrations de techniques et de mise en oeuvre de matériaux,
• un espace formation,
• des tables rondes et événements dédiés aux professionnels,
• des visites guidées du salon,

Ce salon est destiné aux maîtres d’ouvrage, privés ou publics ainsi qu’aux professionnels souhaitant s’orienter vers des solutions authentiquement écologiques.

La journée du vendredi est réservée aux visiteurs professionnels, le week-end étant ouvert à tous les publics, notamment aux particuliers ayant un projet de construction, rénovation ou décoration écologique.

En cohérence avec les objectifs du salon et dans la continuité des éditions précédentes, les organisateurs veilleront à conserver le faible impact environnemental du salon par le choix d’une logistique sobre (éclairage basse consommation, absence de moquette, restauration biologique, réutilisation des supports, limitation des articles jetables) …

Adresse > Grande Halle de la Villette / Espace Charlie Parker – 211, avenue Jean Jaurès -75019 Paris

M° Porte de Pantin

Site : www.batirecologique.com

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Les CPE (Contrats de Performance Energétique) sont des contrats par lesquels une société de services énergétiques s’engage à ce qu’un bâtiment ne dépasse pas un certain niveau de consommation d’énergie, charge à elle de compenser financièrement le dépassement de consommation le cas échéant.

En s’appuyant sur les études et missions qu’il a réalisées depuis plus de deux ans en matière de performance énergétique pour divers types de bâti (application du mécanisme de tiers investissement au CPE pour la Caisse des Dépôts et Consignation, contractualisation du premier  CPE sous forme de marché public de la Ville de Honfleur pour un parc immobilier de 44 bâtiments, études menées pour le compte de l’ADEME pour cadrer le développement des CPE, programme de rénovation de logements sociaux pour la société Immobilière des Chemins de Fer, etc.), le cabinet AZAN Avocats Associés s’est associé au groupe ICF (Immobilière des Chemins de Fer) et au cabinet d’études Best Energies pour rédiger le premier guide pratique des CPE à l’attention des bailleurs sociaux.

Cet ouvrage, intitulé « Contrat de performance énergétique en logement social - Guide de mise en œuvre », publié en ligne et téléchargeable sur le site du groupe ICF (http://www.groupeicf.fr/groupe/guide-cpe), répond à un besoin de sécurisation juridique croissant dans un environnement particulièrement complexe, où se mêlent des réglementations propres aux maîtres d’ouvrage, des mécanismes contractuels  spécifiques de l’univers énergétique, mais aussi une problématique financière majeure, impactant directement la durée du contrat.

Dans ce guide, les auteurs ont donc voulu non seulement expliquer le plus simplement possible la réglementation applicable, mais aussi accompagner pas à pas les bailleurs sociaux désirant assurer des charges fixes à leurs locataires tout en réhabilitant leur patrimoine, dans le droit fil de la loi Molle et du Grenelle de l’Environnement.

Le cabinet AZAN Avocats Associés a pris le parti de rendre publique chaque étude qu’il a réalisée sur le CPE, en accord avec ses clients maîtres d’ouvrage ; le Guide du Contrat de Performance Energétique en logement social s’inscrit naturellement dans cette démarche et la totalité des documents nécessaires à un tel contrat sont fournis en annexe.

La véritable plus-value de ce guide réside donc non seulement dans son caractère didactique mais aussi dans sa documentation se trouvant en annexe, qui permet aux bailleurs sociaux de disposer d’une base de travail et de modèles concrets de documents, tant sur le plan de la passation du contrat que de sa finalisation.

Il n’est pas aisé en effet de déterminer la procédure et le modèle de contrat applicables au CPE, notamment en raison de la survenance d’une nouvelle forme contractuelle, d’ailleurs développée dans ce guide, le contrat de « conception, réalisation, maintenance, exploitation » né avec l’article 5 de la loi dite Grenelle 1 de l’Environnement du 3 août 2009 (n° 2009-967).

William AZAN considère ainsi que « L’équilibre particulier des CPE réside dans le modèle économique de partage des économies énergétiques entre le propriétaire et le locataire, mais aussi dans le partage du risque entre le maître d’ouvrage et son prestataire, de la conception jusqu’à l’exploitation des bâtiments rénovés. Ce guide trouve donc son intérêt majeur dans les pistes de solutions proposées, élaborées de façon équilibrée pour l’ensemble des acteurs dans une logique gagnant/gagnant ».

AZAN Avocats Associés – 6 rue de Monceau – 75008 Paris – www.azan-avocats.fr

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Au premier trimestre de 2011, cette disposition essentielle du quinquennat de Nicolas Sarkozy qui avait pour objectif, rappelons le de créer les conditions favorables pour l’émergence de la « France des propriétaires » a été remplacé par le PTZ +.

Tout d’abord, le concept de la mesure était questionnable dans le sens où les banques n’allaient pas accorder des facilités de crédit à ces familles concernées puisque le retour d’emprunt arrivait la deuxième année. Ainsi, loin de favoriser une tranche de la population qui pourrait accéder plus facilement à la propriété, cette mesure s’avérait, en fait, destinée aux familles disposant déjà des revenus nécessaires pour l’acquisition d’une résidence. Cette mesure leur proposait ainsi un pouvoir d’achat sensiblement amélioré mais n’atteignait pas son objectif.

Et cette niche fiscale a coûté  cher à l’Etat, pas moins de 1,6 milliards d’euros, d’après Christine Lagarde.

Il est temps de réfléchir sur ce que l’on attend des crédits immobilier en vue de 2012.

Heureusement, le nouveau prêt à taux zéro, lancé en janvier, le PTZ + devient finalement intéressant dans un contexte d’augmentation de la pierre et de hausse des taux de crédits immobiliers, mais c’est une tendance mondiale comme en témoigne la situation du taux hypothécaire au  Canada. Il est temps de se pencher sur ces avantages, qui se révèle finalement une bouffée d’air frais pour les primo accédants. La condition unique est de posséder sa toute première maison depuis 2 ans ou de l’acheter. Sont concernés tous les types de logements, neuf ou ancien, en construction, avec ou sans l’exécution de travaux.

Notez bien qu’à partir du 1er juin 2011, le PTZ+ permettra également le financement d’une nue propriété ou encore l’usufruit de parts de SCI ou d’indivision, dans le cas où il permettra de réunir la pleine propriété du bien.

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Comme vous le savez, effectuer une rénovation de votre propriété peut non seulement augmenter la valeur de votre propriété, mais il peut également rendre votre maison plus fonctionnelle et attrayante. Les rénovations permettent de maintenir votre maison dans un état moderne et peuvent éviter des coûts d’entretien inutiles pour des années à venir.

Le mot rénovation peut fait peur à la plupart des gens qui souvent, ne peuvent voir le potentiel réel de leur propriété non-rénovée. Néanmoins, si c’est fait correctement et avec les bons conseils, vous pouvez faire augmenter la valeur de votre propriété de plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Les travaux peuvent être aussi simples que d’apposer une nouvelle couche de peinture et poser un nouveau tapis, mais dans certains cas les travaux peuvent être plus monumentaux et exiger une meilleure planification. Plusieurs erreurs guettent les propriétaires qui planifient mal leur projet de rénovation maison.

Que ce soit par la surcapitalisation en dépensant trop d’argent, la sous-capitalisation en ne dépensant pas assez d’argent ou encore par la rénovation des parties de la propriété qui ne donnent pas nécessairement un bon retour sur investissement, une multitude de défis guettent donc les propriétaires.

Conséquemment, il est primordial de bien planifier vos travaux de rénovation avant de commencer, et envisager de demander l’avis d’un professionnel, comme un spécialiste de la rénovation ou un agent immobilier. Leur expertise vous fournira tous les outils pour vous assurer d’une expérience réussie et surtout, vous permettra d’investir votre argent plus efficacement.

Donc, avant de commencer vos travaux de rénovation, il peut être une bonne idée d’engager un expert immobilier indépendant, afin que vous puissiez avoir une opinion réaliste de la valeur de la propriété et plus important encore, sa valeur potentielle.

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Ayant pratiquement bouclé le maillage du département, l’enseigne prend maintenant pied dans Marseille intra-muros. Après le 16 ième arrondissement, puis tout récemment le 6 ième et le 7 ième, 123webimmo.com s’établit sur le 8 ième arrondissement. Deux autres dossiers approchent de la signature concernant Marseille, où une très forte dynamique s’est mise en place.

La croissance spectaculaire du réseau 123webimmo.com se poursuit, et renforce son statut de leader de l’immobilier low-cost en France.

Source : 123webimmo

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