Le Wifi est-il oui ou non dangereux pour notre santé ?

Ce sujet revient souvent sur la table et je dirai que même si il y a danger c’est un peu tard pour nous le dire…

Loi Carrez et tendance sur l’architecture

Un point sur l’actualité immobilière, toujours très intéressantes les vidéos de cette chaîne TiVimmo.

TiVimmo JT de Vendredi 02 Décembre 2011 par CLOUDE13

Une semaine boursière folle pour le CAC40

La bourse de Paris a repris du poil de la bête après les dernières discussions européennes et surtout les prises de position des différentes banques centrales.

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  #TiVimmo – voici une chaîne dailymotion que je viens de découvrir et que je trouve assez sympa pour suivre des reportages en lien avec l’immobilier. Actualité immobilière Au programme, de ce JT immobilier du 29 novembre, un point sur le marché immobilier du 7ème arrondissement de Paris. Bonne vidéo ! JT de TiVimmo Mardi 29 Novembre 2011 par CLOUDE13 Des réactions ? Actualité financière L’indice du Conference Board pour la confiance des consommateurs atteint les 56 points en novembre, contre 45 attendus par les analystes. A retenir également une entrée [...]

• Marché et crédit : la tendance de la semaine (31 oct)

  C’est devenu une habitude et vous êtes nombreux à venir consulter le blog pour ce point que je réalise chaque semaine. Certains aiment ce point car il est court et va à l’essentiel, c’est pour cela que je limite l’exercice à 5 articles qui ont marqué la semaine dans le domaine du marché et du crédit de l’immobilier. Si vous voulez être sûr de ne pas louper la prochaine version, inscrivez vous à la newsletter ou plutôt fil d’actualité. En effet je compte mettre en place d’ici quelques temps une [...]

Actualité immobilière

JT de TiVimmo du mercredi 30 Novembre 2011 par CLOUDE13

Actualité financière

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• Crédits et marchés : actualité au 6 novembre

  Chaque semaine Priximmo, le blog immobilier, vous propose de faire le tour des articles qui ont marqués la semaine. L’occasion de faire le point sur les crédits immobiliers et l’évolution des marchés immobiliers en France et dans le monde. Crédits immobiliers Les taux fixes moyens se stabilisent en octobre – empruntis.com : le courtier en prêts immobiliers estime que le niveau des prêts se stabilisent. Entrée en vigueur de la loi Lagarde sur le surendettement – nouvelbos.com : la loi Lagarde devrait permettre de réduire le sur-endettement des ménages. Les [...]

Perso je ne suis pas fan de cet évènement mais il faut bien signaler le commencement ce 21 juillet de la grande foire des bords de Seine. Paris vient donc de lancer Paris plage un évènement qui rassemble pas mal de monde chaque jour en bord de Seine. Une plage à Paris c’est inédit mais cela n’a rien de très naturel. Je trouve très parisien d’apporter des tonnes et des tonnes de sable pour réaliser une plage artificiel. S’joute à cela que cette plage est noire de monde et qu’il est impossible de profiter de ces quelques mètres carrés de sable.

Paris Plage c’est surtout une grande opération pour faire parler de Paris. Mais cette année c’est un peu loupé avec une pluie qui vient inaugurer cette pseudo plage. Pour avoir habité en bord de mer je dois dire que Paris Plage ne ressemble en rien à une plage avec la mer à côté et du calme. Paris Plage, c’est du sable (un peu moche), la Seine en guise de mer souillée, et le boxon pour occuper vos oreilles. Heureusement Paris Plage se termine le 21 août… je suis sévère là ?

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  La grande mascarade pour les parisiens est de nouveau ouverte. Paris Plage redémarre. C’est la grande attraction de l’été pour les parisiens après Roland Garros et l’arrivée des coureurs du Tour de France. Croyez que cela est indispensable franchement. Je pense qu’il s’agit d’une formidable opération de communication de la municipalité de Paris. Car pour ceux qui connaissent Paris Plage c’est la plage su la Côte d’Azur sans la mer, sans un superbe paysage et avec du calme et des gens qui font la tronche en plus. La belle affaire [...]

• Maison : la piscine plage, nouveau concept

  Extérieur – l’été arrive et les fortes chaleurs avec, de plus en plus de français souhaite faire construire une piscine. La piscine est un élément qui complète les maisons. Il y aurait 5 millions de piscine en France. Pour faire le point sur les piscines, je vous propose une émission issue du site reportage maison .com. Mais le plus intéressant dans ce reportage c’est le concept de piscine plage. Imaginez une belle plage chez soi… sous réserve d’avoir la place. Ce nouveau concept de piscine plage est intéressant car contrairement [...]

• MeilleursAgents : hausse de l’immobilier à Paris

  La hausse de l’immobilier est franchement de retour selon le site MeilleursAgents.com. Ce site spécialisé dans la géolocalisation des prix du mètre carré vient de faire savoir que pour Paris, les prix de l’immobilier ont progressé de 2,1% en novembre, à 6 439 euros/m². Cette forte hausse efface ainsi la baisse de l’immobilier depuis un an. L’autre bonne nouvelle vient des volumes des ventes qui serait en forte augmentation, avec +50% par rapport au dernier trimestre 2008. En matière de hausse des prix des logements les premiers arrrondissement en tête [...]

D’autre part, et cela est vrai pour sans distinction, si quelqu’un est en situation irrégulière, la loi doit s’appliquer. Que cela plaise ou non à certaines associations ou même à la commission européenne, les élus français ont adopté des lois dans ce domaine et on ne peut les ignorer.

Voila mon sentiment, je ne pense pas que ce dossier soit si prioritaire. Peut être un nouveau tour de magie pour nous faire regarder de ce côté et masquer un peu la réforme des retraites (n’allez pas croire que je suis contre cette réforme nécessaire).

Pour conclure une petite vidéo sur le sujet rom.

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  Achat immobilier entre particuliers, avantages de l’immobilier de particulier à particulier Grâce aux multiples avantages qu’offrent l’immobilier de particulier à particulier, nombreux sont les français qui optent pour la formule entre particuliers dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier. Ainsi chaque année en France, plus de la moitié des ventes immobilières se concluent entre particuliers. Parmi les raisons de ce succès, internet et la diffusion à large échelle des annonces immobilières. Principaux avantages de l’immobilier de particulier à particulier: l’exonération pour l’acheteur des frais d’agence immobilière. S’élevant de 4 [...]

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1- Empruntis (http://www.empruntis.com) : le numéro dans le conseil pour les prêts immobilier, pour cette place de numéro nous avons hésité entre Empruntis et Meilleurtaux.

2- Meilleurtaux (http://www.meilleurtaux.com) : une deuxième place pour les spécialistes du crédit immobilier mais ce courtier est trop optimiste à notre goût (certainement pour appater le client…).

3- Boursorama (http://www.boursorama.com) : une banque qui offre les meilleurs taux de crédits immobilier actuellement du fait de sa récente ouverture aux prêts pour le logement.

4- Créditfoncier (http://www.creditfoncier.fr) : bien sûr comme son nom l’indique, le crédit foncier est un bon prêteur lorsqu’il s’agit de logement même si ces offres sont moins allèchantes que par le passé.

5- Crédit Social des Fonctionnaires (http://www.csf.fr) : une offre qui s’est ouverte et une bonne relation clientèle.

6- Cafpi (http://www.cafpi.fr) : moins tendance que meilleurtaux & Cie, Cafpi est toujours présent, une valeur sûre.

7- ABcourtage (http://www.abcourtage.com) : là encore des offres un peu à la meilleurtaux, c’est à dire très allèchantes, reste à confirmer par la suite.

8- Emprunnet (http://www.empruntnet.com) : une valeur montante qui se fait tranquillement une petite place au soleil.

9- BNP Paribas (http://www.bnpparibas.net) : le roc parmi toutes les banques françaises, on pourrait même dire la banque qui ne connaîtpas la crise…

10- Crédit Agricole (http://www.credit-agricole.fr) : une autre banque française bien placée généralement en matière de crédit immobileir.

Dans tous les cas il n’y a pas d’interlocuteur miracle qui vous optiendra un crédit à taux réduit. Il vous faudra donc marchander comme au marché pour obtenir le meilleur prêt.

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Grâce à leur capacité d’adaptation à l’emploi, les américains changent de métiers après les dégâts de la crise financière. La bourse US est en train de se reprendre petit à petit et le rebond de 2009 est salvateur. Les traders accèdent de nouveau à leur bonus. Attention, la spéculation reprend c’est une chose, mais le taux de chômage explose et les petites entreprises doivent faire face à de grosses difficultés. Malgré le discours des dirrigeants US visant à encourager la reprise, cette dernière n’est pas encore présente.

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  Certains sont vraiment pessimiste, le site économique daily-bourse.fr fait partie de ceux là. Dans son article « La crise Immo : Passé , présent et avenir ….« , le site français revient sur la crise immobilière et indique même que celle-ci n’est pas terminée. Revoyons cet article dans le détail. Ainsi le site reprend une étude faite par la firme T2 Partners, sur les origines et le devenir de la crise immobilière actuelle. La bulle immobilière de 2005 est à l’origine de la crise immobilière actuelle pour le site internet. Cet effet [...]

Un des facteurs auxquels il faut s’intéresser (parmi d’autres), c’est la répartition de la population française et donc des acheteurs de logements. Mais pas la répartition géographique mais la répartition des âges à travers la pyramide des âges en France.

Harry Dent, un écrivain économiste américain, indique que l’évolution de l’économie peut se prédire à la simple lecture des pyramides des âges. En France cela est important avec le phénomène babyboom des années d’après guerre (1945-1955). Cette tranche de la population a atteint l’âge de 50 ans dans le début des années 2000 et entre dans l’autre phénomène découlant du premier le papyboom.

Or le pouvoir d’achat (y compris immobilier) d’une personne est le plus important à l’âge de 50 ans. Ceci qui correspond avec la naissance de cette bulle immobilière, une partie de la population avait les moyens de spéculer sur les prix de l’immobileir notamment pour préparer sa retraite.

A cela il faut combiner que l’âge des acheteurs est de plus en plus jeune en 2005-2006. Auparavant pour acheter un bien immobilier, un acheteur attendait d’avoir 40 ans. Mais avec la baisse du taux des crédits immobilier, les acheteurs sont devenus de plus en plus jeunes. Il n’est pas rare de voir des jeunes de 25 à 30 ans notamment avec des possibilités d’emprunt de très longue durée pouvant atteindre 50 ans en 2006.

La bulle immobilière est en partie la résultante de ce phénomène de fort accroissement de la population en capacité d’acheter, jeunes et moins jeunes. Les prix de l’immobilier ont donc flambée de 2000 à 2005.

Pyramide des âges en France

En savoir plus avec le site de la bulle immobilière

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1- Logicimmo (http://www.logic-immo.com/) : avec plus de 800 000 annonces ce site est certainement le meilleur en terme d’ergonomie et de volume d’annonces immobilières.

2- seloger (http://www.seloger.com/) : le meilleur site d’annonces immobilières avec plus d’un million de biens en stock.

3- explorimmo (http://www.explorimmo.com/) : 450 000 annonces, un site attryant avec une multitude d’informations et de simulations possibles (prêts immobilier…).

4- lesiteimmo (http://www.lesiteimmo.com/) : une bonne tête et diverses informations pour ce site assez classique.

5- avendrealouer (http://www.avendrealouer.fr/) : un site peu attrayant mais terriblement efficace.

6- entreparticuliers (http://www.entreparticuliers.com/) : le numéro 1 des agences entre particuliers, 35000 annonces immobilières.

7- pap (http://www.pap.fr/) : un autre très bon site d’annonces entre particuliers.

8- apparticulier (http://www.apparticulier.com/) : toujours pour les aprticuliers, un jolie site.

9- refleximmo (http://www.refleximmo.com/) : encore un gros site avec plus de 500 000 annonces immobilières.

10- immobilier (http://www.immobilier.fr/) : un petit site d’annonces comparé aux autres mais bien placé quand même.

Bien sûr tout ces sites sont constitués de moteur de recherches multicritères : prix, surface, nombre de pièces, villes, photos…

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  Un recensement très utile et une tentative de classement des sites d’annonces immobilières en france : 1- Logicimmo.com PR : 7 Pages indexées : 1230000 Backlinks : 5590 Plus de 600000 annonces, mis surtout une ergonomie sans faille. Ce site est simple, pratique à utiliser et agréable à l’œil. De loin le meilleur à mon avis. 2- Seloger.com PR : 6 Pages indexées : 854000 Backlinks : 1740 La référence au niveau collecte d’annonces avec plus de 1,2 millions d’annonces immobilières. En revanche au niveau simplicité d’utilisation ce n’est pas [...]

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Plus qu’une chute, la crise immobilière bat son plein avec des prix de l’immobilier baissant de 70% par rapport à leur plus haut niveau !

En savoir plus : La Lettonie à nouveau dans la tourmente

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Cette initiative intéressante devrait se développer dans un contexte tendu pour les étudiants mais aussi pour les agriculteurs.

Voir la vidéo :

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