Pour en savoir plus, je vous invite à vous rendre sur : ZAC wikipédia.

Le MIPIM c’est le nom du salon international dédié à l’immobilier qui se tient chaque année en France à Cannes plus exactement. Cette année le salon se déroulera du 6 au 9 mars 2012 au Palais des Festivals de Cannes.

Cet évènement permet de réunir les professionnels de l’immobilier de tous les horizons (banques, réseaux immo, promoteurs…). C’est l’occasion pour les professionnels de l’immobilier de découvrir les dernières innovations et de confronter leurs idées. Ce salon est aussi le moment où l’on peut jauger de la santé du marché en ce début d’année 2012. Pour vous donner l’amplaur de ce salon, il regroupe plus de 1500 sociétés.

Pour en savoir plus sur cet évènement rendez vous sur : MIPIM de Cannes

Localisation de ce salon immobilier à Cannes :

Taux des crédits stables mais chute des volumes

Donc vous l’avez compris, les taux des crédits ne baissent pas. En revanche selon l’Observatoire Crédit logement/CSA, c’est le volume des crédits qui chute très fortement. C’est une sorte de mini krach au pays où l’emprunt est roi. Crédit logement/CSA annonce ainsi un recul de 25,7% entre le volume de janvier 2011 et janvier 2012. On peu dire que c’est une grosse chute mais comment peut on s’en étonner ? il suffit de regarder les conditions économiques actuelles, c’est tout de même assez difficile que cette situation ne va pas faire réfléchir les futurs acquéreurs pour emprunter.

Mais la situation n’est pas la seule à donner un tel résultat. Les médias ont largement contribué à la décrédibilisation de la finance et des banques. Alors certes elles ne sont pas tout rose dans la situation de crise actuelle mais à force de dire que ce milieu est malhonnête, on fini par un phénomène de rejet quant à aller voir son banquier.

Il y a aussi d’autres raisons comme la nécessité pour les banques de resserrer les conditions d’accès aux prêts. Ainsi, les établissements de prêts ne montent pas leurs taux de crédits mais sélectionnent bien plus leurs clients. Un effet radical qui s’ajoute à un marché immobilier un peu illisible pour les particuliers avec notamment les baisses des aides de l’Etat.

Les pages Google+

Pourquoi créer une fan page sur Google ?

Je ne suis pas rentré dans le détail en vidéo mais la question mérite d’être posée. Il existe les fans page facebook, bientôt les fans page Twitter et voici les Page Google Plus. L’intérêt de cette dernière est le même que pour les précédentes mais va plus loin. Ainsi, cette page permet à votre agence ou votre société de gagner en visibilité à travers elle et sera aussi très bien référencée par Google. Elle permet bien sûr de diffuser des articles, des photos, des vidéos…

Au-delà de ça Google Plus permet aussi de créer des « bulles » à partir de votre page pour permettre de converser directement en vidéo avec qui souhaite échanger avec vous. Mais le plus important réside dans le fait que Google prend en compte ces pages Google Plus dans le référencement. Un site qui est pointé en bio par une page Google Plus sera mieux perçu que le même site dans page G+. Comme je le montre en vidéo ce lien est d’ailleurs en dofollow (c’est à dire pris en compte pour le SEO).

Enfin, Google prévoit d’ajouter les page G+ dans ses résultats de recherche au niveau du moteur principal. Et on peut parier que beaucoup de choses à venir seront liés à Google Plus car GG veut devenir le leader des réseaux sociaux.

Comment créer la fan page Google Plus ?

C’est simple et pour cela je vous propose un tutoriel de quelques minutes. Je ne donne pas encore les astuces concernant G+ mais cela viendra dans de prochaine vidéo.

Voici donc une vidéo qui vous apprend à créer la page G+.

Dans tous les cas et comme pour les autres réseaux sociaux ne faites pas n’importe quoi avec votre page car c’est votre eRéputation qui est en jeu. Suivez mes conseils et ceux qui suivront. Reportez vous d’ores et déjà à la page regroupant l’ensemble des conseils en WebMarketing.

Et dans les réseaux sociaux pour ressortir du lot, il faut être à l’aise avec le WebMarketing, alors suivez mes articles sur ce sujet.

Le salon de l’immobilier de Grenoble se tiendra du 9 au 11 mars 2012. Il se déroulera à Alpexpo ( Parc Evénementiel de Grenoble – Avenue d’Innsbruck) à Grenoble. L’objectif de ce salon est de réunir les professionnels de l’immobilier et les particuliers cherchant à réaliser un projet en matière de logement. Seront donc réunis dans des stands : des constructeurs, des réseaux immobiliers, des promoteurs, des financeurs…

Pour en savoir un peu plus sur ce salon rendez vous sur : Salon immobilier Grenoble

La localisation de ce salon de Grenoble :

LE PLH comprend : un diagnostic de la situation communale en matière de logement, les principes et les objectifs et enfin le programme d’action.

Pour plus d’information sur les PLH, rendez vous sur : Programme Local Habitat

Avant que je commence. N’oubliez pas c’est la Saint Valentin Mardi (ça pourra servir à certains ou certaines).

Sinon une très bonne semaine pour le blog immobilier Priximmo. Actuellement le rythme est d’environ 2500 visiteurs par jour. Là où je suis le plus satisfait c’est que je me rends compte que mes articles webmarketing intéressent de plus en plus de monde. Pour ceux qui ne les connaissent pas, vous les retrouverez bien rangés ici. Je pense que c’est le côté très opérationnel et concret qui vous plait (en tout cas je fais tout pour). Je sais que quelques fans ont fait passer un mail dans leurs réseaux pour faire connaître… un grand merci (thx Didier et Sandrine).

L’autre point positif, c’est que le blog regroupe un ensemble de services pour les futurs acheteurs ou locataires :

• la carte des prix au mètre carré
• le baromètre des taux des crédits
• la cote des loyers (c’est nouveau)
• des modèles de docs et conseils pour acheter

Tout cela a pu être possible grâce à des partenaires qui me fournissent ces outils gratuitement.

Et comme dimanche dernier, je vous propose de découvrir les pages les plus consultées cette semaine :

1. La pyramide des âges et la bulle immobilière
2. Une maison ultra design et sécurisée
3. Vers une crise immobilière au Canada

Ce qui est étonnant c’est que ces articles sont assez vieux mais cartonnent encore.

Je vous souhaite une excellente semaine (moins froide d’après la météo).

++

Xavier

L'actrice Scarlett Johansson

En 2008, Scarlett Johansson et Ryan Reynolds se sont fiancés mais malheureusement cela a tourné court.  Des plus connus des deux, c’est Scarlett Johansson qui remporte la palme avec un rôle culte dans « L’Homme qui murmurait à l’oreille des chevaux » puis d’autres rôles comme dans « Iron Man 2″ par exemple.

Suite à leurs fiançailles, les deux acteurs ont acheté une superbe villa de star à Los Angeles pour 2,9 millions de dollars en août 2010. Cette villa de star comprend 2 chambes, 3 salles de bain, une bibliothèque… Bref une villa tout à fait adaptée pour les acteurs d’Hollywood.

Désormais cette villa figure dans les annonces immobilières de Los Angeles. Au regard de l’annonce, on peut voir que Ryan et Scarlett souhaitent faire une petite plus-value malgré la crise de l’immobilier US car la maison est à vendre pour 3,6 millions de dollars.

Voici quelques photos de cette superbe villa pour célébrités fortunées.

Vue d'ensemble de la maison

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L’identité est une chose importante sur internet, elle est aussi à la base d’une bonne stratégie webmarketing. Mais pour avoir une bonne eRéputation ou avoir le meilleur taux de retour avec un compte de réseau social sous quelle identité s’inscrire ? Nous allons voir deux aspects importants avant de conclure simplement sur cette question en se basant sur les deux principaux réseaux sociaux Twitter et Facebook (Google Plus à la marge pour l’instant).

Quels profils choisir sur les réseaux sociaux ?

La création d’un compte sur la forme…

Les réseaux sociaux ont chacun leur charte en matière de comptes ou profils. Bien sûr il est souvent très facile de se créer un compte, parfois trop facile et du coup on peut créer un peu tout et n’importe quoi.

Néanmoins, une expérience qui remonte d’il y a deux montre, qu’il est nécessaire de bien respecter les règles en matière de profil. Ainsi, il y a un an et demi Facebook a toutu simplement supprimer des centaines de milliers de compte ne présentant pas un caractère personnel. En gros les « agence immobilière Truc » et consorts ont été supprimés sans prévenir. Donc il est nécesaire de respecter ces règles.

Pour facebook, le profil doit donc être personnel et il faut donc ne pas créer de compte de société (pour cela il faut utiliser la fan page, cf vidéo de présentation et création sur la rubrique WebMarketing).

Pour Twitter, la liberté est plus importante, en gros vous devez avoir un nom et un pseudo. Twitter est moins regardant sur le fond des comptes créés. Dans ce cas, vous pouvez vous permettre de créer un compte twitter @agenceimmobilierecaen, par exemple.

Et pour Google Plus ? Google est le plus stricte, vous devez à tout prix avoir un compte perso sous peine de suppression lors des périodes de grands ménages. Là encore pour les sociétés, vous pouvez vous créer une page Google Plus.

Voilà pour la forme…

Et au fond les profils ?

Les choses sont plutôt bien faites finalement. C’est à dire que les règles de forme collent assez bien avec la pratique des internautes sur les réseaux sociaux. Je m’explique.

Un particulier ou une personne qui passe du temps sur Facebook va être moins réticent à se faire des ami(e)s avec des profils personnalisés (Prénom + Nom). La raison repose essentiellement sur le fait que Facebook donne l’impression de plus se livrer. Or devenir ami avec « agence immobilière truc » n’est pas très attirant voir plus, une demande d’ajout d’ami venant de cette agence va être régulièrement refusé (ce qui sera moins le cas pour un profil personnalisé).

Sur Twitter, c’est moins le cas, il y a tellement de pseudo différent (plus ou moins signifiant) que le Twittos va être moins regardant sur l’origine au première abord. En outre, Twitter donne moins le sentiment de se livrer car il contient moins d’informations personnalisées par exemple.

Et Google Plus ? même principe que pour Facebook et je dirai même un degré au-dessus.

Conclusion quels profils pour quel réseau social ?

En résumé, pour Facebook et Google Plus, on aura une approche personnifié du profil (nom et prénom). Sur Twitter on pourra se permettre de travailler avec le nom de la société sans grand problème.

Ces APL sopnt versées par les CAF (Caisse d’allocation familiale), vous pouvez trouver d’autres informations sur le site de la CAF. Des sites spécialisés fournissent des informations pour réaliser des simulation d’APL.