Reallevel c’est une équipe de professionnels passionnés d’immobilier et d’informatique qui monte le plus grand réseau social immobilier de France. Il en existe peu, je connais coocoonhome, Immowebpartner et Buzzimmo.

Or Priximmo possède l’exclusivité de l’information concernant le lancement de ce nouveau réseau social novateur. Du coup je passe un peu de mon temps libre avec toute l’équipe comme aujourd’hui par exemple. L’occasion pour moi de présenter notamment le bilan du Barcamp immobilier et en échange de voir en exclusivité le site. Je dirai que j’en ai peut être trop vu au point de louper ma station de métro (tellement ça ma fait des étoiles dans la tête).

En plus chez Reallevel il savent vous accueillir avec le blog immobilier Priximmo en grand écran au fond de la pièce… (je n’ai pas pleuré je vous rassure).

Le réseau social immobilier

Reallevel est donc un réseau social immobilier. Deux sphères de personnes seront présentes sur le site : les particuliers et les agents immobiliers. L’outil dans sa conception et dans sa structure permettra d’améliorer l’approche entre ces deux sphères en partant de deux constats :

• d’un côté les particuliers qui ne comprennent pas le service exact de l’agent immobilier et surtout en quoi ce service justifie un tel tarif de service,
• de l’autre les agents immobiliers qui doivent faire évoluer leur relation avec le client « acheteur » en changeant cette image ringarde de l’agent un peu prétentieux en costard cravate qui fume sa clope devant son agence (je sais cela ne représente pas la majorité des agents).

L’outil est donc tout à fait adapté pour mettre en place ce changement de relation c’est pour cela aussi que cela s’appelle un réseau… social.

L’équipe Reallevel

Contrairement à certains projet, je dirai que l’équipe RL fait sa force. Chacun possède son domaine de compétences et l’équipe sait se rassembler en mode projet pour travailler le fond. A la tête, en tant que direction, il y a Olivier Casado et Cyril, ils possèdent la vision d’ensemble du projet. Après il y a les infomen, des informaticiens comme on en voit dans les films (toujours à fond dans leur truc). Ensuite il y a Sylvie qui vient d’arriver pour le côté RH. Voilà ce que je peux vous dire sur les personnes que je connais.

Pour ceux qui ont consulté la newsletter, j’ai placé Reallevel en fil rouge car il me semble intéressant de voir de l’intérieur comment se passe le développement de ce type de projet informatique. Je ne dois pas vous en dire plus mais sachez que je suis testeur de la version béta de RealLevel est que du coup vous serez les premiers à connaître mes impressions.

Au fait je ne vous l’ai pas dit la devise de Reallevel ?

Vous allez aimer votre agent immobilier

Pour le directeur de la banque, le marché immobilier a calmé le jeu depuis mi-septembre donc pas question de prendre des mesures limitatives. D’autant que la Corée du Sud est comme la plupart des pays de la planète, elle doit inciter la croissance à se reprendre pour éviter de sombrer avec notamment un taux de chômage qui s’enfoncerait petit à petit.

En savoir plus : Corée du Sud – Taux d’intérêt maintenus à un niveau bas

Plus qu’une chute, la crise immobilière bat son plein avec des prix de l’immobilier baissant de 70% par rapport à leur plus haut niveau !

En savoir plus : La Lettonie à nouveau dans la tourmente

Cette initiative intéressante devrait se développer dans un contexte tendu pour les étudiants mais aussi pour les agriculteurs.

Voir la vidéo :

Pourtant certains économistes l’avaient prédit et parlait déjà il y a trois de cette bulle immobilière et des risques de crise qu’elle entraînait. Marc Touati, un économiste, était un de ces spécialistes. Voici un petit cours de bulle immobilière par Marc Touati.

Partie 1 :

Partie 2 :

Pour moi même si nous sommes dans une crise immobilière au vue d’un grand nombre de personnes, nous sommes toujours au coeur de la bulle immobilière. En effet, qu’est-ce qu’il caractérise une bulle immobilière ?

C’est très simple, la bulle est liée à une spéculation liée à un fort déséquilibre entre l’offre et la demande qui fait flamber les prix de l’immobilier. Mais qui les fait flamber en disproportion par rapport à la vraie valeur du bien.

Mais qu’est-ce que la vraie valeur du bien ? La aussi c’est facile à comprendre, c’est le coût de la construction du logement (matériaux, terrain, main d’oeuvre…).

L’ensemble de cela me laisse confirmer que nous sommes encore dans la bulle immobilière. Bien sûr cette bulle se dégonfle au fur et à mesure que les prix des logements baisse.

On peut constater cela dans le graphique ci-dessous appelé « Tunnel de Friggit » qui montre l’évolution des prix de l’immobilier en France :

La tendance est donc à la baisse mais nous sommes donc toujours dans le haut de la courbe.

Pour mémoire voici l’état de ce graphique il y a 1 an et demi pour l’ensemble du monde :

1- Mapiaule.com : Tous les conseils nécessaires pour les étudiants en recherche de logements mais aussi pour ceux qui sont déjà prêts à déménager.

2- Capcampus logement : un site pratique réservé aux étudiants, une recherche facile d’offres de logements de particuliers mais surtout de résidences étudiantes.

3- Adele.org : un bon site d’aide au logement pour les étudiants.

4- Cnous.fr : Le CNOUS vous conseille pour trouver une résidence universitaire et aussi sur les différentes aides aux étudiants.

5- Location étudiant.fr : un site moteur de recherche pour les logements réservés aux étudiants. Ce site est relativement simple d’utilisation et pratique.

6- Campusvert.com : ce site est réservé aux étudiants qui recherche des logements en milieu rural ou des bons plans à bas prix. Ce site est très bien conçu et propose des offres inédites.

7- Appartager.com : un site très pratique pour les étudiants qui cherchent un colocataire ou un colocataire qui cherche une colocation. Un système très pratique avec un fonctionnement à partir d’un profil.

8- UNME.com : le site de l’UNME pour les étudiants aux revenus ou au budget les plus modeste.

9- Conforama déménagement.fr : un site avec pleins de bons conseils pour déménager à bas prix et en fonction de votre budget.

10- Aides au logement : les aides au logement ont trouvé leur site. Mais ce site est surtout réservé aux investisseurs dans les logements étudiants.

Dans le détail, on peut apprécier clairement les difficultés de l’Etat actuellement pour boucler son budget avec une hausse du coût des formalités administratives de +51,4%, principalement lié à l’arrivée du passeport biométrique. Le coût de l’énergie (en général) a baissé de 12%. Il explique pratiquement à lui seul cet inflation stagnante.

Pour les demandes de permis de construire la tendance est sensiblement la même, le rebond de la fin de l’année n’apporte rien et la baisse est de 37% sur la simple année 2009.

L’année 2010 ne devrait pas avoir trop de mal à faire mieux que ces résultats.

Le Courrier et Poste Immo, l’opérateur immobilier du groupe La Poste, s’engagent conjointement à améliorer, dès 2010, de 50% la performance énergétique des constructions neuves du Courrier et signent un bail vert.

Cette démarche s’intègre dans la politique de développement responsable du groupe La Poste visant notamment à réduire de 9% les émissions de CO₂ liées au bâtiment d’ici 2012.

Le Courrier et Poste Immo ont ainsi fixé les règles qui s’appliqueront aux prochaines constructions neuves, permettant d’atteindre un niveau de performance énergétique amélioré de 50% par rapport à la référence réglementaire actuelle (RT2005). Ce gain énergétique de 50% correspond à la norme Bâtiment à Basse Consommation (BBC) en vigueur et permet d’anticiper la future réglementation thermique RT2012 et, plus généralement, les futurs standards de marché. Le Cabinet Lefèvre-Pelletier a conseillé le groupe La Poste dans cette opération.

Cette démarche permet d’améliorer la qualité environnementale des constructions neuves en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre, de consommation d’énergie ou encore d’emploi de matériaux écologiques. Les constructions neuves seront ainsi équipées de compteurs pour mesurer les performances énergétiques des différents postes de consommation : éclairage, chauffage, climatisation, ventilation et eau chaude sanitaire, ainsi que les équipements techniques et systèmes de régulation et de gestion du bâtiment contribuant à la maîtrise de l’énergie.

Cet engagement porte également sur l’optimisation de la performance environnementale pendant l’utilisation du bâtiment, de façon à en maximiser la valeur de sortie (green value). Il s’agit notamment de l’adoption, par les occupants du bâtiment, de gestes éco-citoyens. Une charte de comportement, des outils de mesure et de pilotage, des référentiels ad-hoc et des comités locaux de développement durable seront mis en place pour respecter ces engagements.

Dès 2011, trois premières plateformes de préparation et de distribution du courrier dans la Manche  (Saint-Lô, Villedieu-les-Poêles et Cherbourg) seront livrées au niveau Basse Consommation, dans le cadre d’un bail vert, premier du genre sur ces bâtiments et au sein du groupe La Poste.

« La diminution de l’empreinte écologique de nos bâtiments est une avancée en faveur de la sauvegarde de l’environnement. Après le lancement de notre Plan national Transports propres, notre politique en faveur d’un Courrier Responsable se développe autour d’un axe supplémentaire avec la gestion environnementale de nos bâtiments», a souligné Nicolas Routier, directeur général du Courrier, directeur général délégué du groupe La Poste.

Christian Cléret, directeur général de Poste Immo et directeur immobilier du groupe La Poste, se félicite « que cet accord réponde à l’impérieuse nécessité d’établir un modèle économique gagnant-gagnant qui respecte les intérêts de l’investisseur, Poste Immo, et ceux du Courrier, locataire des bâtiments ». Il précise que cette démarche s’inscrit dans une volonté des deux parties d’anticiper la RT 2012 et plus généralement les futurs standards de marché, dans une perspective de gestion d’actifs performante. »

Source : http://www.laposte.fr/